房东这么收房租是否合理？

doladola · 发表于 2010-6-30 20:41

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我们租的房子是个小Wohnung, 45平米一共。今天房东找我们结帐，是2009年一年nachzahlung，其中

暖气582欧
wasser kosten 267欧
wasser grundgebühren 112欧
Müllabfuhr 42欧
Straßenreinigung, 5,8欧
Allgemeinstrom 10,34欧
Kabelgebühren 130欧
Wartung Aufzug 54欧
Gebäude versicherung 53欧
Schornsteinfeger 2,5欧
Regenwasser 22欧

总共下来，加上暖气，一共要1281欧。这还不包括电，电我们要自己付，一个月70多欧。

想问一下，是不是这里所有的费用都要租户付的。比如那个gebaeude versicherung, 我觉得不应该让租房的人承担吧。
感觉房东有点黑，看到我刚刚找到工作，所以一下子列出这么多的费用。而且跟我们说，如果我们每个月房租多付100欧，年底就不会有这么多费用了。我真是晕了，这不是变相的涨房租么？

不知道该怎么办了，来问问大家。这里的费用是需要租户出的么？

laminat · 发表于 2010-6-30 20:49

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laminat · 发表于 2010-6-30 20:50

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doladola · 发表于 2010-6-30 20:55

本帖最后由 doladola 于 2010-6-30 20:57 编辑

Wieviel zahlst du denn pro Monat für Miete und wieviel für die Nebenkosten?
laminat 发表于 2010-6-30 20:50

1281是一年总共的nebenkost，就是说每个月的nebenkost 是106.75欧（不含电），正常么？45平米的房子？

krebsdame · 发表于 2010-6-30 21:09

Ganz normal, sogar noch günstig.

willyyan · 发表于 2010-6-30 21:16

Wartung Aufzug
Kabelgebühren
Schornsteinfeger
这些项目要是合同中没有特别注明的不用付！

另外向房东要帐单。。。我可以帮你看看那些不需要付。。。。
你也可以自己找mieterschutzbund, 不过要事先加入他们，成为会员，要交些钱的

doladola · 发表于 2010-6-30 21:29

Wartung Aufzug
Kabelgebühren
Schornsteinfeger
这些项目要是合同中没有特别注明的不用付！

另外 ...
willyyan 发表于 2010-6-30 21:16

谢谢你，我列出来的就是账单了
刚看了看合同，列了很多条，包阔schornsteinferger。最后一条是sonstige betribskosten-soweit sie im Hause tatsaechlich anfallen.
唉，当初着急找房，也没顾那么多。而且合同是房东通过中介公司出的。写的满全的。是不是没啥办法了？

葱白小小 · 发表于 2010-6-30 21:32

除了Kabelgebühren其他都挺合理的
每项都列的很清楚
可能以前lz对NK有误解
以为仅仅是水费暖气费等
其实包括很多其他杂费的

Kabelgebühren我不清楚
lz如果压根不知道可以看有线电视
也从来不看电视的
我觉得是房东的问题

laminat · 发表于 2010-6-30 21:46

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beatrice2006 · 发表于 2010-6-30 23:08

1281是一年总共的nebenkost，就是说每个月的nebenkost 是106.75欧（不含电），正常么？45平米的 ...
doladola 发表于 2010-6-30 20:55

你的意思是说，你平时交的房租是冷租钱，到年底结账的时候一次性支付Nebenkosten？
每个月NK107块，非常正常，比我家的还便宜，我们目前住的也是50平米，NK每月好像快150了

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