请教

Stargate · 发表于 2010-7-7 15:59

如果想过得比较舒服，又在正常年限内还请贷款，要月收入多少才够啊？

四口之家2k5的日子比较紧吧，那么多大的开销才能比较宽松呢？完全没概念，求指教march 发表于 2010-7-7 14:22

这个偶也想知道，好做个预算

猪在飞 · 发表于 2010-7-7 16:12

我觉得楼主家的收入不少了。应该可以买房子的，这样对2个孩子也比较好
但是从构想要买房到买了房中间要 ...
bing529 发表于 2010-7-7 15:41

地价好便宜阿。。。50－80欧一平

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 16:15

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beatrice2006 · 发表于 2010-7-7 17:46

我觉得还算正常. 这家人的收入给四口人用, 如果吃得好点, 酒精非酒精饮料随便买, 一起上餐馆一起度 ...
Aquaspirit 发表于 2010-7-7 16:15

不太像是你说的，我猜想有别的原因
我目前认识大部分中国人生活都比较节约的，没有你跟东篱说的消费那么多

Benzin · 发表于 2010-7-7 18:45

本帖最后由 Benzin 于 2010-7-7 18:46 编辑

哪里有统计数据啊？没觉得这个收入就跨入前五分之一了
fourfour_dolc 发表于 2010-7-7 12:22

是DIW的调查结果，被ZDF引用，可能是出于收入是敏感话题的原因，所以对于所谓的高收入群体的界限没出现的文字报道中，只有低收入界限（低于1800欧月netto）。不过电视报道中有详细介绍。愿意的话可以参看
http://www.heute.de/ZDFheute/inhalt/3/0,3672,8079139,00.html
http://www.zdf.de/ZDFheute/download/0,6741,7016429,00.pdf
或者Google一下关键字diw 3800 netto reiche

two steps · 发表于 2010-7-7 19:08

不太像是你说的，我猜想有别的原因
我目前认识大部分中国人生活都比较节约的，没有你跟东篱说的消费那 ...
beatrice2006 发表于 2010-7-7 17:46

两口子都是中国人的可能比较节约
要是搭上个老外，互相影响影响，就悬了，毕竟谁都想舒服着点过

beatrice2006 · 发表于 2010-7-7 19:56

两口子都是中国人的可能比较节约
要是搭上个老外，互相影响影响，就悬了，毕竟谁都想舒服着点 ...
two steps 发表于 2010-7-7 19:08

我认识的中国人家庭都是比较保守的
一般家庭收入跟lz差不多的，买的都是RH，20万左右的，而且基本都工作了8年以上
认识的里面有3家收入netto5000以上的买的EFH，而且都是在中年这个年纪才买的
还有一家，存款够全款买DHH了，但是怕失业，不买

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 20:01

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beatrice2006 · 发表于 2010-7-7 20:36

什么原因? 你指男人是离婚要养前家庭的?

不过你说的生活节约的家庭一般都是中中型, 中外结合的家 ...
Aquaspirit 发表于 2010-7-7 20:01

我认识的都是中中，要不就是德德，很少中德

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 20:51

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xinqing · 发表于 2010-7-7 20:52

两口子都是中国人的可能比较节约
要是搭上个老外，互相影响影响，就悬了，毕竟谁都想舒服着点 ...
two steps 发表于 2010-7-7 19:08

确实是，中中家庭比较节约。

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 20:57

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beatrice2006 · 发表于 2010-7-7 21:04

本帖最后由 beatrice2006 于 2010-7-7 21:05 编辑

我们讨论岔了

我的意思其实就是中德家庭不节约, 喜欢随意的生活, 所以对大额度的购房比较 ...
Aquaspirit 发表于 2010-7-7 20:51

你说的是国内吧，还是年轻这一代的
我父母那一代的买房的时候压力都几乎没有

wintertears · 发表于 2010-7-7 21:29

现实地说, 很多德国人买房都有父母的资助, 而且他们对于将来的养老也不若中国人那么有压力.

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 21:33

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Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 21:34

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QCheng1 · 发表于 2010-7-7 22:36

我家就是中中家庭，在某些方面可能是比中德家庭节约。比如平时下馆子较少，买车
就买家庭型的(我们很多邻居都是开好车)，衣服买打折的。但我家在孩子的日常开
销、教育成长培养放面的投资绝对不节省，可以说比大多数的德国家庭更舍得花钱。
旅游度假我们也不省的。

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 22:42

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XPCP · 发表于 2010-7-7 22:48

现实地说, 很多德国人买房都有父母的资助, 而且他们对于将来的养老也不若中国人那么有压力.
wintertears 发表于 2010-7-7 21:29

嗨。
我小姑子一家子的厕纸都有我婆婆资助呢，就别说其他了，
反正她家的孩子已经学会了，得到好处，然后对我说，真不知道谁送的哈

llleeeooo · 发表于 2010-7-7 22:51

lz
我的两点看法
1，你的nebenkosten不能按照现在的开销算。有个数据供你参考。
一个房子的nebenkosten是每平米2到3欧。所以你买房子一定要考虑nebenkosten不是按人头算。
2，杜塞的房子是一定会升值的。一句话，贵的房子只有越来越贵，便宜的房子要将来贵起来是比较困难的。这就是说你买房是否考虑到投资的意义。如果考虑到投资。RH除非地段很好，不是首选。dhh尚可，最好的当然是efh。但是你又要看，房和房之间的距离。两家离得很近，这种efh没有太大意思。将来卖也是个很大的缺点。
你手里的钱不买房就想办法投资出去，放在手里，现在除了缩水没有第二个用途。你们家收入在工薪里面算是比较好的了。所以买房还是很好的一天躲避通胀的方法。
去找些书，比如买旧房还是买新房，能贷多少，等等都有书给你总结经验。要买就快，房子已经开始涨价了，尤其是新房。你老公的收入无首付代30万欧肯定可以的。
祝你找到梦中的房子。

Aquaspirit · 发表于 2010-7-7 23:00

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llleeeooo · 发表于 2010-7-7 23:16

ls
你咋啦？我扶你一把？

gtgtgt · 发表于 2010-7-7 23:19

这没啥好讨论的.
送你一在Bad Homburg(bei Frankfurt)价值百万以上的Villa,以LZ的收入,都无法过与邻居相仿的生活.
若在土人区....嘿嘿....
所以,这没啥好讨论的....

xindoudou · 发表于 2010-7-8 01:02

楼主有空去immo24看看，周末约几个Termin去看看房，心里慢慢就会有谱了
杜塞好多地方房子贵的离谱，我现在经过银行或者房屋中介，总喜欢看看里面的广告。回来和老公汇报一下，开始他还不信，一个4，500平米的50年旧房要7，80万，还有好多动辄2，3百万的破房子。后来看了几次，他也总嘟囔说杜塞好多地方房价太离谱了。
你们有两个孩子，买房子肯定这方面要考虑更多，找一个杜塞附近卫星城有好学校的房子，就挺好的。你老公如果有亲戚朋友能帮忙盖，装修又能省一大笔。
我们买房估计不会在杜塞买了，换一个地方同样的价格能盖一个更满意的房子。

march · 发表于 2010-7-8 08:09

我又来抛问题了哈～8好意思。德国的几大城市里，比如汉堡、杜塞、法兰，比较好的社区，谁的地价房价更贵呢？

Benzin · 发表于 2010-7-8 14:15

本帖最后由 Benzin 于 2010-7-8 14:19 编辑

给楼主点个人建议。一般说的duesseldorf，如果在不动产市场区域划分上指的其实是杜塞及周边包括meerbusch, ratingen,kaarst,Erkrath等等，住在周边卫星城其实跟住在杜塞区别不大，因为开车都很方便，基本上都是20分钟左右就到市中心了。而周边卫星城的房间比杜塞便宜，30万肯定可以搞定。所以楼主觉得杜塞房子太贵，可以在老公上班方便的卫星城找房子，这样选择可以多很多。“喜欢吃某家餐馆不一定非得住到这家餐馆边上“，房子道理一样。至于房型，RH,DHH,FEFH其实各有优缺点，并不是只有FEFH是适合的，只买对的，不买贵的。至于所谓的保值增值，对于自住房来说是次要的。

Aquaspirit · 发表于 2010-7-8 14:20

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march · 发表于 2010-7-8 14:59

500-700的地价算不算贵?
Aquaspirit 发表于 2010-7-8 14:20

贵！上次在另外一个帖子里听AzzdMM说的地价是说300左右，我现在就暂时那这个当衡量尺度了。要知道我们这小城附近卫星村儿的地价好像才40左右。。。实在对大城市没概念啊。。。得提前为以后搬家做功课。。。

Aquaspirit · 发表于 2010-7-8 15:05

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xindoudou · 发表于 2010-7-8 16:06

给楼主点个人建议。一般说的duesseldorf，如果在不动产市场区域划分上指的其实是杜塞及周边包括meerbusch, ...
Benzin 发表于 2010-7-8 14:15

这个地方房价比杜塞还贵，而且有一大片是飞机的航线，很吵

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