50多平的房子，Nebenkosten 300是不是有点多了？

testhula

如果从总数看，是正常的，但是相比别的同类型的房子，Nebenkosten太高，相比其他公司的同一个楼里的房子
酸牛奶 发表于 2010-7-22 22:01

要是这么说，我觉得这个房子值得去看看，然后顺便问问Nebenkosten是怎么算的，哪部分的价格高，要是浮动部分高的话，就放心了

酸牛奶

要是这么说，我觉得这个房子值得去看看，然后顺便问问Nebenkosten是怎么算的，哪部分的价格高，要是浮动 ...
testhula 发表于 2010-7-22 22:03

小惠姐

这么多啊

march

这，中介公司不要中介费，是个什么道理，也想不明白
酸牛奶 发表于 2010-7-22 21:33

我们家的房子当初也没要中介费。主要他们不是真正意义上的中介公司，更像房地产公司。他们的房子买得多，租的少。所以除了押金以外，只收25欧手续费。但是当初选房客的时候也着实折腾了我们一把。

你应该问问他们NK里都包括什么，哪项是多少钱。我们的NK里包括水费，去年年底还退了4、5十。这300欧里包括不包括类似的费用？

chezshen

高了点。
我家56平方，nebenkosten180每月，年底还能退回来些。
爱羊 发表于 2010-7-22 21:18

   我家75平左右。150每月暖租，去年补交了130欧，一家3口，我还经常暖气开到5档，嫌热，把门大开  这个暖租不包水，不包电，包括hausmeistre，不过我们自己也要打扫楼道.

two steps

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？

爱羊

我家75平左右。150每月暖租，去年补交了130欧，一家3口，我还经常暖气开到5档，嫌热，把门大开{:3 ...
chezshen 发表于 2010-7-23 08:36

    我家的包了冷热水，HM，和楼道打扫，所以贵些。嫩好些没

莱茵

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？
two steps 发表于 2010-7-23 10:12

电梯、清洁、管理。。。。

莱茵

300太贵了。

chezshen

我家的包了冷热水，HM，和楼道打扫，所以贵些。嫩好些没
爱羊 发表于 2010-7-23 10:51

    hm是啥？？好些了，用舌头舔已经不疼了，估计愈合了，谢谢关心哈，对了我要问你买手工皂呢。。

爱羊

hm是啥？？好些了，用舌头舔已经不疼了，估计愈合了，谢谢关心哈，对了我要问你买手工皂呢。。{: ...
chezshen 发表于 2010-7-23 10:57

    hausmeister
是么，好的呀。
我这周还接订单，下周就关门了。
嫩想要啥赶紧看吧，不清楚的可以问我。

酸牛奶

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？
two steps 发表于 2010-7-23 10:12

好像没有固定的说法，有时说包有时说不包

酸牛奶

我们家的房子当初也没要中介费。主要他们不是真正意义上的中介公司，更像房地产公司。他们的房子买得多 ...
march 发表于 2010-7-23 08:25

two steps

好像没有固定的说法，有时说包有时说不包
酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:05

    300如果什么都包了， 我觉得还可以
我家现在的房子51平米， Kalt 300， NebenKosten 55, 暖气， 电费， 水， 还有电视Kabel的费用都要自己单交。 一个月算下来， 所有费用加一起快600欧了。。。

two steps

可能老房子的 nebenkosten 高些
看过一个市中心markt 的房子，118平米， nebenkosten 350, 还不包括水和电
最近看的一个比较新的房，100平米， nebenkosten 125， 估计是裸的，水电，暖气都不包

酸牛奶

300如果什么都包了， 我觉得还可以
我家现在的房子51平米， Kalt 300， NebenKosten 55, 暖气， ...
two steps 发表于 2010-7-23 11:25

    找房子好痛苦啊

two steps

找房子好痛苦啊
酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:35

    你找了多久了？
我们从6月底开始找， 到现在1个月， 大概看了7，8家吧， 昨天终于有了一个比较满意的， 现在就看对方愿意 不愿意租给我们了

酸牛奶

你找了多久了？
我们从6月底开始找， 到现在1个月， 大概看了7，8家吧， 昨天终于有了一个比较满 ...
two steps 发表于 2010-7-23 11:47

断断续续一个月把，比较密集的是这两个星期

舅舅舅爸爸

这，中介公司不要中介费，是个什么道理，也想不明白
酸牛奶 发表于 2010-7-22 21:33

    高额的kaution，2000，甚至更多的收，，他们拿去投资就赚钱了啊，不过kaution是可以还给你的

two steps

断断续续一个月把，比较密集的是这两个星期
酸牛奶 发表于 2010-7-23 11:48

我看房有点上瘾
尤其是看还有人住的那种， 特喜欢琢磨人家房屋布置，貌似有偷窥心理

two steps

我们看的房子到目前为止， 除了一家，剩下的都要中介费， 最多的是 kaltmieter 的2，38倍， 少的也要冷租的1，19倍

这唯一不要中介费的， 我们需要uebernehmen 他的厨房， 开价3500欧，我们想了想， 位置也不是很理想， 算了

march

我一直闹不清， 这个Nebenkosten 到底应该包含暖气，水， 电费么？
two steps 发表于 2010-7-23 10:12

电费肯定是不包的。暖气要是烧点的那就不用说了，要是自家烧气可能也不包吧，要是中央供暖。。。就知不道了。一般都包水，不过水也是多退少补呢。NK里应该有HM啊～清洁费啊～垃圾费啊～污水啊～房屋保险啊～等等之类的。 不过，各地不同，各个公司也有差异。

我记得wiki上有解释，可以查查。

姽婳将军

电费包吗

我爱粥润发

好容易看一个不要中介费的，但是Nebenkosten50多平的房子要300欧，60多平的药360欧，是不是有点多？
高层， ...
酸牛奶 发表于 2010-7-22 20:57

这种是房屋管理公司，他们的费用不是问租客收，而是找房东收的。因为房屋的合同，费用，结算管理是很多工作的。有的人自己买了很多房子作投资用，但是自己没时间打理，就交给这种公司管理的。你要看具体收费的项目，正常都是多退少补。

我爱粥润发

电费包吗
姽婳将军 发表于 2010-7-23 13:21

电费一般不包，由租客自己决定跟哪个供电公司签合同。

姽婳将军

电费一般不包，由租客自己决定跟哪个供电公司签合同。
我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:26

    不包电那可太贵了

我爱粥润发

不包电那可太贵了
姽婳将军 发表于 2010-7-23 14:26

电一个月也不贵，20到30euro之间。

姽婳将军

电一个月也不贵，20到30euro之间。
我爱粥润发 发表于 2010-7-23 14:28

    50平可能两个人住

我爱粥润发

50平可能两个人住
姽婳将军 发表于 2010-7-23 14:30

俩人不会超过30euro很多的。除非电器特别毫电。