紧急求助：新租的房子大小与广告上登的严重不符，

monitor · 发表于 2010-7-28 20:49

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可以以此要求立即终止合同并退回押金房租吗？

广告上登的54平方，实际测量45平方不算阳台，阳台应该按一半算，顶多2平方，她合同上也没有大小。合同7月1日生效的，一个月以来发现房东实在难以忍受，决定走人。按合同要提前3个月解约，而且1000多欧的押金还在她手里，现在想利用房子大小这个漏洞要回押金和已交的房租，不知胜算几何？请大家支招，谢！

monitor · 发表于 2010-7-28 22:05

顶起来

pattonoriental · 发表于 2010-7-28 22:36

合同上没面积啊，诶。
广告的东西经常在最后会说不保证信息正确的。

pudding1226 · 发表于 2010-7-28 23:46

本帖最后由 pudding1226 于 2010-7-28 23:47 编辑

可以以此要求立即终止合同并退回押金房租吗？

广告上登的54平方，实际测量45平方不算阳台，阳台应该按一 ...
monitor 发表于 2010-7-28 20:49

54平米是建筑面积，45平米是使用面积～我猜的
押金和合同是否有漏洞（即使有）并不冲突，更不可能因为面积问题退你房租！
不过不满意，提前3个月kun掉，走正常的途径，押金应该不会损失的，房租肯定是要付的

monitor · 发表于 2010-7-28 23:50

54平米是建筑面积，45平米是使用面积～我猜的
押金和合同是否有漏洞（即使有）并不冲突，更不可能因 ...
pudding1226 发表于 2010-7-28 23:46

德国好像写的都是使用面积吧，她没敢在合同上写大小实际就是个猫腻，我当初疏忽了。

pattonoriental · 发表于 2010-7-29 00:54

德国都是说的使用面积。
合同上要是有说面积，又和实际不符合，是可以减房租的

pudding1226 · 发表于 2010-7-29 02:22

本帖最后由 pudding1226 于 2010-7-29 02:27 编辑

德国都是说的使用面积。
合同上要是有说面积，又和实际不符合，是可以减房租的
pattonoriental 发表于 2010-7-29 00:54

问题是她合同没写啊～即使大多数默认为使用面积，也不代表写了建筑面积就是错的，只不过玩了点文字游戏罢了

况且，lz不能忍受的是房东，并不是这个房屋的面积问题，但是想靠这个不付房租，lz的出发点就不好

shasha0708 · 发表于 2010-7-29 10:09

房租还是要付的吧，但是可以减点? 如果房东是故意使坏的，那也没什么折。打官司也费时费力的。

葱白小小 · 发表于 2010-7-29 10:18

你亏在合同上没写面积
广告是广告
毕竟你也是看了房子才借的
而且即便合同上写了面积
如果用了ca.××面积
那么正负20％都是可以的
如果没有用ca.
正负10％是可以的
当然大部分都是负的。。。

葱白小小 · 发表于 2010-7-29 10:19

另外不知道你怎么测量实际面积的
窗户这种装heizkoerper凹进去的地方
也都要算进去的

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