也是问交接问题，有点急。

yunpiggy

刚才看见ID名danielxxs说的几个要点：
1）Einweisung：房屋各个部件的使用说明，比方说如果有Heizmaschine，或者有其他的机器等，以及房屋墙壁，地方，屋顶等等，都应该有。这个不但需要有说明书之类的，有些东西还需要手把手教你怎么使用；
2）Abnahmeprotokoll：不管是新房还是二手房，之前肯定都会有验收的，既然有验收，就肯定有验收记录，这个东西留下来是为了以后房屋出现任何问题的时候，走法律途径时的一个重要文件；
3）Plan：房屋的平面图，水电气的线路图等等，这个不是给你用的，而是以后你的房屋如果要装修或者翻新的时候，后来的建筑公司就是需要以这个为参考。当然了，他们也可以自己再重新画出来，但是这个费用肯定是4位数往上走；
4）Gewaehrleistung：房屋的各个部分都有保质期的，不管是新房还是旧房。这个一定要保留，不管是不是过期。这个也是以后万一走法律途径时的一个重要文件。

我还有问题就是：
1.明天11点就是交接日，今天晚上看见窗户玻璃和地面还是比较脏，象工人干活时的样子。承包商是不是应该负责打扫干净？
2.原来承包商说院子里的土会给我们填高，现在看还是低一块的样子，这个可不可以要求他填土？

danielxxs

1）是的，工地卫生这一块属于承建商的，这肯定是建筑合同里面的一条。你作为买房方，就是进去以后直接住，不需要做什么卫生。
2）是的，你必须要求他填土。

个人建议，碰到这类问题，如果你不是暂时没地方住的话，最好是verweigern收房子。因为你收了，就说明你对所有东西都满意，而且从这一刻开始起，你跟开发商方面的保质期就开始倒计时了，所以最好的情况是，让开发商把所有问题都全部解决以后再接受入住。

yunpiggy

1）是的，工地卫生这一块属于承建商的，这肯定是建筑合同里面的一条。你作为买房方，就是进去以后直接住，不 ...
danielxxs 发表于 2010-7-28 23:10

，早上出门的很匆忙，从itouch里看到了你的回复也无法表达感谢。

原来今天不是交接，只是承包商和水暖工来同时检查一下暖气，浴室浴具是否运行良好。同时还有清洁工来打扫，确实象你所说这两项都是包括的。

再次表示感谢!!

yueyuan

1）是的，工地卫生这一块属于承建商的，这肯定是建筑合同里面的一条。你作为买房方，就是进去以后直接住，不 ...
danielxxs 发表于 2010-7-28 23:10

请问，这个Abnahmeprotokoll是谁来做呢？要请一个专业人员来吗，还是买卖双方自己做？

danielxxs

请问，这个Abnahmeprotokoll是谁来做呢？要请一个专业人员来吗，还是买卖双方自己做？
yueyuan 发表于 2010-8-8 14:25

这个看你自己的意愿，原则上谁都可以做，这个上面主要是写上在做验收的时候发现的一些问题以及整改意见，可能的情况下可以加上整改日期或者对于不能整改的缺陷可以讨论减免多少钱。然后买卖双方签字，这就变成了一份合同附件了。
找专业人士的话，也许能够发现一些不是那么容易看出来的隐性问题以及将来可能变成问题的问题，但是如果自己觉得没有什么太大问题也没有必要找的。毕竟有一部分东西已经遮盖住了，无法看到。