请各位大虾帮忙看个房子！多谢

CleoLesch

回复 30# 微笑的蔷薇

好的。等看过之后，一定来汇报下。

CleoLesch

约好下个星期二去看房，期待

猪丝丝

约好下个星期二去看房，期待
CleoLesch 发表于 2010-10-8 16:25

房子看的怎么样阿?喜欢不?

CleoLesch

回复 33# 猪丝丝


中介星期二有事，推到今天下午。看完了晚上过来汇报

XIX公主

期待你的汇报！

guaguama

看着不错哦。

CleoLesch

重了

CleoLesch

来写汇报了。
下午约好五点钟看房，准点到达。接待我们的是中介公司的一个四十来岁的中年男子，干了二十几年了，人挺随和，不过对他来说最重要的肯定是把房子以尽可能高的价钱买出去。房主不在家，不知道是不是有意避开的。卖房的原因被我们猜中了，离婚。女方现在带两个孩子还住在里面，男方已经搬出去了。
中介首先带我们看了屋内的情况。总的说来，跟照片上的情况差不多，感觉房子里东西所用的材料还是比较好的，房子的布局感觉也还不错。
首先一进门是个门厅，左手顺时针看，门厅左手边是小卫生间（照片里有的）、楼梯（奇怪的是楼梯没有扶手栏杆，中介说就是这样设计的，小朋友上下楼没有问题，但我还是觉得小朋友上下楼有危险，这里肯定需要加栏杆）、进入客厅的门（正对着大门）、然后是右手边有个客房。
进入客厅，里面也想照片上一样，黑色大理石地板很漂亮，但比想象的小一些。客厅里一处不让人满意的地方就是放电视等多媒体的地方太小（照片上也可以看到），包括对面的沙发在内的这个角落应该是很惬意宽敞的，但这里让人感觉有点缩手缩脚的。客厅和厨房相连，以一道红色的墙稍稍隔开。这个设计感觉不错。跟厨房相连的是杂物间。
楼上一共四间房加一个卫生间。走道是实木地板，房间里都是铺的Kork，这个我觉得不如木地板好看，但据说有比木地板好的地方。
另外，在楼梯的墙面上有一道裂缝，中介说这个没什么大问题，会在刷一遍。这个我们就不懂了。总之，房子里面的设计基本还是符合我们的喜好。
然后中介带我们看了花园，花园大家从照片也都看到了，就是那样，里面有个木头秋千加滑梯，说是留下的。花园是挺大的，不过主人没有用心打理。因为我是喜欢漂亮的花园，尤其喜欢东方风格的幽静花园，相比可以说花园里除了草坪就没有什么了，花园周围的树木栅栏有疏有密，总之要达到我想象中的花园还有很多事情要做。不过也许正因为主人没怎么太弄，反而余地比较大，只是自己要掏腰包的事情了。
门口的确是没有弄好。以前我以为照片里放车的那一面的门是大门，实际上那扇门是通道杂物间的。照片里靠路的那扇门才是正门，正门口搭了个临时的木头阶梯，总之，这里也还需要好好弄弄才想样子。
建一个车库的位置倒是有，不过第二辆车要么前面一辆后面一辆的停放，这样很麻烦。要么就是在大门口旁边的空地上再停第二辆车，这肯定会影响一点正门的美观。不过也许弄点装饰啥的回好些？
中介说，价格上面的余地不大，如果屋外不需要房主弄的话可以减六千欧。是不是中介一开始都会这么说啊？我还指着至少10%到15%的降价呢
我问中介还没有什么地方按照房主的原计划没有完成的，他说没有了。但我总觉得屋外除了门口包括花园看起来总很缺了什么，不像邻居们的房子一看就感觉居住环境已经弄得很成熟了。
看完后，总体的感觉还是不错的，那么根据初步印象，最大的问题就是价格。我们要好好考虑下，准备如果再约时，找个专家一同来看看。不过找什么专家还要好好研究下，根据不同的角度好像可以找的包括建筑师、TÜV、价值鉴定师等。中介接下来会把Grundriss啥的发给我们。
因为自己需要弄得地方还是有些的，这方面的开支肯定也是噌噌噌就上去了。
中介说昨天一家意大利人来看房，拿那道缝说事，开价25万，中介马上就不跟他们谈了，说这个也差得太远了。
要考虑的方面还真多，前几天买了本介绍买二手房的书，这几天好好研究下。
写了一大堆，反正是想到哪儿就写到哪儿了。如果大家看了有什么好的建议，欢迎指导哈。等后续有什么消息再告诉大家