房子发霉，需要我付钱刷墙吗？

马西莫真2

因为房间很潮，房子的角落处都发霉了

这种情况，是需要扣我的kaution去刷墙呢，还是说房东自己掏钱刷墙？

马西莫真2

按理说该房东掏钱吧，他房子的问题，准备搬家，需要问清楚这件事
PS：我说的现在住的房子，准备搬走

骑车的

房子发霉的事情，比刷墙除霉要麻烦一点，除非是你在搬进的时候就已经给房东提出过这个问题。

春桃

估计要扣你kaution

阿拉宝贝

不好说，关键看房东的态度。

我周围朋友2种情况都有。
房东想办法解决的方案就是，房东去baumarkt买了个什么放发霉的东西喷墙上，一个东西才几欧。
还有个是，准备搬家了，房东说墙壁发霉是租客的问题，末有保持通风，愣是让租客走前付了300欧。。。。。。

MOE

别出钱。
而且，你还可以要求房东减少租金，如果他不能彻底消除霉菌的话。
一般按照在法院的案例，你可以要求减少20%的租金！

在你发现霉菌的第一时间，你告知房东这个受损的现象，要求进行弥补，恢复原状。如果他拒绝，你要求他出示一个证明房子发霉不是因为建筑结构缺陷上的问题的Gutachten. 按照法律上的说法，Vermieter负有举证责任，当然你作为mieter也有举证责任，但是 Grundsätzlich muss der Vermieter dem Mieter nachweisen, dass er den Pilzbefall selbst verursacht hat.

如果他去做这个Gutachten，一般是要付费的，这笔钱必须他自己掏，你不必出。因为这对他是pflichtung。

法律上，你也是有举证责任的。在房东履行他那边的举证责任之后，你必须来举出证据，证明自己的生活方式或者习惯不会导致霉菌产生，譬如你经常大敞开窗户来蒸发房间里的水分，*（假如浴室没有窗户，对你就更加有力了），还有，要检查一下你的浴室里，家具和墙壁之间的距离，这个距离，一般是要求5厘米左右，当然我建议你摆放8到10厘米左右的间隔，让人无话可说，因为家具有墙壁有足够距离的话，墙壁上的水分就会很容易蒸发，而不会出现霉菌。

在实际中，也有少数情况下，会由承租人来支付一定的费用，但是，是被限制的费用，这一定仅仅是非常小的费用，譬如一小块那个白色的胶（就是贴缝的那个）或者一点点什么费用。如果是大量的金额，你绝对不必出。事实上，我建议你不要轻易支付任何费用，否则也算是变相在消弱自己的证据链效力：如果你没有过错，为何要主动支付呢？

唉，你还是拜拜菩萨吧，我觉得你最近生活波折挺多的。

lemonice

唉，你还是拜拜菩萨吧，我觉得你最近生活波折挺多的。
MOE 发表于 2010-10-21 20:38

我兄弟够仗义～

lemonice

回复 6# MOE
学习了！虽然我住学生宿舍HM人也蛮好不会出现类似问题～

热线管理员

好专业  

春桃

别出钱。
而且，你还可以要求房东减少租金，如果他不能彻底消除霉菌的话。
一般按照在法院的案例，你可以 ...
MOE 发表于 2010-10-21 20:38

    他是要搬走，现在要搬出去的这个房子发霉了，这个房东肯定有理由扣押金的，厚道点的让租客自己解决