地已经买了

天天粽子 · 发表于 2010-11-1 03:46

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本帖最后由天天粽子于 2011-1-17 09:18 编辑

地已经买了,谢谢大家意见

小区项目信息参看:3w.pleiger-im-roehrken.de/

Aquaspirit · 发表于 2010-11-1 11:08

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天天粽子 · 发表于 2010-11-1 12:23

面积和价格能说下吗?
Aquaspirit 发表于 2010-11-1 10:08

600 qm,将近20w
其实我是想让大家帮我看一下风水,呵呵

因为这块地三面都有路,虽然都是privat的

chezshen · 发表于 2010-11-1 15:28

周围啥环境啊，不知道不好说阿

griffin · 发表于 2010-11-1 15:36

带尖角最好别要吧，而且四面都是邻居，感觉不好啊。这快地右面一排的看起来好点。

yyzangela · 发表于 2010-11-1 16:20

这个，有点路冲吧

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 05:35

周围啥环境啊，不知道不好说阿
chezshen 发表于 2010-11-1 14:28

山上,你去google map搜 Im Roehken, Witten

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 05:39

带尖角最好别要吧，而且四面都是邻居，感觉不好啊。这快地右面一排的看起来好点。
griffin 发表于 2010-11-1 14:36

什么是尖角?
就是周围都是邻居,可能私密性会难办一下,不过lg说用灌木围上
前排的地都没了,前排是在山上第一风景线,我们看到的时候地都卖出去了,还有几个太大了,而且斜坡比较大

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 05:41

这个，有点路冲吧
yyzangela 发表于 2010-11-1 15:20

你说的是那个什么反弓?我还特意查了一下
不过有的说这是在路的内围,被路围起来,是好的
我也搞不清楚了

march · 发表于 2010-11-2 09:04

四边都有住户，被前后左右邻居看光光。。。最左下或者最右边的好些。

XIX公主 · 发表于 2010-11-2 09:47

四边都有住户，被前后左右邻居看光光。。。最左下或者最右边的好些。
march 发表于 2010-11-2 08:04

sophie007 · 发表于 2010-11-2 10:21

四边都有住户，被前后左右邻居看光光。。。最左下或者最右边的好些。
march 发表于 2010-11-2 08:04

如果还有选择，这个地实在不喜欢

CindyamMain · 发表于 2010-11-2 12:47

风水没有光看图纸的，准确的都要实地

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 14:56

看来也问不出来什么了,呵呵

地比下面一排的高出,不太存在被前后左右看光的问题,倒是左手边的比我们地势高,但是他们的地坡度太高了
等着我们和我们的建筑师再了解一下,基本上实地看来这块地非常不错,周围有山有湖有河,远眺对面山上的景色非常漂亮,离高速很近,但是没有噪音,周围绿化也很好

XIX公主 · 发表于 2010-11-2 15:19

所以说要实地看嘛！光看图纸，这地势不咋地，但是被楼主那一描述，实地看来还真是风水宝地。祝你们买到成心如意的地皮咯！

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 15:41

所以说要实地看嘛！光看图纸，这地势不咋地，但是被楼主那一描述，实地看来还真是风水宝地。祝你们买到成心 ...
XIX公主发表于 2010-11-2 14:19

这么看是环境和交通都不错,周围的邻居好像也还不错,也是新开发的小区,小宝宝也有几个
但是不知道会不会有什么地方我们没有注意到的,想拿到论坛里来问问,但是好像不实地也很难回答
ps:你家的地好大,我们也想买大地,因为我们打算盖个室外的泳池,不过相同的预算地脚就不怎么样了;我有一个朋友据说是你的朋友,说到过你新买的房子的事

XIX公主 · 发表于 2010-11-2 16:09

本帖最后由 XIX公主于 2010-11-2 15:13 编辑

这么看是环境和交通都不错,周围的邻居好像也还不错,也是新开发的小区,小宝宝也有几个
但是不知道会不会有 ...
天天粽子发表于 2010-11-2 14:41

周边环境，交通，邻居最重要了，没有实地看过，是蛮难准确判断的呢。

哦，嫩说的是哪位朋友啊？嫩是在北威州？那边我认识的还是有几个的。还有个比较要好得朋友，上个月刚搬到北威州去了。

不过，我们家买房子的事情在这里都详细贴过，估计很多人都知道了。赫赫。。。。

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 16:38

周边环境，交通，邻居最重要了，没有实地看过，是蛮难准确判断的呢。

哦，嫩说的是哪位朋友啊？嫩是 ...
XIX公主发表于 2010-11-2 15:09

嗯,我们就是看好了周围的环境,山上看过去的景色真的是一下子就打动了我们
交通也是要临近高速,因为我想这样出去工作的话比较方便
邻居应该层次还可以,希望能好相处
我这个朋友是erlangen的,我们那天聊买地盖房子的事情,她说她有个朋友买了块大地的房子,我说我在网上看到过这个mm发的贴

XIX公主 · 发表于 2010-11-2 16:56

嗯,我们就是看好了周围的环境,山上看过去的景色真的是一下子就打动了我们
交通也是要临近高速,因为我想这 ...
天天粽子发表于 2010-11-2 15:38

erlangen是在拜任州了吧？我还真不记得有朋友在那里，至少是我没有见过面的。我见过面的3个在拜仁的朋友都不住在erlangen。

地皮在山头上的，景色不要太好噢！

hope · 发表于 2010-11-2 20:40

剪刀口的地和房子不能要，风水大忌

天天粽子 · 发表于 2010-11-2 23:00

剪刀口的地和房子不能要，风水大忌
hope 发表于 2010-11-2 19:40

谢谢mm提醒
我查了一下,这块地好像不算剪刀口,因为不是尖角,是个钝圆形
不过我们还是会实地再去看一下,主要是看一下周围的环境情况,因为这块地从地势上来说是景色比较好的;如果实地看下来不够安静私密的话,我们会考虑它后面的那块635qm的地

风水这种东西主要是住着舒服不舒服,中国人说得死胡同风水不好,德国人还就喜欢sackgasse里的房子

大帅 · 发表于 2010-12-15 22:26

witten这里盖一套多少钱？

看样子整个小区统一规划的吧

天天粽子 · 发表于 2011-1-17 00:14

本帖最后由天天粽子于 2011-1-17 09:21 编辑

witten这里盖一套多少钱？

看样子整个小区统一规划的吧
大帅发表于 2010-12-15 21:26

这个小区规划好的,但是只卖地,自己盖房子
地皮300-360euro/qm,有大有小

erfolgneujahr · 发表于 2011-1-17 00:38

哪里看出是剪刀口呢？不好意思，刚刚开始打算了解风水

Aquaspirit · 发表于 2011-9-28 23:43

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dfische · 发表于 2011-9-29 20:31

Aquaspirit 发表于 2011-9-28 23:43
价格蛮不错的。我家看到最便宜的也要410多每平。

这么贵大家都能承受的起？400每平的话，500平的地就20多万了。房子怎么也要25万，就是45万多了！！！
我实在是佩服。

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 21:43

本帖最后由天天粽子于 2011-9-29 21:43 编辑

Aquaspirit 发表于 2011-9-28 23:43
价格蛮不错的。我家看到最便宜的也要410多每平。

这都多久的帖子了，自己盖房子就是自虐啊，没事千万别自己盖房子，这房子盖下来60w打不住

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 21:45

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 21:46

dfische 发表于 2011-9-29 20:31
这么贵大家都能承受的起？400每平的话，500平的地就20多万了。房子怎么也要25万，就是45万多了！！！
我 ...

这一片小区我们家算比较便宜的，都是上mio的，我真的不知道都怎么承受，有的看起来也是年轻家庭，不过很多家都是医生，我估计是有父母资助？

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 21:48

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 21:50

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 21:51

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 21:55

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 21:50
就是在等你开贴传授经验呢，鼓励一下

你家都有些什么Sonderwunsch啊？能不能介绍下如何找的 ...

没经验，全是教训，现在还在打官司呢
盖房子一定得找明白人找专业人士问好了

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 21:57

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 21:51
德国也很多父母资助的，只要父母有钱，还是愿意让子女少奋斗一下的。

也有父母什么都不管的，比如我家，有钱也不管
不过也是，都两个成年人了，也不好意思要父母的

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 21:58

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小狮子 · 发表于 2011-9-29 21:59

天天粽子发表于 2011-9-29 20:57
也有父母什么都不管的，比如我家，有钱也不管
不过也是，都两个成年人了，也不好意思要父母的

你们盖好了么？表忘了给百合留个房间阿。。。。。。。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 21:59

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:01

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 21:58
我家那个特谨慎，所以一直不敢太快下手。这样拖着也挺烦的

谨慎点好，多问问，别怕花钱找专业人士，找个bauingenieur吧
不过自己盖房子做好准备多花钱

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:02

小狮子发表于 2011-9-29 21:59
你们盖好了么？表忘了给百合留个房间阿。。。。。。。

没呢，和第一家公司打官司呢，不过最近工程又开始了，希望快点吧
房间有的是

小狮子 · 发表于 2011-9-29 22:04

天天粽子发表于 2011-9-29 21:02
没呢，和第一家公司打官司呢，不过最近工程又开始了，希望快点吧
房间有的是

佩服，打死我也不敢自己盖房子。。。

百合说，她要alexander隔壁那间。。。最好中间有个暗门。。。

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:05

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 21:59
刚注意到你的头像，游艇上的是你家宝贝？这船真漂亮啊。

和他爷爷，今年船停到荷兰的时候过去玩的
所以说他爷爷宁可花好多钱造船也不资助儿女，这都第三条了
不过我觉得都是成年人了，自己的生活要自己创造，父母的钱让他们留着享受生活

反正我也不要我爸妈的钱

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:05

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:07

小狮子发表于 2011-9-29 22:04
佩服，打死我也不敢自己盖房子。。。

百合说，她要alexander隔壁那间。。。最好中间有个暗门。。。

我也不想盖，他爸要盖，没办法
没问题，那我以后就不用陪睡了，解放了，哈哈

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:09

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:05
我家不敢要求太高，基本舒适就够了，不要求奢华配置。

不过工程监理这些专业人员还是得请。

我家也没什么奢华的配置，就一层半小楼，现在都要40w了

DLIII · 发表于 2011-9-29 22:09

天天粽子发表于 2011-9-29 21:43
这都多久的帖子了，自己盖房子就是自虐啊，没事千万别自己盖房子，这房子盖下来60w打不住

为什么呀？你说，如果我自己买地，然后盖Fertighaus，有没有可能预算容易控制些？

小狮子 · 发表于 2011-9-29 22:10

天天粽子发表于 2011-9-29 21:07
我也不想盖，他爸要盖，没办法
没问题，那我以后就不用陪睡了，解放了，哈哈

真住进去也不要你陪睡了。。。。哦也。。。

DLIII · 发表于 2011-9-29 22:10

天天粽子发表于 2011-9-29 22:09
我家也没什么奢华的配置，就一层半小楼，现在都要40w了

哇！都有些什么比较贵的配置呢？好吓人！

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:12

DLIII 发表于 2011-9-29 22:09
为什么呀？你说，如果我自己买地，然后盖Fertighaus，有没有可能预算容易控制些？

我不知道，我觉得就是我老公太大意了，所以之前一定要好好了解建房公司，我们找得是一家小公司，因为我们要盖完全太阳能的房子，我老公说就这家公司能盖，但现在我们的bauingenieur和我们说，这种技术的房子都能盖

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:13

DLIII 发表于 2011-9-29 22:10
哇！都有些什么比较贵的配置呢？好吓人！

我老公说现在都这么贵了，最近盖房子好像涨价了又

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:14

小狮子发表于 2011-9-29 22:10
真住进去也不要你陪睡了。。。。哦也。。。

趁还能陪睡的时候多陪陪

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:16

工程进展到这就停止了，最近应该又重新开始了
对面红色屋顶的房子第一家建房公司破产了，现在第二家公司建呢

DLIII · 发表于 2011-9-29 22:19

天天粽子发表于 2011-9-29 22:12
我不知道，我觉得就是我老公太大意了，所以之前一定要好好了解建房公司，我们找得是一家小公司，因为我们 ...

明白了，你们要全部太阳能，这个配置的确不便宜。不过据说有政策优惠，你们肯定知道吧。

xindoudou · 发表于 2011-9-29 22:20

天天粽子发表于 2011-9-29 21:43
这都多久的帖子了，自己盖房子就是自虐啊，没事千万别自己盖房子，这房子盖下来60w打不住

同感，自己建房的人儿伤不起啊。

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:23

DLIII 发表于 2011-9-29 22:19
明白了，你们要全部太阳能，这个配置的确不便宜。不过据说有政策优惠，你们肯定知道吧。

我一开始以为是这个特殊的要求费钱，但是后来发现这一块多出来也不到5w，那样算下来建房的大头不在这上面
政策优惠好像是可以有一部分低息贷款

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 22:24

xindoudou 发表于 2011-9-29 22:20
同感，自己建房的人儿伤不起啊。

真是伤不起啊

xindoudou · 发表于 2011-9-29 22:28

天天粽子发表于 2011-9-29 22:24
真是伤不起啊

可是我们买了地的人已经下不来这条船了，只能自备疗伤药了。我们估计也要和第一家打官司了，今天收到回信。大概内容就是，老子干了30年建筑公司了，什么样的人没见过，你们这两个毛头小子还是乖乖把帐单钱交了吧

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:38

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:39

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:41

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:42

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:43

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:44

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Nudeln · 发表于 2011-9-29 22:44

我们是05年贷款买地。07年才住进去。期间付的bereitstellungszinsen真的叫心痛。就是蜡烛两头烧，又要付房租，又要付贷款。好在都过去了。往事不堪回首

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:45

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xindoudou · 发表于 2011-9-29 22:49

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:44
是被对方欺诈了吗？

欺诈倒也不至于，就是设计稿不符合我们要求，我们换了公司，可是要按照合同交设计费。找了一个都没有建筑设计师资格的人设计，居然还说你是和我们签的合同，又不是和他

所以你们如果也要自建房，一定要慎重再慎重的签字啊

Nudeln · 发表于 2011-9-29 22:54

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:45
过了就好了，我也盼着那一天呢，就是还很远

一定要赶在生老二之前搬家，否则会累死！

xindoudou · 发表于 2011-9-29 22:54

Nudeln 发表于 2011-9-29 22:44
我们是05年贷款买地。07年才住进去。期间付的bereitstellungszinsen真的叫心痛。就是蜡烛两头烧，又要付房租 ...

自建房还真是要考虑到这一点，昨天我们去谈贷款，中介还特意和我们说，一定要找12个月的。之前我们也没考虑这一点，要不然确实压力太大了

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:57

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:57

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 22:58

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:01

xindoudou 发表于 2011-9-29 22:28
可是我们买了地的人已经下不来这条船了，只能自备疗伤药了。我们估计也要和第一家打官司了，今天收到回信 ...

我发现这些建筑公司真是流氓啊

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 23:02

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:04

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:38
哇，楼主公婆家有钱人啊！那你就使劲把房子往好里造，钱真不够了，我不相信他们不管的

晕，这是图的什么啊

我还是觉得父母资助，那是父母的心意；父母不资助，那也是无可厚非。父母养儿女都养了这么多年了，凭什么还要一直资助下去，自己当了妈之后就更了解当妈的为儿女付出了多少

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:06

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:39
那你家肯定选的高品质材料，这些都是哗啦啦的钱啊，流得特快。造房子就是无底洞。

那好像倒是的，基本上材料品质都是比较高的要求，太阳能加上热泵吧，应该叫，节能保暖也是最高的要求

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:07

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:41
是听说各种材料价格上涨了。

是啊，最近盖房子又贵了
先买地吧，看到了好地就赶快下手，我们对现在的地还是很满意的

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:09

Nudeln 发表于 2011-9-29 22:44
我们是05年贷款买地。07年才住进去。期间付的bereitstellungszinsen真的叫心痛。就是蜡烛两头烧，又要付房租 ...

还好我们的地没贷款，要不估计也得有这个问题

天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:10

Nudeln 发表于 2011-9-29 22:54
一定要赶在生老二之前搬家，否则会累死！

我现在要老二呢，就是不知道房子先盖好，还是老二先来
为什么要在生老二之前搬家？

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 23:19

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天天粽子 · 发表于 2011-9-29 23:36

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 23:19
哪种热泵啊？我家心仪luft-wasser waermepumpe, 我看有些家庭选的Abluft-Wärmepumpe或者Erdwä ...

太专业了，我明天问问的

Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 23:40

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-29 23:42

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 00:01

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 21:48
话说回来，我现在真的很羡慕那些地价便宜的地方，经济不一定差，而且环境也漂亮。10万以内就可以买一大块 ...

我现在后悔了，你们都说地便宜，我该买大点的地就好了，房子内装修可以晚几年再置办好的

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:07

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 00:10

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 00:07
你家地块多大啊？能透露下价格不？

460
200欧一平米，好像买完不久就涨了2，30欧
房子，车库盖完，砖路，terrasse铺完，花园剩的不大了
早知道买800的，离邻居也能远点

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:11

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:14

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:15

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 00:16

本帖最后由 beatrice2006 于 2011-9-30 00:16 编辑

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 00:11
另外问问，一般买地块的费用，都是要在地价基础上再加个10%吗？包括公证，税费，杂费这些。

差不多吧，可能不到

beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 00:17

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 00:15
前几天看到一块地，LAGE很好，地块本身也是方方正正的，近600平，忍痛放弃。

今天还被鸽子屎砸到，臭晕 ...

要是地理位置，周围环境不错，真该买下，房子倒可以慢慢来

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:19

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:20

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 00:24

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 00:20
其实你家那个地皮面积足够了，少花点钱正好可以投到其他方向去，也不错的。

说是这么说，现在是看南边的邻居不顺眼，天天想要是能把他的房子拆了，把他家的地变成我家的花园就好了

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 00:26

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Nudeln · 发表于 2011-9-30 08:16

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 23:19
哪种热泵啊？我家心仪luft-wasser waermepumpe, 我看有些家庭选的Abluft-Wärmepumpe或者Erdwä ...

这个前期投资都太厉害了，至少都要1万6吧。而且优点不明显。就是新能源而已，大好没撒好的。

Nudeln · 发表于 2011-9-30 08:23

天天粽子发表于 2011-9-29 23:10
我现在要老二呢，就是不知道房子先盖好，还是老二先来
为什么要在生老二之前搬家？

家里多一个孩子，乱七八糟的东西多一倍，而且多了孩子，你装修啊，整理的又少了一个劳动力。你没有时间也没有精力再去帮忙，管好孩子就好。当然肯定也有能力很强的那种妈妈的。可惜我不是啦。

Nudeln · 发表于 2011-9-30 08:26

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 22:57
我家不要老二了，养不起啊。

小心意外啦

xindoudou · 发表于 2011-9-30 09:34

beatrice2006 发表于 2011-9-30 00:24
说是这么说，现在是看南边的邻居不顺眼，天天想要是能把他的房子拆了，把他家的地变成我家的花园就好了{: ...

是他们家房子丑么？我们家也是西南方向邻居房子是整条街比较丑的，盼着他家赶紧拆了重新盖

xindoudou · 发表于 2011-9-30 09:36

beatrice2006 发表于 2011-9-30 00:10
460
200欧一平米，好像买完不久就涨了2，30欧
房子，车库盖完，砖路，terrasse铺完，花园剩的不大了

小有小的好处，不用费心打理。而且房子一次性到位挺好的，甘蔗没有两头甜，我家肯定到时候是造房子，省装修，要不真是无底洞了

xindoudou · 发表于 2011-9-30 09:39

天天粽子发表于 2011-9-29 23:01
我发现这些建筑公司真是流氓啊

哪里都一样，干这行的就要什么人都能应付
你再介绍一下你们家用了什么能源设备吧？厨房是开放式的吗？我们家刚改成开放式了，可是客厅，饭厅玻璃连起来就太长了，我一怕贵，二怕累

xindoudou · 发表于 2011-9-30 09:40

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 23:40
我家就是计划先把地弄到手，然后等一年再开始建房。不过地太难找了。

既然决定了买地自建房，就勇敢向前吧
加油加油！

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 11:31

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 23:19
哪种热泵啊？我家心仪luft-wasser waermepumpe, 我看有些家庭选的Abluft-Wärmepumpe或者Erdwä ...

我们家是luft－wasser，KfW55

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 11:33

Nudeln 发表于 2011-9-30 08:23
家里多一个孩子，乱七八糟的东西多一倍，而且多了孩子，你装修啊，整理的又少了一个劳动力。你没有时间也 ...

搬家，生孩子都是得我爸妈来帮忙的，我自己根本不行

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 11:38

xindoudou 发表于 2011-9-30 09:39
哪里都一样，干这行的就要什么人都能应付
你再介绍一下你们家用了什么能源设备吧？厨房是开放式的吗？我 ...

我真不了解，我就知道用了太阳能，全太阳能，里面有一个大储水罐；然后就是 luft wasser wärmepumpe
还有什么我就得去问老公了
厨房和客厅有个玻璃拉门，厨房是带insel的，客厅很多落地窗，有个wintergarten，我婆婆羡慕坏wintergarten了，说好，我不知道怎么个好法

xindoudou · 发表于 2011-9-30 11:45

天天粽子发表于 2011-9-30 11:38
我真不了解，我就知道用了太阳能，全太阳能，里面有一个大储水罐；然后就是 luft wasser wärmepumpe ...

还有Wintergarten，一定很明亮。反正我也想开了，实在不行就找人来擦呗

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 11:54

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 11:54

xindoudou 发表于 2011-9-30 09:34
是他们家房子丑么？我们家也是西南方向邻居房子是整条街比较丑的，盼着他家赶紧拆了重新盖

房子也谈不上有多丑，就是最普通的那种
但是人很讨厌，院子很难看，垃圾桶就放在我们面前

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 11:55

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 11:57

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 11:59

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:00

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:01

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xindoudou · 发表于 2011-9-30 12:15

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 11:54
Fussbodenheizung和热泵是配合使用的吧？前者我们一定要的，否则造新房这么累就没意义了。

我也觉得是，既然是现在造的房子，总得能适应节能标准的提高速度。要不然再建个用Gas，和电供所有能源，还是片状暖气的，有点不值。
不过每个人喜好不同，我一个朋友就想用Gas暖气，因为觉得各种Pumpe，贵，过了10年万一坏了修起来也麻烦。

xindoudou · 发表于 2011-9-30 12:16

beatrice2006 发表于 2011-9-30 11:54
房子也谈不上有多丑，就是最普通的那种
但是人很讨厌，院子很难看，垃圾桶就放在我们面前

那你们就把垃圾桶和他们放一起呗。

xindoudou · 发表于 2011-9-30 12:18

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 11:55
你家房子肯定看起来特大气，就像杂志上那种。期待照片啊！

估计外面能像，里面就不敢保证了。我今天看图纸还捉摸着怎么能把那串玻璃缩短点呢，要不然12米肯定挺贵

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:22

xindoudou 发表于 2011-9-30 11:45
还有Wintergarten，一定很明亮。反正我也想开了，实在不行就找人来擦呗

打扫卫生肯定得让别人来做，我好好工作，赚钱找别人来做

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:22

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 11:54
Fussbodenheizung和热泵是配合使用的吧？前者我们一定要的，否则造新房这么累就没意义了。

对，地暖，楼上楼下都是

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:23

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天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:23

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:00
你家地皮大概有600平吧？厨房设计的是多少平呢？

600正好，厨房大概10几，不到20，具体十几我忘了，我可以回去看看

beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 12:24

xindoudou 发表于 2011-9-30 12:16
那你们就把垃圾桶和他们放一起呗。

已经够丑了，我要快点弄上sichtschulz把他那边挡起来

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:24

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天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:24

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:01
Wintergarten是个好东西。

为什么好？我真不知道这个和普通的客厅有什么区别

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:26

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:28

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天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:29

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:28
到了气温低但是有太阳的时候，你就知道那个东西有多舒服了。我老公最喜欢两样东西：玻璃暖房和壁炉。听他 ...

但是在客厅里坐着不也一样吗？

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:29

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xindoudou · 发表于 2011-9-30 12:29

本帖最后由 xindoudou 于 2011-9-30 12:30 编辑

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:23
我家逼着自己找地建房，目的就是为了节能标准，否则二手房选择真的好多的，买起来还省事。

而 ...

你们家打算装整体换气那个装置吗？
等到核电站都关了，电费肯定又要飞涨吧。我们现在租的房子，也不知道怎么算的，暖气费补了500欧

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:30

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:30

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天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:32

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:29
你家地皮面积足够造一个玻璃暖房了，羡慕啊。我觉得如果是400多平的地，造暖房应该有点局促。

是有一个10几平米的wintergarten，而且节能也要做到这，我就不知道有什么好的，等以后看吧

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:34

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xindoudou · 发表于 2011-9-30 12:34

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:30
德语名叫啥？

叫Belüftungsanlage吧，因为现在的房子，密封性都很好，如果1个月回国家里没有人，容易长霉
而且我看之前一个建房的mm说，装了这个，屋子里空气都很好，早上起来卧室也没有味道。它还可以把热空气的热留在屋子里，只把冷空气过滤出去。但是我们建筑师说这个也分好多种，所以我也很糊涂

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:36

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天天粽子 · 发表于 2011-9-30 12:39

xindoudou 发表于 2011-9-30 12:34
叫Belüftungsanlage吧，因为现在的房子，密封性都很好，如果1个月回国家里没有人，容易长霉
而且我看之 ...

我们家应该装了，我以为又是标准配置

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 12:42

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 12:52

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:36
似乎听老公说起过。如果安这个系统的话，价格一般是多少呢？

ab5000

beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 13:00

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:34
我来贴几张玻璃暖房的图，看着流口水啊。

你贴的这种也太贵了，没有4,5万，肯定拿不下来

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 13:04

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beatrice2006 · 发表于 2011-9-30 13:06

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 13:04
仅供欣赏。这都是尖端设计师产品啊。

啊，那就更贵得没边了吧，那房子绝对是豪宅了，没有milo。拿不下来

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 13:10

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江南春 · 发表于 2011-9-30 13:45

本帖最后由江南春于 2011-9-30 15:13 编辑

LZMM，我家也是在Witten买的地在Hackertsbergweg，打算明年盖房。到时要向你多请教呢。

z

Nudeln · 发表于 2011-9-30 15:01

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 11:54
Fussbodenheizung和热泵是配合使用的吧？前者我们一定要的，否则造新房这么累就没意义了。

fussbodenheizung也可以用煤气的。我说的贵是指地热泵这个设备。

Nudeln · 发表于 2011-9-30 15:10

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 12:28
到了气温低但是有太阳的时候，你就知道那个东西有多舒服了。我老公最喜欢两样东西：玻璃暖房和壁炉。听他 ...

我家也有炉子，不过不是壁炉，就是一般的ofen. 冬天用着挺舒服，但是要不断的打扫。都是体力活。

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 17:56

江南春发表于 2011-9-30 13:45
LZMM，我家也是在Witten买的地在Hackertsbergweg，打算明年盖房。到时要向你多请教呢。z

太好了，又有一家住在附近了
你们现在住哪？

chezshen · 发表于 2011-9-30 17:59

天天粽子发表于 2011-9-29 21:55
没经验，全是教训，现在还在打官司呢
盖房子一定得找明白人找专业人士问好了

那天老公也说了，让他去问块地，人家说就算不要钱，也不买。。。我晕

chezshen · 发表于 2011-9-30 18:02

Aquaspirit 发表于 2011-9-29 21:45
没办法啊！我找了这么久的地，410算是最便宜的了。我家就准备买400到450平的地，虽然地方小点，但压力也小 ...

自己造就要全程自己订着，德国人自己都不一定搞的定，你老公一忙，你什么都要自己来，如果德语不好，很容易被人骗，劳工给我举了几个例子，那天也为这个问一个价格大吵一架，人家最后放话了，就算一分钱不要这个地，也坚决不自己造，我最后也就算了

chezshen · 发表于 2011-9-30 18:03

天天粽子发表于 2011-9-29 22:02
没呢，和第一家公司打官司呢，不过最近工程又开始了，希望快点吧
房间有的是

看来真的很麻烦啊

chezshen · 发表于 2011-9-30 18:04

xindoudou 发表于 2011-9-29 22:28
可是我们买了地的人已经下不来这条船了，只能自备疗伤药了。我们估计也要和第一家打官司了，今天收到回信 ...

看来老公说的没错，买地造房子果然很麻烦啊。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:16

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:18

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:19

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chezshen · 发表于 2011-9-30 21:19

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:16
两口子意见得统一，一般而言还是女人听男人的多

我家之前也有意见分歧，我觉得干脆买二手或买 ...

刚刚吃饭跟老公说了这里的例子，老公又来教育我了，，他国内家里也是私房，自己家造的为此她妈妈那时候忙到的癌症了，太累的，他爸爸忙也没空管房子，说他老板德国人，还是找朋友建筑公司买的，经常跟老婆打电话打倒吵起来，都是德国人哦，都这样，晕了，我还问了我一个朋友，正在造，都是她老公弄得，她基本啥都不管，说老公也是烦得不行，睡都睡不好，毕竟要上班，还要处理这个事情，说有一个月基本信箱天天爆满，现在也最怕收到来信，一来信就来要钱的。。。说是个无底洞阿，说基本跟买新房子一个价格了。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:20

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chezshen · 发表于 2011-9-30 21:21

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:16
两口子意见得统一，一般而言还是女人听男人的多

我家之前也有意见分歧，我觉得干脆买二手或买 ...

很琐碎，老公举例说，原来需要10桶油漆，人家给你报说要买15桶，你就要多花5桶的钱，你根本压根不知道的情况下就花了，类似这样的事情，还说不按照图纸来，说原来做开门，给你来个右开门，，好啊，可以改阿，等你住进去了，人家慢慢来改，听着我好晕阿

chezshen · 发表于 2011-9-30 21:24

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:20
所以我家那个一直在搜集各方面资料啊，也是不敢随便下手。

我老公考虑的太周到了，被他说的一愣一愣的

今天看到这里的要打官司的例子，真的怕了，再跟我那朋友聊了以下，说是就算买了期房前后很多手续都要自己跑，看来一堆事情啊，我这破德语，肯定不行的，老公忙得也没时间管。。。。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:24

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chezshen · 发表于 2011-9-30 21:25

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:24
他不愿麻烦，你就随他吧。其实买开发商房子也有机会买到好的，就是在同样标准和质量状况下，会比自建房贵 ...

对，明天去看个房子，原来大电话说都订掉了，前几天发邮件说有2套空出来了，明天去瞧瞧，唉！纠结阿。。。

Nudeln · 发表于 2011-9-30 21:29

chezshen 发表于 2011-9-30 21:21
很琐碎，老公举例说，原来需要10桶油漆，人家给你报说要买15桶，你就要多花5桶的钱，你根本压根不知道的情 ...

这两个例子发生在德国的概率很小。

Nudeln · 发表于 2011-9-30 21:32

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:19
是那种外接式的吗？

对的。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:36

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江南春 · 发表于 2011-9-30 21:36

天天粽子发表于 2011-9-30 17:56
太好了，又有一家住在附近了
你们现在住哪？

我家现在住在Wetter（Ruhr），离你家不远。
你家宝贝几岁啦？我家俩千金，一个4岁，一个1岁半，
以后他们就可以一起玩了。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:37

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Nudeln · 发表于 2011-9-30 21:38

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:16
两口子意见得统一，一般而言还是女人听男人的多

我家之前也有意见分歧，我觉得干脆买二手或买 ...

回想当年我们造房子好像没有那么复杂。除了工期有点延误外，没有其他纠纷。我家邻居更简单，他们盖得是holzhaus，整个房子就用一个超大的卡车拉到地基这里，放上去就好了。

当年好像事事都找bauleiter。至于他跟外包之间的问题，我们就管不着了。做完一个项目，付一个项目的钱。现在回想起来，从动工到搬家，一共用了10个月。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:42

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:46

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:47

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:48

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-30 21:50

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gameplay1212 · 发表于 2011-9-30 21:50

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:46
我看了这么久，真发现那个scout 24是个垃圾处理站，大部分物业都是远远不值那个标价的，而且骗子超级多， ...

天天粽子 · 发表于 2011-9-30 22:05

江南春发表于 2011-9-30 21:36
我家现在住在Wetter（Ruhr），离你家不远。
你家宝贝几岁啦？我家俩千金，一个4岁，一个1岁半，
以后他 ...

我们家两岁3个月了
有机会出来玩啊，都住的不远
我把我的msn和qq都短给你

chezshen · 发表于 2011-10-1 19:59

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:46
我看了这么久，真发现那个scout 24是个垃圾处理站，大部分物业都是远远不值那个标价的，而且骗子超级多， ...

对，也是发现的，根本没什么有用信息。。这个居然还什么都做，房子，汽车，啥都有

chezshen · 发表于 2011-10-1 20:01

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:42
买期房也得看合同，有些开发商承担的义务较多，所以房主可以少做点，少操点心；但我家碰到过一家开发商， ...

一般买期房那些地板瓷砖什么的，还要自己掏钱买么？？还是说总价格里面包含了，只是说给你的均价是30欧一平之类的，如果你想要好材料，就自己添点钱？？

chezshen · 发表于 2011-10-1 20:02

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:37
你说这些是可以控制的，但需要专业人员。而且开门的问题，这些都是在合同里面规定好的吧，怎么可能乱修呢 ...

人家图省事，或者怎么样，等你发现问题，人家都弄好了，你也没办法，除非天天去盯着

chezshen · 发表于 2011-10-1 20:02

Aquaspirit 发表于 2011-9-30 21:36
我老公也说，有德国夫妻房子造好后没多久就离婚的，因为吵得太频繁了

哈哈哈，真的？？

chezshen · 发表于 2011-10-1 20:03

Nudeln 发表于 2011-9-30 21:29
这两个例子发生在德国的概率很小。

我觉得这2个例子还算是比较正常的，万一缺斤少两，不是更麻烦？？

Nudeln · 发表于 2011-10-1 20:18

chezshen 发表于 2011-10-1 20:03
我觉得这2个例子还算是比较正常的，万一缺斤少两，不是更麻烦？？

小声的说啊，我们当时铺地砖的时候找的是黑工，一小时20欧。我们就把房子钥匙给他，让他有空去弄，弄完给我们账单就可以了。地砖和其他材料我们都准备好的。他2个礼拜不到就干完了。一个人。最后账单上写的是100个工作小时。每天的小时也都罗列的很详细。我觉得吧，我们造房子的时候，运气真的很好，碰到的都是好人。

chezshen · 发表于 2011-10-1 20:20

Nudeln 发表于 2011-10-1 20:18
小声的说啊，我们当时铺地砖的时候找的是黑工，一小时20欧。我们就把房子钥匙给他，让他有空去弄，弄完给 ...

瓦，你们运气好啊。只要活做得好，黑工也没什么的，就怕钱要得，活做得不好的，这个最烦人了。

Aquaspirit · 发表于 2011-10-2 10:46

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Aquaspirit · 发表于 2011-10-2 10:47

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foxtail_lb · 发表于 2011-10-2 10:58

chezshen 发表于 2011-10-1 20:01
一般买期房那些地板瓷砖什么的，还要自己掏钱买么？？还是说总价格里面包含了，只是说给你的均价是30欧一 ...

看合同里咋写的～

beatrice2006 · 发表于 2011-10-2 11:53

Nudeln 发表于 2011-9-30 21:38
回想当年我们造房子好像没有那么复杂。除了工期有点延误外，没有其他纠纷。我家邻居更简单，他们盖得是ho ...

我们也是
我们的bauleiter很认真负责，一点点小瑕疵他都叫工人重新做，以至于他干完我们这单就跟公司辞职了
感觉请的工人什么的都挺好的，收费不贵，干活质量又高
不过我们自己确实花了很多精力在里面，每一项都先请教专业人员搞清楚，然后跟工人交代的时候，发现人家没有坑我们，都是按照标准正规步骤做的，不过我们也是天天都去监工看着，那会我lg出差的时候，我天天步行40分钟去工地上待着

chezshen · 发表于 2011-10-2 12:16

Aquaspirit 发表于 2011-10-2 10:46
看你这么问，就知道你比我还菜

Aufpreis可不是随便补点差价这么简单的，开发商相当黑，这里面 ...

正在做功课啊，很麻烦的说

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