在德国可以无首付买房吗？

Mago

回复 3# ERICHANSA
哦，我还以为NEBENKOSTEN是指象租房那样每月交的税和其它水点气费呢。对于买房的人还有其他NEENKOSTEN啊？

Mago

回复 4# gtgtgt
能问问是哪家银行吗？

Mago

回复 13# XIX公主
工作不久的家庭大概都有这个问题吧

HBG

0首付的估计是工作性质工作收入较好吧，并且不大可能在短期内失业的，即使失业也就短期的那种吧
巧克力兔 发表于 2010-11-26 20:50

yes, like my example. the woman gratuated from ivy league, the bank thought she would pay the mortgage

XIX公主

回复 23# Mago


       是啊，花的永远比赚得多阿。

XIX公主

回复  XIX公主
但是NEBENKOSTEN如果租房也有的啊，应该不算太多吧。
Mago 发表于 2010-11-27 01:16

这个nebenkosten概念不一样的，买房子，除了房价外还要付：
Grunderwerbsteuer  3.5%房价
Notar                        1.5%房价
如果有中介            3-5%房价（有些州中介费更高）

tonghuagushi

回复 17# 姽婳将军

这个不就是我问的问题吗。
没贷款过， 只是知道国内许多贷款的同学， 后来一段时间内压力都挺大的。 当然这个也跟中国人的传统观念有关， 都想尽快还清贷款。 自己不希望这样， 所以就提了上面的问题。

好房子谁都想有， 这是肯定的， 但是就是知道当时后还款的压力有多大。 如果住了好房子， 还总想着贷款还有10几年呢， 又担心一旦失业按揭怎么办， 等等， 那好房子住着不也是不安心吗？ 也可能是我自己的承受力比较少， 我只是希望生活没什么压力。

tonghuagushi

从来没听说谁贷款买房只贷1,2年的10年已经差不多是中国人的做法了
德国人几乎都是20年起的
beatrice2006 发表于 2010-11-27 00:04

这个我还真的不知道， 也没了解过。
德国人20年， 不一样啊。 他们不像我们这样担心失业什么的， 对吧， 毕竟在自己的国家， 亲朋好友的都在身边， 有什么事情大家怎么都能帮个忙的。 我好多德国同事也都是自己盖房， 就只是买块地皮， 然后建房的时候差不多亲朋好友都过来帮忙的。 我们在这里肯定没法这样。 所以贷款买房的压力也肯定比德国人差的。 对吧？

姽婳将军

回复  姽婳将军

这个不就是我问的问题吗。
没贷款过， 只是知道国内许多贷款的同学， 后来一段时间内 ...
tonghuagushi 发表于 2010-11-27 16:19

一般首付有10万的差不多都会买超过20万的房吧， 贷款不要还太快不影响生活质量就好了， 不买房不贷款也一样要付房租的， 房子还不是你的

tonghuagushi

一般首付有10万的差不多都会买超过20万的房吧， 贷款不要还太快不影响生活质量就好了， 不买房不贷款也一 ...
姽婳将军 发表于 2010-11-27 17:03

Ok， 了解了。 这个也正是我想寻找的答案， 或者说是一个方向。 我自己比较困惑， 不知道这种情况下大概应该买个什么价位的房子合适。 当然也包括个人的承受力。

谢谢你的答复。