问一下，大家买房都写谁的名字啊

zhangxiaoling

我家是夫妻联名的，但也得交两个人的房产税

haimianbaobao

如果房子是老公婚前赚的钱的买的，好像从德国法律上来说老婆是没份的，但是如果老公买房时写上老婆的名字那是另一回事，如果老公自己一个人去公证处公证，就明显的老公不愿意和老婆分自己的一杯羹， 当然如果婚姻幸福，那是不会有事发生的，但是如果不幸福，离婚，女方就吃亏啦！
德国法律和中国法律有出入的，一切以公正处公正为准。mm可以再打听打听！

回复  w84best


    就是说如果办房产证的时候只有一个人的名字,那房子就是这一个人的财产,另一半没有 ...
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 15:34

franzisca

回复 30# XIX公主

对的，这也是我想用的词呢，咱俩都是“道听途说”

haimianbaobao

婚后买的还要看这买房的钱是婚前的还是婚后赚的，没有自动两个人名字的说，要看情况的，去公证处公证就是为了避免以后可能出现的麻烦！一切以公正为准！如果公证处上公证的就一个人的名字，那房产就是一个人的。

mm举的例子其实和国内的情况也是一样啊。

房子是herr A的婚前财产，即使和frau B结婚了，房子还是只 ...
franzisca 发表于 2011-1-24 17:28

Awa

两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少，比如三七，四六，等等。
买房婚前财产付款的话，写上另一半的名字，相当于婚内赠与。
买房婚前财产付款的话，只有一方名字，属于个人财产。
买房共同负担贷款，只有一方名字，离婚时要根据情况算清分割。

haimianbaobao

简单扼要！！mm厉害！！是吃法律饭的吧！

两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少， ...
Awa 发表于 2011-1-24 19:57

Awa

简单扼要！！mm厉害！！是吃法律饭的吧！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 20:02

不是的......

XIX公主

简单扼要！！mm厉害！！是吃法律饭的吧！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 20:02

嘿嘿，俺知道她的底细

金桔

两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少， ...
Awa 发表于 2011-1-24 19:57

请教一下：如果买房婚前财产付款，但房子只写对方名字，房子算谁的财产呢？
就是雷锋式的，出钱但不写自己名的。
我猜房子属于写名字的一方，算婚内赠与，对不？

Awa

请教一下：如果买房婚前财产付款，但房子只写对方名字，房子算谁的财产呢？
就是雷锋式的，出钱但不写自 ...
金桔 发表于 2011-1-24 20:18

对, 这个老公/老婆太雷锋了!

金桔

对, 这个老公/老婆太雷锋了!
Awa 发表于 2011-1-24 20:25

表谈品德问题呀，谈谈技术问题嘛，你说说呵~

Jiejiemms

两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少， ...
Awa 发表于 2011-1-24 19:57

    听你说的很专业的，那我还想问一声，如果是婚后购房，无贷款，房产证上只写了一个人的名字，算是这个人的财产，还是一人一半呢？

Awa

听你说的很专业的，那我还想问一声，如果是婚后购房，无贷款，房产证上只写了一个人的名字，算是 ...
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 20:29

我不专业的，我也只知道点皮毛。把我当专业的话，我反不敢说话了。
公证了，就算那个人的财产。

Awa

表谈品德问题呀，谈谈技术问题嘛，你说说呵~
金桔 发表于 2011-1-24 20:27

说啥，我不是说了 “对”了吗？

Awa

嘿嘿，俺知道她的底细
XIX公主 发表于 2011-1-24 20:11

金桔

说啥，我不是说了 “对”了吗？
Awa 发表于 2011-1-24 20:35

我刚才木看见那个对字。现在懂啦~

Jiejiemms

我不专业的，我也只知道点皮毛。把我当专业的话，我反不敢说话了。
公证了，就算那个人的财产。
Awa 发表于 2011-1-24 20:35

谢谢

金桔

我不专业的，我也只知道点皮毛。把我当专业的话，我反不敢说话了。
公证了，就算那个人的财产。
Awa 发表于 2011-1-24 20:35

那实际上就是说，只要无贷款买房，写谁的名就是谁的--------因为所有的房屋买卖都必有公证的！

haimianbaobao

我猜Awa她老公是律师！

嘿嘿，俺知道她的底细
XIX公主 发表于 2011-1-24 20:11

XIX公主

我猜Awa她老公是律师！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 20:58

人家说了，不让我透露底细哈，咱就乖乖地不吱声了。

haimianbaobao

一看就知道她有底细，所以才不能透露！

人家说了，不让我透露底细哈，咱就乖乖地不吱声了。
XIX公主 发表于 2011-1-24 21:46

XIX公主

一看就知道她有底细，所以才不能透露！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 21:53

赫赫，其实没有拉，开玩笑的。人家夫妻俩都不是做法律工作的，这点我还是晓得的。

小瞳

一般在准备kaufvertrag entwurf的时候就会问写谁的名字，各占多少比例。如果有出入，在正式签合同的时候,notar要读合同，解释，再提出修改，都没有任何问题。

不明白前面为什么会有同学说不可以联名。我们家就是一人一半。

Jiejiemms

只是在房产交易的时候和她无关，如果两人离婚，没有婚前协议或者别的协议，房子的一半是她的。

国内 ...
himmelblau 发表于 2011-1-25 11:10

    那是不是这个意思，在德国如果房产证上只有一个人的名字，另外一半也自动有50% 呢？

ami900

当时我们买房的时候，是LG还贷，开始就说写我一个人名字。开发商和notar都觉得不可思议，然后使劲说这绝对不行的。ＬＧ还贷，怎么能只写ｌｐ的名字！最后写的２个人的名字。

EEW

说下我们当时的情况，我们的房子，房产证上原有老房东Herr A一个人的名字，后来他和Frau B结婚了，但是 ...
XIX公主 发表于 2011-1-24 15:41

    房子是他们婚前买的。婚前财产不共有，婚后财产才共有。我觉得是这样子的。

XIX公主

只是在房产交易的时候和她无关，如果两人离婚，没有婚前协议或者别的协议，房子的一半是她的。

国内 ...
himmelblau 发表于 2011-1-25 11:10

哦，原来是这样，了解了。赫赫。

XIX公主

房子是他们婚前买的。婚前财产不共有，婚后财产才共有。我觉得是这样子的。
EEW 发表于 2011-1-25 13:19

恩 我觉得也是如此。