财经郎眼 2011 看看国内的经济形式吧

大花猫

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随着京版15条的落地，不少人因为没有购房资格，不得不“被租房”，这也使得租赁市
场不断升温。据各大中介公司及不少租房客反映，租金价格出现了明显上涨，位置好点
的两居室租金甚至提高了1000元。

张先生在丰台看丹桥附近有一套两居室的房子，由于之前的租户刚刚退租不久，想装修
一下再租，对社区中介说先以3000元/月的价格登记上。结果正装修着就有不少客户打
来电话说要看房，看到这样的情况，张先生决定直接涨价500元/月。结果还没装修完，
就真有人交定金把房子定下来了。

类似张先生这样的例子不少，王小姐本来在崇文门区域租着一套一居室，租金2000元。
到期后，房东将租金涨到了3000元/月，王小姐租不起了，只能再去其他地方租房。

伟业我爱我家多年的市场研究显示，北京的租赁市场一般以月租金3500元为界，3500元
以上为高端租赁市场，这个市场房源多、客户少，租金水平一般比较稳定；而月租金
3500元以下为普通(中低端)租赁市场，这个市场房源少，需求量却很大，供求矛盾非常
紧张。目前租赁市场70%的客户群年收入能力大多集中在2万-5万元/年，其年龄结构相
对较低，3500元/月以下，尤其是2500元/月以下的中小户型房源是这部分租房者的首选
。随着受调控政策影响导致的部分购房人群“由购转租”，以及物价上涨推高了租金预
期等因素影响，给租金上涨，尤其是普通租赁市场租金的上涨带来了很大压力。

n_joe

京版15条 挺好的啊，就业人口是时候往二线城市大规模转移了。终极的目标就是出自己家门就能就业，城市不拥挤，居住环境提高，家庭团聚，多好阿！