请问杜塞的好地段

LAD · 发表于 2011-3-2 21:35

回复 3# 水牛兔

谢谢水牛兔详细的答复. 你们现在也在找房吗?
我们打算先在Neuss找, 上上星期去Neuss Grimmlinghausen看新建的房, 有DHH和RMH, 在莱茵河边,环境不错,但只有一个超市REWE, 都超出了我们的预算. 售价是38万多.
这个价位也可以在杜塞Gerresheim买房, 就不知道这个区在杜塞是属于较好的地段,还是一般.

LAD · 发表于 2011-3-2 21:51

回复 9# xindoudou

我们想找带地下室的房子,3间睡房,花园不用很大, 否则用在花园的时间和精力太多. DHH和REH都行
我老公在杜塞Hamm工作,如果我们在杜塞买房,最理想的是离单位不远,他可以骑车上班,或者坐S Bahn, 他不想开车.
你们最近在哪里看房了, 我想我们的情况和你们差不多,有孩子, 在杜塞工作. 可以交换下找房经验.

Aktien · 发表于 2011-3-2 22:21

回复水牛兔

谢谢水牛兔详细的答复. 你们现在也在找房吗?
我们打算先在Neuss找, 上上星期去Neuss Gri ...
LAD 发表于 2011-3-2 20:35

我在NEUSS住过一年，对这个地方印象很不好，土人多，而且水碱特别大，家里的浴室总是惨不忍睹。后来搬到RATINGEN，感觉好很多。RATINGEN OST那里5年前有一个NEUBAUGEBIET，离SBAHN很近，但是我离开那5年多了，不知道现在还有房子卖没有了。但是那个地段绝对好。ESPRIT的总部就在那。不是那个卖东西的LAGER。边上有森林可以散步。买东西也方便。

kleinmiamia · 发表于 2011-3-3 14:33

我在NEUSS住过一年，对这个地方印象很不好，土人多，而且水碱特别大，家里的浴室总是惨不忍睹。后来搬到 ...
Aktien 发表于 2011-3-2 21:21

还是要看区的，neuss有的区房价比杜塞还贵，mm要是住在土人多的区那也没有办法了，杜塞南面那几个区更差，德国人一听都头疼的。

我们选择了neuss的allerheilligen，感觉还行，大部分都是联排，素质相对较高，旁边还有一个区叫griemhausen，也不错的，开始想在那里买房，太贵了，呵呵，富人区。

水牛兔 · 发表于 2011-3-3 16:17

kleinmiamia 讲得很有道理, 同样的城市甚至同一个区都会有很大差别,要具体看. 另外不要对预算没有信心,找房子运气很重要,多看一些地方,多点耐心一定可以找到满足心理价位又合适的房子.
Itter有新开发的房子, 环境也不错,价格也可以,但是有一个缺点, 这里不远就是holthausen, 也就是Henkel的所在地,我觉得对买房子来说不是很理想. Eller不算是好的区,外国人多. Vennhausen 和 Gerresheim还可以,但是要看具体位置,如果楼主有地址的话可以帮你参考一下. Himmelgeist应该还可以,但好象不便宜. 楼主要为小孩子读书考虑,我觉得地段很重要,其实一些好地段的二手房可能会比较适合你,新房子地段好的不多,价格也贵. 当然这只是个人参考意见. neuss 的meerbusch 是不错的, 其中büderich 是富人区,但是会有飞机噪音. osterath是比较新的区, 飞机噪音小,但是交通有点不便, 现在这样讲比较笼统,可能和实际情况有偏差,如果楼主有详细的意向可能比较容易给意见.

水牛兔 · 发表于 2011-3-3 16:32

另外有一点数据可以给楼主参考:
düsseldorf 平均地价为每平米375EUR, Eigentumswohnung neu: 2825EUR/M2, Eigentumswohnung gebraucht: 1750EUR/M2, Einfamilienhaus freist. (独栋) gebraucht: 450000EUR/M2
楼主的预算其实也不算少了,相信一定可以找到好房子.

kleinmiamia · 发表于 2011-3-4 10:36

嗯，如果想什么都很完美，基本上不可能，大概差不多，性价比不错就好了，在德国基本上都还可以，不会差到哪里去的。有孩子我觉得倾向于要那种小区形的，里面都是10公里区，孩子也多，可以一起玩，比学校重要，学校要经常换的，家不会呀。

新颜 · 发表于 2011-3-4 13:14

楼上的几位MM对杜塞好像很了解的，但是我还想补充一些，关于杜塞的南部也是有很多好的地方的，Itter和 Himmelgeist紧挨着，虽然离Henkel稍微近点，但是也有两三公里的距离，环境不错，有很多新房在建造。再往南边，比如Benrath, Urdenbach真的是很美丽的地方，紧靠莱茵河，还有个很大的皇家公园，这也是我最心仪买房的地方。

新颜 · 发表于 2011-3-4 13:17

另外i，Benrath有个很有名的中学，德国人强烈推荐的。 Hellerhof地段也不错，稍微离高速近了点。

xindoudou · 发表于 2011-3-4 14:46

回复 xindoudou

我们想找带地下室的房子,3间睡房,花园不用很大, 否则用在花园的时间和精力太多. DHH和 ...
LAD 发表于 2011-3-2 20:51

好啊好啊，咱们可以经常交换一下信息。我现在就住在Gerresheim这边，对这里印象还不错，要是说这个区在杜塞的档次，只能说中等。不过靠着山，Unterbachsee，所以还不错。
其他好的地段，地实在太贵了。你们多看看比较新的二手房，应该会有合适的。我们家现在还停留在想自己盖，所以选择范围小很多

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