想各位帮我们出一下主意。关于交接住房

dahli

我们接了一个二手厨房。是新房现在的住客的。 原来他定的是4月一号就搬空了。 我们打算的是21号左右可以拿钥匙。 这样我们搬家时间宽裕点。 结果问题出在刷墙上了。 他把现在的房都刷成了黄色。儿童房还贴了墙帖。 按房屋规定是要白的。 他可能不太想刷。 说要刷的话，就不能保证在21号交房了。 因为那个墙贴撕下来的时候那个儿童房的墙纸估计得全换了。 才能刷。 这个就需要时间了。 那样的话， 我们就有可能要到5月一号才能接房。

后来跟他商量了。 他同意全刷白。 但没给我们具体交房时间。 但要我们尽快转厨房钱给他。 我们担心的就是， 厨房钱给他了。 他拖着刷墙的时间。 那样对我们来说就很紧张了。 因为我们这边房也得粉刷的。 不搬空没法粉刷的。 想问问大家有没有什么想法。

我们想的是先付一半厨房钱。 另外一半等交钥匙的时候给。 毕竟我们还得一个月左右才可以知道厨房电器是不是好的。 草拟了一份合同。 合同上是写明了电器是好的。可以工作的。 但因为涉及私人买卖，没有保证的。

哇哩

确实把厨房钱拖一拖比较好，不然没有制约了

除了合同，还有没有私下协商的空间？比如定一下啥时候刷完墙之类的？

不过我估计那人会说到时候安排才知道吧

dahli

确实把厨房钱拖一拖比较好，不然没有制约了

除了合同，还有没有私下协商的空间？比如定一下啥时候刷完墙 ...
哇哩 发表于 2011-3-20 18:32

    我们是在合同上加了交接日期。 但他没给具体时间。只写尽快。这个就是我们担心的地方。 他说是4月1号是搬空 了。 但他只有周末有空的时候才能过来刷墙什么的。 而且他的交房日期也是到4月底的。交接日期没给我们。 到是每封信里都提到要我们尽快转钱。

小熊1027

他要是实在没有时间，你让他付钱给你们自己刷，比如冲抵你的厨房款。
合同中注明多少号交接，要求全部刷白。如果过期，你们就自己刷，直接抵你们的厨房款。

水瓶座小天天

你这房子不是通过Hausverwaltung管理出租的吗

怎么房子交接直接是你和旧房客之间进行的？

dahli

他要是实在没有时间，你让他付钱给你们自己刷，比如冲抵你的厨房款。
合同中注明多少号交接，要求全部刷白 ...
小熊1027 发表于 2011-3-20 19:06

    问题就在于他交房的日期可以到4月底的。 现在是我们想让他提前交房。

dahli

你这房子不是通过Hausverwaltung管理出租的吗

怎么房子交接直接是你和旧房客之间进行的？
水瓶座小天天 发表于 2011-3-20 19:10

    是房管公司管理的。 交房也是通过房管。 问题是我们想提前拿到钥匙。 这就得前房客早交房要自己和房客协商的他最晚可以拖到4月底才交房的。原来没说刷墙问题的时候。 他就说了4月一号他们就全部搬走了。 我们当时没想到他在刷墙的问题上有文章。其他房间他说都可以刷的。就是儿童房，因为贴了墙贴。撕的时候容易撕坏墙纸。 这样的话， 就不光是刷墙了功夫，还要算上重新贴墙纸的时间了。 他就保证不了在20号左右交房了。

水瓶座小天天

是房管公司管理的。 交房也是通过房管。 问题是我们想提前拿到钥匙。 这就得前房客早交房要自己和 ...
dahli 发表于 2011-3-20 19:23

千万别私下交接

到时候都是首尾

严格走hausverwaltung的路线吧

厨房的钱先hold住， 绝对不能提前给， 甚至可以住进去一个月之内再给

不然东西好的坏的你都不知道

dahli

千万别私下交接

到时候都是首尾

严格走hausverwaltung的路线吧

厨房的钱先hold住， 绝对不能提 ...
水瓶座小天天 发表于 2011-3-20 19:26

我们没打算私下交接的。 那家房屋公司本来要求就已经很严格了。 我们不想以后有什么麻烦的。 柜子已经看了个大概。还行。 但电器没试过的。 不知道好坏。

水瓶座小天天

我们没打算私下交接的。 那家房屋公司本来要求就已经很严格了。 我们不想以后有什么麻烦的。 柜子已经看 ...
dahli 发表于 2011-3-20 19:29

这个就算当场试了觉得好也意义不大的

要经过一个周期的试用才能确定是不是真的没问题。。。

还是小心点好