请问kernsaniert是不是就等于新房

graf · 发表于 2011-3-24 01:17

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看到市中心一处房子，就留下承重墙，和楼梯，其他都改造，水管什莫的都换成了新的，请教达人们，这样是不是就等于买新房了，还是还有区别，别下手，就是这个房子位置很好，离市中心很近，离火车到有210米，也不吵，希望给指点一下，值得买吗，谢谢

小手 · 发表于 2011-3-24 10:40

你说的这个是不是Stgt火车站旁边的那个？

graf · 发表于 2011-3-24 10:55

不是，在黑森

graf · 发表于 2011-3-24 12:00

gabbie · 发表于 2011-3-24 12:34

这房子的价格跟同地段的其他老楼新楼相差有多大呀？

mixmas · 发表于 2011-3-24 13:01

看到市中心一处房子，就留下承重墙，和楼梯，其他都改造，水管什莫的都换成了新的，请教达人们，这样是不是 ...
graf 发表于 2011-3-24 00:17

新房和翻新房还是有区别的

diuiu · 发表于 2011-3-24 14:04

看中一套翻新房,比较靠近市中心的安静居民小区,比完全新房便宜了20%左右.但还是贵啊,不舍得银子!

graf · 发表于 2011-3-24 15:23

2 zimmer wohnung, 64m²,150000

graf · 发表于 2011-3-24 15:26

和真的完全新的到底哪里有区别呢，就剩下外墙和承重墙了，其他里面的墙在布局上都修改了

graf · 发表于 2011-3-24 15:59

csh · 发表于 2011-3-24 16:05

最大区别就是外墙保暖方面了。如果是wohnung的话，其他因该区别不大。Haus的话，另论。

graf · 发表于 2011-3-24 16:09

外墙都加保暖的了，达到kfw70 en2009的标准了，那时不是就没什莫区别了

csh · 发表于 2011-3-24 16:31

应该没多大区别。
能说说是什么年代的房子吗？
如果是Mfh，楼层用的是Holzbacken还是Beton, 考虑住户之间的隔音怎样？

graf · 发表于 2011-3-24 16:36

谢谢楼上的解答，我看看

graf · 发表于 2011-3-24 16:36

baujahr1950-52

graf · 发表于 2011-3-24 16:38

楼层用的是beton

graf · 发表于 2011-3-24 16:38

是mfh

graf · 发表于 2011-3-24 16:42

Energiesparende Komfortbauweise - Variables, hochwertiges Ausstattungsniveau - sehr guter energetischer Standard nach neuster Energie-Einsparverordnung (EnEV 2009) - kontrollierte Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - sehr großzügige Süd/West-Terrasse - Tageslichtbad - Echtholzparkett - Video-Gegensprechanlage - PKW-Stellplatz - wenn gewünscht - - weitere Ausstattungsoptionen auf Wunsch

csh · 发表于 2011-3-24 16:47

跟我们的房子差不多。楼层很可能是Holzbacken，这样的话隔音不好，问一下这方面。当然有很多隔音措施可以做，别担心。外墙墙体什么材料？好的话是Ziegerstein,其次Porenbeton或porenstein。

关键是性价比，跟新房子价格相差多少？如果价格相差无几，还是新房好。

graf · 发表于 2011-3-24 16:50

楼层是beton的

graf · 发表于 2011-3-24 16:51

价格上是64平是15万，90平是19万7，100平时24万9

graf · 发表于 2011-3-24 16:52

价格应该说是跟新的差不多

csh · 发表于 2011-3-24 16:52

那个年代楼层用Beton的MFH其他建材应该也是不错的。实在喜欢，觉得价格也合适的话，要我的话就不纠结了。Lage好，以后换房子，这套还能出租。挺好的！

graf · 发表于 2011-3-24 16:54

对，谢谢解答，我觉得不错，就是这个http://www.immobilienscout24.de/ ... essen/Darmstadt/-/2,00-3,00

graf · 发表于 2011-3-24 16:55

就是离火车线210米，得晚上在去听听

graf · 发表于 2011-3-24 16:55

从位置到价格我其实觉得都可以

csh · 发表于 2011-3-24 17:05

我看着也觉得挺好的，这样确实该算新房了。旧房翻新的好处就是最大位置好。恭喜！

graf · 发表于 2011-3-24 20:11

danke schön

izuh · 发表于 2011-6-19 16:32

就猜到是darm的房子了，楼主买了么后来？

graf · 发表于 2011-6-20 18:18

沒有，因爲有別的缺點

izuh · 发表于 2011-6-20 20:43

有什么别的缺点呢？是不是suedbahnhof附近那个？我有路过看过，觉得不错

izuh · 发表于 2011-6-26 01:53

楼主能说说这具体为什么后来没有买么？kernsanierung的楼有什么缺陷么？

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