为什么大家要买房不租房呢

rockboby · 发表于 2011-4-2 23:43

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发现这个板块里面有很多人都在德国买房。想问一下为什么。德国的保障体系比较完善，即使是德国人，一般都是租房的。而且德国的房地产市场投资价值不大。所以想问一下，大家是出于什么原因在德国买房。

Tulipfox · 发表于 2011-4-3 04:50

人家德国人一般上面都有祖父母加父母，等上一辈仙去了，都能等着继承啊。另外，如果德国家庭工作稳定，又有小孩，租金那么贵，一般都会选择买房。。
不买房的都是工作地点和方向都不明确，或者没有什么家庭计划的。。
俺们中国人要是双方工作稳定，收入稳定，又有小孩。现在银行利率又那么低，欧元又不知道啥时贬值。反正一般情况下，你付20年的租金，房子就归你了，当然买划算了。。如果不是拿来投资的话。
就是买了二手房，要不断地维修，这有时是个无底洞。不过德国房子质量都超好

zhnde · 发表于 2011-4-3 09:03

LS正解。同样水平的房子的租金和还贷是一样的价钱。如果稳定下来了，能买房为什么要租呢？

水瓶座小天天 · 发表于 2011-4-3 09:10

观念不一样

beatrice2006 · 发表于 2011-4-3 10:44

本来打算租房，找了一段时间广告，WF超过100㎡的，WG或Haus都要租金1000欧了
干脆买房算了，后来觉得直接买房总是不能有完全满意的，不如盖房算了

zjpz · 发表于 2011-4-3 10:50

我看唯一一个优点是，房子贷款完全付清后，每月只有Nebenkosten。每月的剩下的工资就可以享受了。如果一直租房，每月的租房费用就是很大的一笔开销。

zuzuzu · 发表于 2011-4-3 12:50

本来打算租房，找了一段时间广告，WF超过100㎡的，WG或Haus都要租金1000欧了
干脆买房算了，后来觉得直接买 ...
beatrice2006 发表于 2011-4-3 10:44

越合计越麻烦, 最后居然连包工都不要了, 一切自己搞定

wife20112011 · 发表于 2011-4-3 15:12

本来打算租房，找了一段时间广告，WF超过100㎡的，WG或Haus都要租金1000欧了
干脆买房算了，后来觉得直接买房总是不能有完全满意的，不如盖房算了beatrice2006 发表于 2011-4-3 10:44

wife20112011 · 发表于 2011-4-3 15:16

回复 1# rockboby

工作稳定，工作方向明确，房租贵，有余钱，有小孩。
如果德国人都有以上的条件，人家也有打算买房的。

如果住个5年几年之类的就离开所在地，人家当然是租房合算了。

租房年代 · 发表于 2011-4-3 15:26

萝卜青菜各有所爱呗.

jessica.R · 发表于 2011-4-3 17:01

每个城市都不一样，具体情况具体分析。
比如在慕尼黑，房屋租金特别高，老房子的租金都要在13欧以上一个平方，如果工作稳定不打算再去别的城市的情况下，买是划算的，因为慕尼黑的人口会越来越多，租金和房价也会越来越高。
在东德，租金本来就很低，失业率又高，所以这样的情况不如租。
是买还是租，还要算一下Rendite，看这个城市的具体情况。像上海这样的大城市，买房就不划算，因为Rendite只有2%左右，房子实在太贵了，况且和工资也不成比。

爱上茉莉花 · 发表于 2011-4-3 17:06

回复 11# jessica.R

XIX公主 · 发表于 2011-4-3 17:06

我身边的德国人（同事，朋友）买房的还是很多的。同时我们也觉得一样花这点租金，我还是宁可自己买了，几年以后贷款还掉了，房子还是自己的了。

march · 发表于 2011-4-3 20:07

租不到合心意的房子，只能自己盖。或者买了差不多的再改。

咖啡2009 · 发表于 2011-4-3 23:26

每个城市都不一样，具体情况具体分析。
比如在慕尼黑，房屋租金特别高，老房子的租金都要在13欧以上一个平 ...
jessica.R 发表于 2011-4-3 17:01

mm你在慕尼黑买的房子吗，

meimei · 发表于 2011-4-4 10:11

稳定的感觉，家的感觉

cnhktw · 发表于 2011-4-4 15:07

想买房子，但来德国时间太短，对市场了解不多，还是先租住着再说。

jessica.R · 发表于 2011-4-4 15:29

mm你在慕尼黑买的房子吗，
咖啡2009 发表于 2011-4-3 23:26

恩，是的！
个人比较看好慕尼黑和汉堡的地产

mandymiao · 发表于 2011-4-4 16:40

租金够分期付款买房的了,何必把钱给房东呢,而且还能传给下一代.

开心妈妈 · 发表于 2011-4-4 17:23

稳定的感觉，家的感觉
meimei 发表于 2011-4-4 10:11

同意！

小房子 · 发表于 2011-4-4 21:57

自己的房子，怎么折腾随你了。自由！

咖啡2009 · 发表于 2011-4-5 01:10

恩，是的！
个人比较看好慕尼黑和汉堡的地产
jessica.R 发表于 2011-4-4 15:29

慕尼黑是全德国最富裕的地方，工作好找，所以房价贵，我买的房子那边看到业主开会，业主几乎全是德国人，50，60人的名单里有博士头衔的要6，7呢，在那边住的却很多外国人，看来他们德国人这种小户型房子大都是买来投资用的

小手 · 发表于 2011-4-5 10:03

稳定的感觉，家的感觉
meimei 发表于 2011-4-4 10:11

其实就是我们中国人的感觉

咖啡2009 · 发表于 2011-4-5 10:17

因为房租也很贵，跟还贷款差不多了，所以还不如买房了。

jessica.R · 发表于 2011-4-5 10:40

慕尼黑是全德国最富裕的地方，工作好找，所以房价贵，我买的房子那边看到业主开会，业主几乎全是德国人 ...
咖啡2009 发表于 2011-4-5 01:10

看来MM也是置地产于慕尼黑。

银行的利息低，通货膨胀导致最近投资房产（小户型）好像特别多。慕尼黑的小户型想要租的人是排队的，
不是房客挑房，而是房东挑房客。买的好的小户型，Rendite可以达到5%以上，房产本身不仅
保值，而且还有很大上涨的空间。

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