看到一个很特别的房子，请大家帮忙参谋一下

fish_luo

回复  fish_luo
嘿嘿，Davinc的haus头两天问了问价，Schlüsselfertig是ab 42万
feuerzeug 发表于 2011-4-12 14:34

我们当年花了二十欧买了份HUF的报价，最小的规格不含地下室只有Rohbau好象是35万吧。现在应该又涨了不少。当时有一对年青夫妇带着个小女孩也走进来看，销售迎上去直接问人家你们的预算是多少。那家人答Rohbau十几万吧，销售就讲，那HUF的房子不合适。我们是35万起步的~

我们放弃HUF一是贵，与其把钱过多地花在Rohbau上，不如适当地省些用在Haustechnik；二是我们的地皮Bebauungsplan上面规定，玻璃超过1米5宽就要加隔档。如果盖HUF，就象是买个高级跑车最高只给开2档。HUF最小的开间记得是2米2。

mx1981

为啥大家都只说保温保温，这种玻璃房子夏天难道不会很热么。。

fish_luo

为啥大家都只说保温保温，这种玻璃房子夏天难道不会很热么。。
mx1981 发表于 2011-4-13 08:31

    保温不仅仅指冬天保暖，也指夏天保“冷”。其实说的是隔热效果。这种房子，如果屋檐出得够远，夏天中午的太阳是晒不到屋子里的。早晚用百页窗档一下，是不会热的。

豆娘

5万绝对不可能。
bezin说的十五万是比较宽裕了。我想提醒你一点的是，花园还要花多少钱。我觉得保守的话50 ...
llleeeooo 发表于 2011-4-12 16:52

据中介说，电路部分已经完成，楼梯已经买好，只差安装，不过从图上确实看不出来。还要等明天看过房子才能说。
园子确实是个问题，如你所说，件件都是大投资。储物间也是个问题。大一点儿的gartenhaus千八百也不止了。还有停车位

豆娘

5万绝对不可能。
bezin说的十五万是比较宽裕了。我想提醒你一点的是，花园还要花多少钱。我觉得保守的话50 ...
llleeeooo 发表于 2011-4-12 16:52

据中介说，电路部分已经完成，楼梯已经买好，只差安装，不过从图上确实看不出来。还要等明天看过房子才能说。
园子确实是个问题，如你所说，件件都是大投资。储物间也是个问题。大一点儿的gartenhaus千八百也不止了。还有停车位
不过，waemepumpe倒是要便宜些。如果是Luftwaemepumpe大概8000-10k，erdwaemepumpe30k。但不知道，对于这种几乎建成的房子还能装waemepumpe么？

miffy

自己弄不能省阿，倒时候有些地方弄得不好，重新弄过又要花钱。还不如一次性投资就做到最好。这样的话，这房子就是无底洞了。

nnsoya

从风水的角度看，通透的房子不是很好。。。。。。

豆娘

感谢大家的意见和分析。我休假回来，上照片了。这个房子由于少一个儿童房，暂时不予考虑。楼上的各位，恕我不一一回应。
对于房子内部结构感兴趣的，请看房子内部照片。
好处：通透，坏处：通透。
房子的水管、电线都已经布好了。暖气接口也做好了，还差铺地暖。
内部是木制结构，所有的内墙结构为：中心海绵加金属固定，两侧双层纸板。

豆娘

其他的图片不知道为什么传不上去了（从昨天晚上一直试到现在啊 ）。
简单描述一下吧。
墙已经都搭建好了。整个房子还差内墙表面、内房门、地暖、地面及卫生间装修。大门还没有装。院子里有一个新建的工具房。现在的价格为149k。因为是房主自己建的房子，所以也可以和他签订后期内装合同。200k可以入住。窗帘、Terasser不包括在内。由于窗子形状特别，面积大，所以将是一笔很大的花费（特别是卧室部分）。
关于能耗，中介说得比较含糊。如大家分析，三层玻璃窗加木制结构，能耗应该不会很低。

p.s.从实用角度说，客厅没法放到顶层。

Claudia2009

这房子肯定不节能的，这么多玻璃和木头，墙体太薄了。

coco.miyu

房子太帅啦！