请教德国工作如何在国内贷款买房

琪琪妈

回复 28# formagic


    和买牌子货一个道理，豪门心血来潮爱买就买，买的是心情，俺们平时也逛逛也看看心里有个数，等真的打折季来了，就去抢啊，买的是实惠。。。晕一个先。。。。

formagic

回复 29# lark


    不得不说，你理解错了，70年说的是土地的产权，是从开发商拿地的时间开始算起的。
    比如说一个开发商04年拿的地，08年才开发，今年我买了这个小区的第三期的房子，那么实际到我手里只有63年了。63年以后国家要无偿拆除我的房子我也没辙，只能到时候再看。
    二手房都不能看前房主什么时候买的房，而是看盖这片楼的地是什么时候批的。
    不过也不用担心，国内的都是70年产权，商业立项的甚至是50年或者40年的产权。到时候也不是说拆就拆了的，而且国内的建筑质量大概也撑不到70年就得改造了。

formagic

回复 29# lark


    “70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。”
     但是70年后也许就是危楼了，补偿能补偿多少钱？

琪琪妈

国内号称有钱者不动产占大头，房价超跌社会不稳倒霉的是政府，政府会不会搬石头砸自己呢？物价疯长单单房价跟不上涨的势头，还经常见到买房送这送那，实际已经跌了。产权问题，有人认为比较合理的办法是70年后根据未来物价再次缴纳土地出让金换来产权延后，但这些楼倒倒能撑多久？30年都可以偷着乐了，后半截咋办？估计大多数人这么想：还好不是独栋别墅，那动辄上千上万户的小区邻居们都不担心的，该干嘛我还是干嘛去吧。