说说我家的情况, 大家给个建议吧( 更新 )

ffzz

首先你们是否确定未来N年都在德国，其次工作稳定程度，最后我妈经常说如果买房贷款会降低自己的生活质量那就 ...
可可猪 发表于 2011-6-1 19:05

    是的，如果以后有情况也可以卖房。 所以只选地段好的， 交通方便的。以后也好卖。工作都稳定拉！

ffzz

22万还26年，每月1700，每年=12*1700=20400

高利贷么？
gleich2008 发表于 2011-6-1 19:14

    有好几个合同呀， 一共是２６年。第一个是１５年， 第二个是７年， 第３个是４年。当然，开始还的多， １５年以后就少了。但是还是够长啊！

贞爱

没看懂， 什么叫只换利息？能举例解释下吗？ 比如， 房子５０W，首富２５W，然后怎么还？ 我听说瑞士的房 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 21:53

都要看地段的，苏黎世日内瓦狠贵狠贵吧
像我们一般城市一般村，要70万瑞左右吧
我家买的是公寓，但面积比你说的这个大，买好61万瑞左右，每个月利息1300瑞，我们首付20％，银行的贷款我们不还，当初我们贷款分了三个阶段，这个具体我不会说，然后我们还另外买的第三保险，每个月大概530瑞，我和老公都要交30多年，其他的就是我前面写的，你结合看一下，懒得重复打字了

ffzz

觉得lz负担重了。。我的想法是不要超过一个人netto的一半。
要是我家买房，贷款应该不超过20w~
polo 发表于 2011-6-1 19:32

可是就算贷款１８W的话， 也要２０年呀。中间还不能出意外 不知道别的家庭都贷款多少年， 每月还多少呢？

昵称已满

你是对的，但是想一步到位了， 我们都想要EFH， 可是只要是个EFH就要快４０W呀， 没有更低的价格！{:5_38 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 21:55

    lz，我觉得你买房子不能纠结在买什么样子的房子，而是在哪里买房子。好地段的wohnung比差地段的efh都贵。一步到位不仅是考虑房子，更重要的是地段。

ffzz

首付很多了，因此想一步到位，蛮好呀。
开心妈妈 发表于 2011-6-1 19:45

我也觉得不少了， 可是负担还是很重呀！

贞爱

德语叫什么呢?
ffzz 发表于 2011-6-1 21:51

drietesaule
读出来是这么发音的，写我可能写的不对，哈哈，懒得问老公了

ffzz

楼主如果不是明星的话，还是说一说在哪个城市哪个区吧。。。

毕竟一个房子的情况和价格，都是取决于地理 ...
Maisonette 发表于 2011-6-1 20:16

具体地方就不说了， 但是这个价钱是很普通的

茏茏葱葱

是啊， 我们都是工作不的，薪水也不错的，买个房还这么费劲，那德国一般收入的人是怎么办的？我想 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 21:47

1. 很多人的房子在边远地区，二十多万就完事

2. 房价二十多万，并不表示他们连首付加贷款二十多万，不少德国人有很多EIGENLEISTUNG的, 能自己做的自己做, 可以省几万.

3. 家里父母岳父母公公婆婆是德国人的, 有多少人买房一点也没有从OPAOMA父母那儿多多少少拿到一点资助呢?

4. 很多人还三十年以上.

ffzz

都刚刚工作， 还是等等吧， 干嘛这么着急把自己套牢？

手上既然有20万， 不如拿这个买一套小点 ...
DLIII 发表于 2011-6-1 20:38

你的方法行不通吧， 我也看不明白。 反正我们就是想， 要买就买HAUS，要不就不买。 但是我们现在住的挺好的，花园也大， 但是租金很贵， 而且明年要涨， 租房还是不保险呀。 但是就我看来，我们买房后生活水平会下降，因为花园没有现在的大， 买不起太大的了！要不就要５０W一上了！