说说我家的情况, 大家给个建议吧( 更新 )

cosimo · 发表于 2011-6-2 15:14

可是就算贷款１８W的话，也要２０年呀。中间还不能出意外不知道别的家庭都贷款多少年，每月 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 22:01

我一个同事，也是刚参加工作就和他老婆买了房（准确得说是自己盖的），他计划的是还到退休那天。他才29，你自己算算他要还多少年。德国人估计不像我们，总是想尽快还完贷款。

ffzz · 发表于 2011-6-2 15:21

过5年，你们打算要孩子买EFH，这期间，你们没有房租压力，每年大概可以存3万，那么就有15万存款。如果EFH 要50万，你们的Wohnung 市价25万，可以卖掉也可以抵押给银行贷款25万，如果抵押贷款，可以贷个30年（有房子抵，长期贷款很容易），用Wohnung出租的租金还贷款。这样算来，首付15万， Wohnung抵押25万，你们只需要贷款10万就可以住EFH。等到退休，名下起码一栋EFH，一套Wohnung。
DLIII 发表于 2011-6-2 14:40

我听过好多同事说你的建议和银行的人一样. 但是现实中能不能不能实现就是另一回事了! 我的一个同事就是听了银行的建议, 买了新公寓出租, 但是由于租客把房子破坏的不成样子. 以至于投资很失败,不挣钱还赔钱!
而且你的计划中一年存3W我们做不到, 顶多一年存一W,因为现在德国物价上涨的厉害. 想想看, 以前MARK时期的物价, 如果现在的EFH换成MARK, 就是84W, 在MARK时期可以买个VILLA了, 而现在才可以买个小房子, 小花园

DLIII · 发表于 2011-6-2 15:23

我听过好多同事说你的建议和银行的人一样. 但是现实中能不能不能实现就是另一回事了! 我的一个同事就是 ...
ffzz 发表于 2011-6-2 15:21

做任何投资都是有风险的，区别在于大小和承受力。

还有，想啥马克时代呀，我还记得马克时代一升super汽油，才1，4马克呢。

ffzz · 发表于 2011-6-2 15:23

我一个同事，也是刚参加工作就和他老婆买了房（准确得说是自己盖的），他计划的是还到退休那天。 ...
cosimo 发表于 2011-6-2 15:14

恩, 30年吧, 很多德国人都想早退休. 主要看地价了, 如果地价便宜, 就不用借那么多钱, 还起来就轻松了. 我看了论坛里有很便宜就买房的, 是我们的3分之1,真的很羡慕!

DLIII · 发表于 2011-6-2 15:25

我听过好多同事说你的建议和银行的人一样. 但是现实中能不能不能实现就是另一回事了! 我的一个同事就是 ...
ffzz 发表于 2011-6-2 15:21

那个，不至于吧，没有房租之后，你们一年才能存1万？你家现在房租难道才几百欧，你们月光？

大家网上7嘴8舌说点自己的想法，具体怎么做，当然要你们依据自己的实际情况来决定。

ffzz · 发表于 2011-6-2 15:26

做任何投资都是有风险的，区别在于大小和承受力。

还有，想啥马克时代呀，我还记得马克时代 ...
DLIII 发表于 2011-6-2 15:23

对于一般普通家庭来说, 就是伤不起呀! 我的朋友经常怀念那个幸福的时代

那时候每家都能买的起花园别墅, 在看看现在, 多少穷人?

cosimo · 发表于 2011-6-2 15:27

做任何投资都是有风险的，区别在于大小和承受力。

还有，想啥马克时代呀，我还记得马克时代 ...
DLIII 发表于 2011-6-2 15:23

同事从美国回来，说benzin换车欧元70几个cent1liter,大家恨得牙痒痒

DLIII · 发表于 2011-6-2 15:28

同事从美国回来，说benzin换车欧元70几个cent1liter,大家恨得牙痒痒
cosimo 发表于 2011-6-2 15:27

你去问问沙特回来的。

Maisonette · 发表于 2011-6-2 15:31

对于一般普通家庭来说, 就是伤不起呀! 我的朋友经常怀念那个幸福的时代
那时候每家都能买的起 ...
ffzz 发表于 2011-6-2 15:26

什么时候每家都买得起别墅啊

Maisonette · 发表于 2011-6-2 15:31

同事从美国回来，说benzin换车欧元70几个cent1liter,大家恨得牙痒痒
cosimo 发表于 2011-6-2 15:27

还想跟美帝比？？

不仅仅油，说实话什么都比不了

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