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Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 17:33

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本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:23 编辑

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lara_wawa · 发表于 2011-6-2 17:40

没看懂
你不是刚搬到另外一个城市找到WG了么，不是搬进去了么？那还需要找什么房子？
我自己猜测一下，你房东意思是法律规定带家具的房子只可以提早2个星期入住？
你签的新房子合同到8月底还是老房子到8月底啊，这说的乱劲儿的

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 17:45

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:23 编辑

[999

yoyoyo · 发表于 2011-6-2 17:48

欺负人啊
你让他拿法条给你看

Emmi · 发表于 2011-6-2 17:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lara_wawa · 发表于 2011-6-2 17:52

本帖最后由 lara_wawa 于 2011-6-2 17:54 编辑

还是没太懂。。。。。
你合同不是到8月末么，那按照房东的理论只能提前两周搬走，那就8月17号以后搬呗？
而且你不是刚搬进新的WG么，他干嘛让你两周后搬走啊

忘记说了，是私房吧？不管私房还是学生公寓，合同里一定有kundigung的条款啊，当时你签房子时候没有？

Nolita · 发表于 2011-6-2 17:54

也就是说房东说他可以提前两个星期通知你搬出去而不是三个月是吗？
没听说过你去当地的mieterverein咨询一下
那里有专职律师可以帮你写一封给房东的信 10欧

hahaqq · 发表于 2011-6-2 17:58

有家具的房子貌似是一个月啊。lz咨询下吧还是

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 18:05

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:24 编辑

00öö

米修米修 · 发表于 2011-6-2 18:06

如果mm合同在的话应该不用怕他吧，我也不懂，帮顶一下。

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 18:06

回复 8# hahaqq

我不知道该向谁咨询啊

limit · 发表于 2011-6-2 18:18

如果合同在到期之前提前解约，默认的情况是提前3个月通知对方。请注意，这里是指习惯性的做法。具体是提前多少时间通知对方，要看住屋合同里到底是怎么写的。如果根本没有写明这一条，房东是没有权利在合同到期之前就解约的。所以LZ的房屋合同是关键，看里面到底是怎么写的。另外好像每个大学都有法律援助什么的，LZ也可以去那边咨询下吧。祝LZ能圆满解决问题

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 18:19

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:24 编辑

0000

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 18:21

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:25 编辑

1111111

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 18:22

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:26 编辑

,,,,,,,,,

lara_wawa · 发表于 2011-6-2 18:39

这说法我头一次听过，搬家几次里面有带家具的也都没有这说法啊
劝楼主最好做两手打算，去找找你现在这城市的zwischenmiete先租着吧，然后再找合适的。
他如果跟你搬德国法律规定，你就让他给你看法律条文

allul · 发表于 2011-6-2 18:42

也就是说房东说他可以提前两个星期通知你搬出去而不是三个月是吗？
没听说过你去当地的mieterverein咨询 ...
Nolita 发表于 2011-6-2 17:54

Mieterverrein 一定要成为会员, 才会帮你, 而且是两年为最低期限. 但verein很帮mieter说话, 还提供rechtsberatung. 成了会员后, 咨询是免费的, 但叫律师帮你写信需要交4欧.

慕尼黑munich · 发表于 2011-6-2 18:48

到8月底的房子合同，6月14日让你搬？
我怎么最早8月14日让你搬才合理啊。。。。。汗，我没见过这么彪悍的房东啊

竹香 · 发表于 2011-6-2 19:51

回复 17# allul

要在哪里注册会员呢？费用如何？

微雨小荷 · 发表于 2011-6-2 19:55

我只记得有一朋友曾经说过，如果某人交不起房租，房东是没有权利把他赶到街上去的。但你不是交不起房租的问题，别被房东吓到了。咨询下律师先。

allul · 发表于 2011-6-2 19:57

本帖最后由 allul 于 2011-6-2 20:02 编辑

回复 allul

要在哪里注册会员呢？费用如何？
竹香发表于 2011-6-2 19:51

可以在google上查DMB或MIETERVEREIN, 德国大小城市都有
会费是这么收的, 一次性入会费是13欧, 以后每年72欧.

allul · 发表于 2011-6-2 20:00

我只记得有一朋友曾经说过，如果某人交不起房租，房东是没有权利把他赶到街上去的。但你不是交不起房租的问 ...
微雨小荷发表于 2011-6-2 19:55

以前是说如果连续两个月没有交房租, 房东是有权fristlos kuendigen的. 这个指的是1分钱都没有交, 如果你叫了一部分, 房东是没有权利的.
但从昨天开始, 法院判下新的规定了, 只要你房租没在每个月的第3天前准时交, 房东就可以赶你

allul · 发表于 2011-6-2 20:02

LZ不要怕, 在德国,总的来说, 租房的权利比出租的权利大. 法律也基本上是护着租房者的利益.

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 20:03

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:27 编辑

.....

Nolita · 发表于 2011-6-2 20:15

Mieterverrein 一定要成为会员, 才会帮你, 而且是两年为最低期限. 但verein很帮mieter说话, 还提供rech ...
allul 发表于 2011-6-2 18:42

我不记得我当时交没交入会费了就记得交了10欧写法律信函这已经过去很多年了从来没有要我交年费啊

狼崽 · 发表于 2011-6-2 20:18

如果合同签到8月底，他没法kun 你，如果你是学生的话，或者收入netto 不超过1600（我记得1600 底线，你还是要问下）直接找律师，申请法律援助，带上你的收入证明，去法院填个表，10欧手续费，请律师不花钱的，让律师帮你搞定，一次anspruch，就能帮你拖到8月底了。如果你的收入超过1600 了，上个rechtschutzversicherung 吧，一年100多，或者，直接去mieter verein，70欧一年，让他们帮你摆平。德国是保护租房的，你的房东明显欺负你，想把人清出去，没那么容易。

allul · 发表于 2011-6-2 20:20

如果合同签到8月底，他没法kun 你，如果你是学生的话，或者收入netto 不超过1600（我记得1600 底线，你还是 ...
狼崽发表于 2011-6-2 20:18

这个1600的法律援助是真的?

狼崽 · 发表于 2011-6-2 20:24

这个1600的法律援助是真的?
allul 发表于 2011-6-2 20:20

我记得是，这个你最好问下，因为我们是一家三口，但是我记得当时问的时候，那个律师没有问我们家多少人

allul · 发表于 2011-6-2 20:27

我记得是，这个你最好问下，因为我们是一家三口，但是我记得当时问的时候，那个律师没有问我们 ...
狼崽发表于 2011-6-2 20:24

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 20:29

回复 16# lara_wawa

好的谢谢mm的关心、！

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 20:31

回复 26# 狼崽

谢谢啊！原来还有这个机构，我去问问！非常感谢！

狼崽 · 发表于 2011-6-2 20:31

先谢谢版主我法律贴了没有消息这里人气高版主手下留情让我留一天把谢谢谢谢啦

我刚搬到一个城市找 ...
Maxi1999 发表于 2011-6-2 17:33

mm 看我26楼写的，最tmd 讨厌房东欺负人的了

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 20:34

回复 32# 狼崽

谢谢亲，你的回复对我帮助很大！

狼崽 · 发表于 2011-6-2 20:34

回复狼崽

谢谢啊！原来还有这个机构，我去问问！非常感谢！
Maxi1999 发表于 2011-6-2 20:31

千万别让王八O房东觉得你好欺负，清人，没那么简单，我原来住的那个地方，楼下一酗酒惹事的大姐，房东用了两年时间才把他清出去，没那么简单的。只是，现在就记得把家里的东西全都拍照留念，搬家后也别忘了都拍照，省的到时候他又找茬抠你kaution，要真是这样，别怕，还是找律师。

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 20:37

回复 34# 狼崽

你的提醒很重要，我先不跟房东联系，我回去之后先拍照都弄清楚之后，再跟他交涉。

mymy365 · 发表于 2011-6-2 20:42

Zeitmietvertrag一般情况下不能kun的

狼崽 · 发表于 2011-6-2 20:44

回复狼崽

你的提醒很重要，我先不跟房东联系，我回去之后先拍照都弄清楚之后，再跟他交涉。
Maxi1999 发表于 2011-6-2 20:37

你们当时应该有张纸，专门写清楚，房子哪里有问题，哪里有伤，交房的时候是只要弄干净就可以，还是必须要刷墙，如果没签这个的话，建议，照相，然后找人证明，比如当时帮你搬家的哥们，这个是先前就有的，不是你搬进去的时候弄的

另外，所有跟房东的交涉，全部schriftlich，不要只是电话，空口无凭，这是我的律师教我的

Maxi1999 · 发表于 2011-6-2 21:04

本帖最后由 Maxi1999 于 2011-7-29 23:27 编辑

ßßßß

狼崽 · 发表于 2011-6-2 22:06

回复狼崽

嗯，现在如果他能让我拖到月底让我找到下一个房子我也就算了，毕竟没那么多时间跟他耗，只是 ...
Maxi1999 发表于 2011-6-2 21:04

这样啊，如果是住一起的话，不如搬出去，不然还真挺讨厌的

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Emmi Emmi 当前离线积分 13221 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-6-2 17:50 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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