Notar那里签的买房合同 等于什么？

organ

请问各位买过房的前辈，在notar那里签的买房合同等于什么？是等于房产证吗？去哪里办房产证呢？

triest

Notar会把一切都搞定的，然后依次寄信通知你。你就等着收账单划钱就是了。

organ

噢。可是有点不懂的是，老公说他买房子，房产证写我俩的名字。但是如果notar都办了，我们没有跟notar提呢，怎么办啊 。是不是还得再做一次房产属于两人的公正啊？

triest

买房合同上是谁的名字？合同里会写明的。

organ

买房合同只写了老公的名字。 那么，我们是不是还要再到notar去做另一个公证啊？公证房子属于我们两个人？
好麻烦啊。

XIX公主

买房合同只写了老公的名字。 那么，我们是不是还要再到notar去做另一个公证啊？公证房子属于我们两个人？
...
organ 发表于 2011-6-17 15:18

我们的买房合同上就是夫妻双方的名字

organ

回复 6# XIX公主


这样对。 我们还以为买房和房产是不一样的呢。比如房产也可以写孩子名字什么的。没想到，都用同一名字。

XIX公主

回复  XIX公主


这样对。 我们还以为买房和房产是不一样的呢。比如房产也可以写孩子名字什么的。没想到 ...
organ 发表于 2011-6-17 15:27

这个和国内不一样的吧，具体的我也不清楚，你可以问问你的notar，现在这个情况是否可以弥补。

pingguo

我们的买房合同上就是夫妻双方的名字
XIX公主 发表于 2011-6-17 15:23

请问公主你们签名后多久拿到房子的？
我们四月中签名，到现在还没弄妥，
郁闷啊

XIX公主

请问公主你们签名后多久拿到房子的？
我们四月中签名，到现在还没弄妥，
郁闷啊
pingguo 发表于 2011-6-17 15:44

在我的房帖里首页有记录的，你有兴趣去翻看下：
https://www.dolc.de/forum/viewthr ... &extra=page%3D1

我们当时肯定没有你们等那么久的。

pingguo

在我的房帖里首页有记录的，你有兴趣去翻看下：


我们当时肯定没有你们等那么久的。
XIX公主 发表于 2011-6-17 15:53

你的好快阿！
我们已经催啊催的，还是没搞定!

XIX公主

你的好快阿！
我们已经催啊催的，还是没搞定!
pingguo 发表于 2011-6-17 15:55

我们可能是因为和notar是认识的，所以他帮我们办事也特别有效率。你们再耐心等等，也可以问问notar到底哪里卡着还没好。

organ

公主知道 那种 房子属于双方的公证德文是什么吗？

pingguo

我们可能是因为和notar是认识的，所以他帮我们办事也特别有效率。你们再耐心等等，也可以问问notar到底 ...
XIX公主 发表于 2011-6-17 16:20

有认识的人就是好办事，问了，
他说Amtsgericht还没好，
哎，只能等了。
我们住在里面的，还要交租啊！

XIX公主

公主知道 那种 房子属于双方的公证德文是什么吗？
organ 发表于 2011-6-17 16:28

很抱歉，这个我不知道了。因为自己没有接触过哦。

XIX公主

有认识的人就是好办事，问了，
他说Amtsgericht还没好，
哎，只能等了。
我们住在里面的，还要交租啊！ ...
pingguo 发表于 2011-6-17 16:28

恩，所以当时买房子 2话不说 找了这个notar

泛滥の小青春

合同是买卖合同，房产证就是一张纸，之后会有专门的部门邮给你的，不过，签完合同后，你可以和卖家商量交房时间啊，这个Notar又不管，你和卖家商量好了

Wawa2008

根据我的经验，Notar的重要职责是确认买房信息，如买房人，还有房子债务，避免不必要的纠纷。
买房合同上如果就LZ老公一人，那就属于你老公独自拥有的财产，不是夫妻共同所有，这是我们的Notar今年3月签合同时解释的，说这是德国新的法律规定。 所以LZ一定要注意，写上自己名字。

签完合同后，房子就被‘冻住’不能交易，一直到法院确认债务和抵押。
之后，Notar通知LZ是否付款。LZ付款后，Notar再申请房子所有权的改名。

交易时间的长短和Notar效率有关系， 但还和贷款银行的效率有关。
如果LZ和卖方是同家银行，那么会很快，如顺利，一个月就可以。
如果是不同银行间的贷款转换，那需要耐心等待的，3－4个月不足为奇。

福源

那买房子的人到底是应该先Notar还是先跟银行签订贷款合同啊？