想在汉堡附近的小城买房子,求推荐....

年年岁岁花相似 · 发表于 2011-9-15 15:28

汉堡的房子真是越看越贵。

ccmausy · 发表于 2011-9-15 15:51

beautyhelen6 发表于 2011-7-10 17:27
请问neuegraben,tonndorf,wellingsbüttel这几个地方哪里好？

wellingsbüttel gut, tonndorf OK, neuegraben soso

ccmausy · 发表于 2011-9-15 15:51

beautyhelen6 发表于 2011-7-12 22:16
那请问汉堡哪几个区治安不太好，哪几个地方需要着重避开的？听说WANDSBEK不好？NEUEGRABEN那里怎么样？

wandsbek nahe Mariental gut, sonst soso

ccmausy · 发表于 2011-9-15 15:56

miao0117 发表于 2011-7-15 00:27
多谢大家的意见，现在的问题是，我想不明白到底是在汉堡买，还是在小城买好？
汉堡的房子实在太贵了，但是 ...

Halstenbek, Penneberg的房子不太贵。25万新房有问题，但是老房子一定买的到。再北的有quickborn房子也不错。

ccmausy · 发表于 2011-9-15 15:59

Jenfeld的市中心不行，但就象LS有的MM说的有写新开发的小区不错，不过新房都会比较贵一些。老区如Maerchensiedlung，也不错。

ccmausy · 发表于 2011-9-15 16:00

本帖最后由 ccmausy 于 2011-9-15 21:02 编辑

lingshu 发表于 2011-9-15 14:26
呵呵，我们住的那个小区住的基本都是德国人，而且都有小孩儿，大家家庭环境都比较相似，我觉得有利于孩子 ...

是Oejendorfer See吗?

wenjing · 发表于 2011-9-15 17:49

离汉堡几十公里外小城也好，20万可买很好的单独房，这个价只够在汉堡买Wohnung了。乘火车去汉堡很方便，半小时就可直达。

lingshu · 发表于 2011-9-15 19:19

ccmausy 发表于 2011-9-15 16:00
是Oejenfelder See吗?

恩，是的，Oejenfelder See，超喜欢那个湖和里面的环境

miao0117 · 发表于 2011-9-15 21:32

我认识的一个朋友就住在Jenfeld中心,Einkaufzentrum那个高层里,大门的玻璃被打碎了,电梯里还有骚尿的味道, 对那里印象真的是不太好啊,所以,找房一直都避开那里的.不知道楼上说的那个区很好的新房,具体在什么地点,方便的话,可以说一下吗?

lucylucy · 发表于 2011-9-15 23:15

请教大家， neu wulmstorf这个地方怎么样？这个是不是行政上已经不属于汉堡了？

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-16 22:52

Oejendorfer See 那个地方到底坐车到地铁方便不方便啊，看上那边的排房了，，纠结中。。。以后小孩上学不可能天天开车送阿。。

猪小三 · 发表于 2011-9-20 23:26

miao0117 发表于 2011-7-2 08:30
据说Harburg土人很多的。继续求，谢谢！

Harburg也分区的，也有一块地方全是Haus，临水榜山，非常不错的。

Cherrys · 发表于 2011-9-21 01:32

lucylucy 发表于 2011-9-15 23:15
请教大家， neu wulmstorf这个地方怎么样？这个是不是行政上已经不属于汉堡了？

属于niedersachsen。这两天在immo24上看到那儿有个排房在卖，10年房龄卖20万，看名字房主还是个中国人。有了解那儿的吗？这个价格怎么样？

年年岁岁花相似 · 发表于 2011-9-22 10:35

Cherrys 发表于 2011-9-21 01:32
属于niedersachsen。这两天在immo24上看到那儿有个排房在卖，10年房龄卖20万，看名字房主还是个中国人。有 ...

我觉得价格还算是合理的。那里好像是个新区，很多地都在建房子，不过好多房产公司长期网上在卖，估计卖得不算好吧。开车去看过，有sbahn很方便，bahnhof也有不少超市。像个新生的小区。不过就是不知道学校，医院配套设施怎样，估计不怎么好。毕竟过去的人比较少。再就是火车去汉堡要半个小时多。感觉有点远。开车的话，经过elbetunnel又经常堵车。反正有利弊。

lilihow · 发表于 2011-9-22 13:21

lucylucy 发表于 2011-9-15 23:15
请教大家， neu wulmstorf这个地方怎么样？这个是不是行政上已经不属于汉堡了？

Neu Wulmstorf 挺好。我们一个朋友在汉堡找了2年没找到合适的，后来在NW的新开发住宅区Apfelgarten找到了。这里刚刚启动了1，2，3 几期，第三期在卖，第四期还没启动。可以买地皮自己建或者买开发商开发的RH都行。www. nw-apfel. de， Viel Spass :-)

zhiga_xi · 发表于 2011-9-24 08:41

lilihow 发表于 2011-9-22 13:21
Neu Wulmstorf 挺好。我们一个朋友在汉堡找了2年没找到合适的，后来在NW的新开发住宅区Apfelgarten找到了 ...

如果不是汉堡，是不是没有新房补贴了？

ZSWX · 发表于 2011-9-26 13:37

zhiga_xi 发表于 2011-9-24 08:41
如果不是汉堡，是不是没有新房补贴了？

现在还有新房补贴？

lucylucy · 发表于 2011-9-27 04:46

neugarben这个区怎么样？大家了解吗？幼儿园，学校如何？
据说neugarben的房子都是没有地下室的，因为是沼泽地的缘故。

lucylucy · 发表于 2011-9-28 07:20

本帖最后由 lucylucy 于 2011-9-28 07:23 编辑

lilihow 发表于 2011-9-22 13:21
Neu Wulmstorf 挺好。我们一个朋友在汉堡找了2年没找到合适的，后来在NW的新开发住宅区Apfelgarten找到了 ...

请问Neu Wulmstorf的治安和幼儿园，学校的情况如何？还听说这个地方太小了，要办些手续比如签证啥的，还要去别的城市办理，请问是这样吗？能帮忙问下你的朋友吗？
多谢啦。

sos11 · 发表于 2011-9-28 23:50

本帖最后由 sos11 于 2011-9-29 00:26 编辑

现在买新房还会有补助？？

lilihow · 发表于 2011-9-29 12:40

lucylucy 发表于 2011-9-28 07:20
请问Neu Wulmstorf的治安和幼儿园，学校的情况如何？还听说这个地方太小了，要办些手续比如签证啥的， ...

没听说发生过什么治安方面的问题。幼儿园不大清楚，学校听说有2所（Realschule， Gymnasium）。办签证是要到别的城，这些大多数小城都是一样的。

lilihow · 发表于 2011-9-29 12:48

zhiga_xi 发表于 2011-9-24 08:41
如果不是汉堡，是不是没有新房补贴了？

汉堡也没有补助吧。一朋友刚刚建了房，没听说有什么特别补助的。不过是不是有这样一个全德国一样的补助政策，就是说如果达到那个新能源标准的在建房，可以在几万块的贷款那里有利率优惠。不过2011年以后的政策就不清楚了。

年年岁岁花相似 · 发表于 2011-10-16 17:57

听说11月以后grunderwerbsteuer要涨到百分之5，不知道是不是真的。

regor · 发表于 2011-10-18 14:48

不直达lz知道不知道Buxterhude或者Stade这边，房子好像不是特别贵的，可以考虑的。这边有alltes Land，风景不错，而且距离易北河边。老公在汉堡上班，每天开车要45分钟，交通还算方便。

年年岁岁花相似 · 发表于 2011-10-20 11:38

regor 发表于 2011-10-18 14:48
不直达lz知道不知道Buxterhude或者Stade这边，房子好像不是特别贵的，可以考虑的。这边有alltes Land，风景 ...

开车老是要过地道，遇到上下班高峰，堵车几乎是肯定的了。

vorig · 发表于 2011-10-20 22:43

SeanJohn 发表于 2011-6-22 03:20
强烈建议blankenese，以前在那住过一段。。。

现在我住在scarsdale

你搞笑8，那里的房子25万绝对拿不下。。

alt · 发表于 2011-12-22 01:19

受益不浅，继续关注

nafnafdandan · 发表于 2012-1-7 22:52

wenjing 发表于 2011-9-15 16:49
离汉堡几十公里外小城也好，20万可买很好的单独房，这个价只够在汉堡买Wohnung了。乘火车去汉堡很方便，半小 ...

你说的是吕内堡之类的吗，20万可买不到单独的房。像样子的30左右。

汉宝宝 · 发表于 2012-10-1 23:24

我不乖发表于 2011-6-22 07:40
blankenese不是附近小城。 lz要住在汉堡外。

blankenese的house怎么可能25玩，我绝得都是MEURO单位的

swlizhen · 发表于 2012-10-1 23:47

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