大家买房贷款的利息都是多少啊？

MMBBYY

回复 30# 新开幼儿园
过一两年再买不知道会不会受很大的影响

baobell

我家刚签的10年固定利息 3.9%， 在Kreissparkasse。
新开幼儿园 发表于 2011-6-30 21:56

还有其它的附加条件吗?
我家是3.85%10年,付了一半多点房款.有两次免费的TILGUNG的变化.
不知道怎么样?是在那个小蛳子的银行.

新开幼儿园

回复 32# baobell

其他是条件可以根据自己的情况和银行提出来，大家好商量嘛。我们的sollzins是3.83， tilgung可以上下浮动2%，每年5%的sondertilgung。

小狮子是哪家银行，偶不知道呀。不过看来你也住斯图附近了。最近有一个说法，说斯图周围过20年房子要贬值，这个有什么依据？

lz不好意思给你歪楼了。

新开幼儿园

回复 31# MMBBYY

德国这边估计不会有太大的变化。不过我说话不作数。

MMBBYY

回复 33# 新开幼儿园


    上下浮动百分之2，不会是说最少要还百分之3？还是如果钱不够，哪年不还sondertilgung也可以啊。谢谢你这么多的信息以及回答

lyq011

我们还没有贷款呢，不知道7月份能不能谈呢。是不是最近贷款利息又涨了？

baobell

回复  baobell

其他是条件可以根据自己的情况和银行提出来，大家好商量嘛。我们的sollzins是3.83， til ...
新开幼儿园 发表于 2011-7-1 18:54

我家的一开始是SOLLZINS3.85% TILGUNG是3%.以后可以向上浮动TILGUNG.
我想这样对我们是有利的吧.
你家的开始的TILGUNG是多少?
我不住在斯图,住在北威.我们买的是新开发的HAUS.
那个叫ING DIBA

baobell

我们还没有贷款呢，不知道7月份能不能谈呢。是不是最近贷款利息又涨了？
lyq011 发表于 2011-7-1 22:11

是的,去的时候3.75,回来一个星期,告知3.85,不知会不会还涨

zhuoredlefsen

我家的一开始是SOLLZINS3.85% TILGUNG是3%.以后可以向上浮动TILGUNG.
我想这样对我们是有利的吧.
你家的 ...
baobell 发表于 2011-7-3 12:55

    不过这个向上浮动的Tilgung是有上限的，ING DIBA最多可以还10%的Tilgung

baobell

不过这个向上浮动的Tilgung是有上限的，ING DIBA最多可以还10%的Tilgung
zhuoredlefsen 发表于 2011-7-3 14:37

是的

ffzz

我们家贷款30年，利息恒定15年，去年贷款的，没有首付，利息3.5%不到，应该说这个利息就去年来说不算低了。 ...
XIX公主 发表于 2011-6-29 21:59

    这个还不算低??? 你们应该偷着乐了! 因为你们是0首付,
这样的情况在德国是很难得到贷款的. 我们问的几家银行都不给0首付的贷款. 只给首付50%以上的!
我的朋友去年50%首付利息还3,0以上呢! 还是15年利息不变~你们这个简直太合适了!
我们的首付50%以上, 10年利息不变, 最便宜的都快4%了! 还有BAUSPAR都是ab 4,5%

baobell

这个还不算低??? 你们应该偷着乐了!  因为你们是0首付,
这样的情况在德国是很难得到贷 ...
ffzz 发表于 2011-7-3 17:13

MM也是最近贷的吗?我们跟你的情况差不多,是3.85,那看来也就这个值了,
不可能在低了

六辞

各位，问一个弱智问题，首付是指Eigenkapital吗？

ffzz

MM也是最近贷的吗?我们跟你的情况差不多,是3.85,那看来也就这个值了,
不可能在低了
baobell 发表于 2011-7-3 17:26

这个跟你的首富,还有贷款额, 还有ZINSBINDUNG. 都有关系.
我问的几个银行是, 首富超过50%才能贷到便宜的, 如果首富少,利息就更高.但是所有银行都要有首富.

ffzz

各位，问一个弱智问题，首付是指Eigenkapital吗？
六辞 发表于 2011-7-3 18:07

是的.

六辞

是的.
ffzz 发表于 2011-7-3 22:05

    谢谢~~~~！

XIX公主

哪个银行啊？我刚问的DB，20年，要百分之5
candyjojo 发表于 2011-7-10 18:59

就是DB，不过是去年8月办理的贷款。

polo

MM也是最近贷的吗?我们跟你的情况差不多,是3.85,那看来也就这个值了,
不可能在低了
baobell 发表于 2011-7-3 17:26

    能告诉我你在哪家银行么，如果方便的话首付和多少得tilgung
我得berater给我报价4，8/5%非卖德意志银行给我(10%首付，2tilgung, 5%sondeltilgung，10年/15年，觉得很不靠铺

准备这礼拜再去我的hausbank问个verbindlich的angebot，上次他们报的是4，21%

polo

我家的一开始是SOLLZINS3.85% TILGUNG是3%.以后可以向上浮动TILGUNG.
我想这样对我们是有利的吧.
你家的 ...
baobell 发表于 2011-7-3 12:55

    你家是ingdiba啊，那我在网上也看过了
https://www.ing-diba.de/baufinan ... ierung/konditionen/

现在好像不只那么多了，3，85要首付差不多50%且贷款20w以上，还是这家银行也在涨价？
另外着银行的报价还能谈么？如果bonitaet很好的话，能不能还价？我看有的银行是不看bonitaet，有的会根据信用状况上下浮动

XIX公主

这也涨太多了吧会不会换个brater能便宜点
candyjojo 发表于 2011-7-11 08:25

我觉得代理人也很重要，我们DB的代理人也是比较熟悉的，所以她帮我们争取了最好的待遇。

ffzz

能告诉我你在哪家银行么，如果方便的话首付和多少得tilgung
我得berater给我报价4，8/5%非卖德意 ...
polo 发表于 2011-7-11 09:21

    eigenkapital über 50% und darlehen ab 240000 kriegt man viel günstigere Kodition

baobell

你家是ingdiba啊，那我在网上也看过了


现在好像不只那么多了，3，85要首付差不多50%且贷款2 ...
polo 发表于 2011-7-11 09:27

是的,我们首付超过了50%.贷10年.现在又长了.

baobell

你家是ingdiba啊，那我在网上也看过了


现在好像不只那么多了，3，85要首付差不多50%且贷款2 ...
polo 发表于 2011-7-11 09:27

我们去谈的时候3,75%,回来一个星期就3.85%.有个BERATER为我们服务.
具体的我不是很清楚.要需要我可以给你他的地址

ERICHANSA

我贷的是3.8%,0首付,DB,一个月前.
谢谢XIXI公主的建议.

昵称已满

我贷的是3.8%,0首付,DB,一个月前.
谢谢XIXI公主的建议.
ERICHANSA 发表于 2011-7-12 10:37

    看来现在还是挺低的哇

ffzz

我贷的是3.8%,0首付,DB,一个月前.
谢谢XIXI公主的建议.
ERICHANSA 发表于 2011-7-12 10:37

    das ist aber sehr guenstig! sogar ohne EK!
warum fordern die banken immer über 50% EK , die wir gefragt haben.?
man kriegt nur 0,4% weniger als ohne EK.

ffzz

是的,我们首付超过了50%.贷10年.现在又长了.
baobell 发表于 2011-7-11 14:44

    probiere mal ohne eigenkapital, dann kriegt ihr vielleicht billiger

XIX公主

回复 56# ERICHANSA

hehe 莫客气拉