在德国是买Wohnung还是Haus好？

天边的云

最近也是在找合适的房子，慕尼黑实在是太贵了，最近买房的人特别的多，地皮涨的挺厉害。

DHH 地皮200到260平米的都要65万了（新房）在加上公正中介什么的，差不多70万，再说家具厨房什么的也要买，简直就是无底洞。wohnung 4居室 100平米以上的，好点的区 旧的都要40到45万，新的就50万以上了。

旧房也便宜不了多少，加上一定程度上的更新翻修，也好不到哪里去。主要是考虑到不一定在慕尼黑待上一辈子，买的太贵了，到时万一要卖掉的话亏损肯定很严重，毕竟利息在那里摆着。

孩子快要上小学了，买房就提到日程上了，南边sollen, harlaching, gruenwald就不用想了，没85万到1百万就别想买房子，trudering那边也还不错，可惜近几年也是涨的厉害，看了一个即将新建的 3联排，打算咬牙买个旁边的，谁知道一问，2个边上的都卖掉了，中间的实在是兴趣不大。感叹一下，慕尼黑的有钱人太多了，看好了立马就要下手，一犹豫马上就没了。

现在考虑在周边看看了，虽然也不便宜，不过同样的价钱，可能地皮会大个100平米，太想有个像样点的花园了。

住在慕尼黑的朋友都来谈谈自己的买房经验，我们也是在摸索中。。。。。

天边的云

是吗？那我找个20km外的，就能省20w了，那不错啊
wunder31 发表于 2011-7-4 10:19

其实凡是通s bahn的，也便宜不了很多，只要是交通便利的都是很抢手，当然前提还是周边的环境，看来全世界的学区房都是贵的。

天边的云

回复 34# wunder31


我觉的挺贵的，但是就慕尼黑整体水平上来说，还算是公道，2个旁边的，一个地皮240， 55万，另一个地皮260，59万，中间的地皮200，也要差不多50万了，不过离s bahn 不远，而且是把老房子拆了在上面建新的，也就是说周边基本都是dhh或者efh, 环境不错。

我们是因为有2个孩子，所以想有个花园，如果你还是单身或者还没孩子，wohnung 也是不错的选择，毕竟在慕尼黑，哪怕以后出租也问题不大，如果交通方便的话。

XIX公主

听说那边每向城市外扩10km，房价跌10万，前提是有sbahn的地方
beatrice2006 发表于 2011-7-4 10:07

这个我就不清楚了，不在那个地区的，对那边的房价也没仔细了解过。

XIX公主

回复 30# wunder31

恩，找房子要悠着点，一定会找到合适的。

天边的云

回复 36# wunder31


    没办法阿，慕尼黑就是贵，如果想买新房子在50万以下，估计还是要往周边看看，市区是比较困难的，除非在一些不太好的区，比如aubing. 那些地方sozialwohnungen挺多，住的人很杂,孩子上学不太好，还不如找周边的小城镇，起码环境好。

老房子的话，如果周边环境好，自己能慢慢的翻新，倒也不错。不过算下啦也不会太便宜，找房子是个蛮长的过程，不过看好了一定要立马下手，我们看的几个不错的，基本1天就卖掉了，呵呵，后面排队的人都有60多个，夸张吧。哎，我们还在犹豫价钱，人家立马就拍板了。