房东要黑我们的Kaution

lyzr · 发表于 2011-7-8 10:01

回复 8# baby2011

刷房子很贵的，主要是人工成本贵。1500很正常。给你举个例子，就明白了。有人钥匙落家里，进不去门，找来修锁的，结果要400多，他们觉得贵，不想弄了，结果说要给200左右的人工费，不弄也得花钱。

baby2011 · 发表于 2011-7-8 10:09

我们家也丢过钥匙，还是周日 95欧搞定的。
关键房子我们是把卧室浴室厨房刷过的。没刷的地方就是起居室，因为很干净........等着看见他的账单再说。

回复 baby2011

刷房子很贵的，主要是人工成本贵。1500很正常。给你举个例子，就明白了。有人钥匙 ...
lyzr 发表于 2011-7-8 10:01

himimio · 发表于 2011-7-8 10:25

本帖最后由 himimio 于 2011-7-8 10:26 编辑

自己的权益要争取，不能不明不白的让人欺负。现在主要是弄清账单的内容。
一般房内的正常磨损折旧是不能转嫁给房客的。

chain1983 · 发表于 2011-7-8 10:41

Schoenheitsrenovierung不应该由房客承担。
lz首先要想想那个交房的表格里到底写了有哪些地方没有弄好，然后找房东索要明细账单去mieterverein问问看，但一般事后再加入的他们不太会认真对待。如果mieterverein那边不能给予有效的建议，就找个对租房有经验的律师写封信去驳一驳，前提当然是房东对旧房子的翻新装修找房客买单是不合理的。

除此以外lz也要想想，自己能提供出什么证据，证明房东那房子是本身就很旧很有问题，而不是lz弄坏的。

Amatista · 发表于 2011-7-8 13:29

竟然说我们1000块的还不够，说他们要花1500多块
气死了！！！他那窗户一直是坏的，窗台在我们进入的时候就 ...
baby2011 发表于 2011-7-7 11:22

如果你在Uebergabe上签字了，上面写的条款说明你都同意了。

Mieterverein可以网上加入的吧，我这里反正是可以的。具体的你自己上网看看。

你现在加入Mieterverein，要三个月的等待期后律师险才生效（你跟房东的纠纷已经发生了）。也就是说，上法庭的话，费用都得你自己出了。但是，Mieterverein可以立即提供咨询，帮你发律师信。这个都不需要另外交费。你先去咨询吧，让他帮你发律师信。如果是法律上你有理的，对方收到Mieterverein的律师信就会乖乖的了。

我自己就是去年年底因为搬家和房东有纠纷，加入Mieterverein，一封律师信过去，对方就软了。不过，我入Mieterverein前，自己上网看过相关资料，知道法律上我占优势，只是需要出律师信。

我当时也没在对我不利的任何文件上签过字。

房子交接的时候，我还特地找了同事做证人。在交接前我咨询过Mieterverein律师，他说，Übergabe上如果有不利条文，就不要签字，可以说先拿回来研究一下。

在德国（任何国家都是），不要随便在任何文件上签字！

Amatista · 发表于 2011-7-8 13:33

竟然说我们1000块的还不够，说他们要花1500多块
气死了！！！他那窗户一直是坏的，窗台在我们进入的时候就 ...
baby2011 发表于 2011-7-7 11:22

窗户如果是坏的，你们居住期间跟房东反映过么？

作为租客，如果房子里有什么损坏，是有根房东反映的义务的。

窗户如果在搬进去的时候就是坏的，应该在你们入住时在Uebergabe上应该注明。

baby2011 · 发表于 2011-7-8 13:35

当然反应过还修过一次呢。只是修的时候那个handwerk 的人说窗户太老了巴拉巴拉，没彻底修好。后来也说过，但是就这么一直拖着....
我们接收房子的时候人在国内，是这边的朋友弄的uebergabe 根本什么都没填写

窗户如果是坏的，你们居住期间跟房东反映过么？

作为租客，如果房子里有什么损坏，是有根房东反映的义 ...
Amatista 发表于 2011-7-8 13:33

Amatista · 发表于 2011-7-8 13:38

在 mieterverein 约了一个Termin 下周三。估计到时候房东寄的Kostensvoranschlag也收到了。一个小小40平米 ...
baby2011 发表于 2011-7-7 14:49

Renovierung的钱是否你们出，这个要看你们的租房合同的。给Mietverein的律师一看他们就知道。很多合同里相关条约是无效的，如果这些条约无效的话，Renovierung你们一分钱都不用出。如果有东西损坏，而且你你们的问题，这个维修费用是你的。

关键是你们的合同。如果合同条款写的对房东有利，你是要出Renovierung的钱的。

Renovierung如果请Handwerker来做，1500欧是可能的。

Amatista · 发表于 2011-7-8 13:43

当然反应过还修过一次呢。只是修的时候那个handwerk 的人说窗户太老了巴拉巴拉，没彻底修好。后来也说过 ...
baby2011 发表于 2011-7-8 13:35

按照你说的，这个窗户因为年久失修的问题坏了，责任不在你。

这个即使没在入住时签的uebergabe上写明，也没问题。

不过，你房东已经把窗修好了吗？

你得证明窗不是你弄坏的，而是因为年久失修的问题坏了。而且你在居住期间跟房东说了。

我忘了，举证是要你来，还是你房东来。

好像应该由房东来举证，说明什么东西坏了是你的责任。

你去Mieterverein咨询了吗？还是律师最清楚。你去前把所有问题都写在纸上，不要到时候忘了。

baby2011 · 发表于 2011-7-8 13:45

谢谢MM啦我下周三才能去....

按照你说的，这个窗户因为年久失修的问题坏了，责任不在你。

这个即使没在入住时签的uebergabe上写明， ...
Amatista 发表于 2011-7-8 13:43

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