买wohnung求教选底楼还是顶楼?

WYMF

先看中一个公寓，西南面7.6米左右有一栋一样的公寓，三层，每层不到3米，东南面是马路，跟东南面对面的公寓（4层）相隔20米左右。底楼的话带私人花园，底楼厨房靠阳台（东南面）有个玻璃大门，顶楼的厨房的西南面多一个窗。我倾向于选底楼因为有宝宝，但是担心光照问题，有经验的jms来说说？


另外，顶楼如果屋顶要维修，是整栋楼的人出钱还是自己出钱
  顺便再问问买wohnung要请看合同的专家吗？叫什么，大概多少费用，我跟老公都不会德语


补充一下，房子是期房，三面朝外，分别是 ，西南，东南 以及西北，西南面最长，其次东南，再次西北。
               房子没有电梯，总共是三层。

小熊1027

我比较喜欢顶楼，不然楼上有些动静楼下总感觉到吵。而且楼上的光线和视线也好很多，而且好象记得之前买房的MM讲过顶楼的房比底楼的贵啊。
关于你们不会德语，如果对合同有议意就得找律师和建筑方面懂行的人了。请这两个人不便宜啊，可能要500欧左右。就算你之后弄懂合同，知道无误后，但到时买房在公证处还必须请人给你翻译。

WYMF

回复 2# 小熊1027


    但是我很想要底楼的花园，因为有小孩，顶楼的话，放东西的地方就不多，而且没有电梯呵呵，很矛盾，是的，顶楼的房价是最贵的，其次是底楼

WYMF

有谁知道具体的怎么看日照吗？房子是期房。有什么资料可以自己算个大概吗？

WYMF

我想夏天应该没问题，反正我怕冷，西晒无所谓，而且也会不是正西，就想知道冬天受的影响大不大？

姽婳将军

我喜欢顶楼， 我很不喜欢听见楼上的人拖家具或者走路大声， 并且顶楼冬天暖和省暖气， 夏天看朝向， 朝向好的也不热， 并且德国夏天真正热的也就那么几天， 电扇吹一吹也就过去了。只要是房子维修全楼人投票通过的话， 那就是集资修， 除非你们想私下修， 那就没法逼别人出钱了， 并且别人同不同意还是个问题。

yuisabel1

还是买底楼吧,孩子出去玩方便,也不会吵到别人.
正西的话冬天几乎没有太阳照进来,倒是夏天整天都是大太阳. 顶楼很闷热,像个烤箱,孩子住着不舒服,如果孩子在屋里跑,楼下的人就会来投诉,到时候邻里关系都不好.

march

有孩子要底楼，孩子跑来跑去不用怕吵到邻居，也不用在家另外铺什么地毯了。另外上楼下楼拎东西抱孩子也是个麻烦，还有童车。更何况这底楼带院子，孩子可以玩也是好的呀。  顶楼夏天会有些热的，同理冬天要多耗一些暖气。当然，也要看什么年代造的房子。

zhuoredlefsen

建议底楼，还在跑来跑去也不影响别人，有花园的房子对孩子绝对是好处的。童车也不怕没地方放。
我们以前家也是底楼，南北朝向，南面的房间绝对没有采光的问题。
现在我们家住国内的3楼，但也是顶楼，倒也没有觉得热。我们的楼顶今年9月要重新修，是全部的住户平摊钱.现在就是我们楼下住了一家退了休的，我们白天都不在家里了，孩子回家都是下午4点，他们还是觉得我们吵，上来了2，3次说我们孩子吵，所以我们孩子在家里绝对是不可以跳的。我觉得还蛮可惜的。所以我很倾向要底楼。

WYMF

回复 6# 姽婳将军


    其实我也不喜欢楼上人的炒声，但是我底楼花园以及不用爬楼对我的诱惑也很大，呵呵。