说起房子，我也有个问题请教大家

怪阿姨

我给你算了，30万房价，假设你交10万首付，剩下的按4.2%的贷款率还贷，还20年，按均匀计算法，你必须每月 ...
娃娃妈 发表于 2011-7-17 23:08

    非常明白！太感谢了！租房，坚定不移的租房！

娃娃妈

非常明白！太感谢了！租房，坚定不移的租房！
怪阿姨 发表于 2011-7-17 23:17

因为假如这房子是你的，你还要交保险啊，地皮税啊，还要维修
20年之后可能还要大修，都是钱。
所以，房租一点不亏，不然反正也要给银行交高利贷。
有的房子，旧了还不值钱了呢，升值的是地皮，降价的是公寓

不要欺负我

这个问题不晓得。。。

灌水，盖楼

明月寄相思

因为假如这房子是你的，你还要交保险啊，地皮税啊，还要维修
20年之后可能还要大修，都是钱。
所以， ...
娃娃妈 发表于 2011-7-17 23:20

    嗯，最怕是N年后的大修理了，要很多牛呀！

牛油果

非常明白！太感谢了！租房，坚定不移的租房！怪阿姨 发表于 2011-7-17 23:17

你终于明白了呀

xindoudou

你们要搬家了？还在我们那片吗？哪天出来喝咖啡呗？

DLIII

非常明白！太感谢了！租房，坚定不移的租房！
怪阿姨 发表于 2011-7-17 23:17

租还是买， 要看你们具体情况。 别轻易下定论。

娃娃妈一直是坚定的租房派， 不过好象几年前也买房子了。

DLIII

打算添丁了，先给ta备间房。
怪阿姨 发表于 2011-7-17 22:23

先恭喜！

760欧的冷租， 不算贵。 买不买， 过几年多攒点首付再考虑吧， 顺便利用这个时间， 好好看看房地产。 想买到逞心如意的房子， 也需要时间。

锅比碗大

你只租不买，把每个月的1256-760欧的款子存起来，假设存款年息是3%（这个如今非常少见了，但将来可能还会调整上来呢也说不定），到20年的时候，你将拥有存款33万。
娃娃妈 发表于 2011-7-17 23:08

小小质疑下，每月存500，年息3%，20年后大约是16万多吧？
房租总投入是760x12x20=18.24万。
就是说
买房的话，投入是10万首付+30万还贷=40万，20年后房子归自己，假设房子价格（30万）不变，损失10万。   
租房的话，投入是18万房租+12万存银行=30万，20年后，得16万存款，无房，损失14万。
不知道俺算对没有。

麦香奶茶

租房无所谓啊，换工作，换城市，换房租呗
买房就死的了，换不了地，除非已经还清房贷，那还得费心卖掉
多事之秋 发表于 2011-7-17 20:17

你说这个正是我目前考虑的一个问题。
一开始总想买房，但是一朋友提醒后，又觉得买房就定死了。当然你说以后卖出去还是可以的，但是毕竟这里买卖房子跟在国内不一样，还不一定你卖就有人买的。买房还是得在手头有一大笔现钱可以首付，这样比方银行划算。否则租房挺好，要搬就搬了，，比较灵活。
如果能找到好的房东，好的房子，其实一直租我觉得挺好。

麦香奶茶

是吗？那宝宝晚上闹夜怎么办？两个人都没办法睡觉啊。
怪阿姨 发表于 2011-7-17 22:36

    我们家这几个月就是三人同一睡房的。

麦香奶茶

因为假如这房子是你的，你还要交保险啊，地皮税啊，还要维修
20年之后可能还要大修，都是钱。
所以， ...
娃娃妈 发表于 2011-7-17 23:20

    娃娃妈说的好有道理啊！以后等我们遇到这类问题，你也给算算啊。

rainbow929

你们要搬家了？还在我们那片吗？哪天出来喝咖啡呗？
xindoudou 发表于 2011-7-18 10:43

    我还想说呢，打算一个月内搞一次烧烤，咱们几个都聚聚。
总算我们这一个月周末两天都有空了。。。就是你最忙了，你先说个时间。。。还有小怪是不是7月份都安排满了？那就考虑8月的。。。抓紧啊，感觉夏天都快过去了。。。

怪阿姨

你终于明白了呀
牛油果 发表于 2011-7-18 10:35

    还不晚吧？

怪阿姨

你们要搬家了？还在我们那片吗？哪天出来喝咖啡呗？
xindoudou 发表于 2011-7-18 10:43

    对还是我们那片，而且离你家更近了。。

怪阿姨

先恭喜！

760欧的冷租， 不算贵。 买不买， 过几年多攒点首付再考虑吧， 顺便利用这个时间， 好好看 ...
DLIII 发表于 2011-7-18 10:53

    恩，存钱是王道。

怪阿姨

小小质疑下，每月存500，年息3%，20年后大约是16万多吧？
房租总投入是760x12x20=18.24万。
就是说 ...
锅比碗大 发表于 2011-7-18 11:09

啊

怪阿姨

我还想说呢，打算一个月内搞一次烧烤，咱们几个都聚聚。
总算我们这一个月周末两天都有空了。。 ...
rainbow929 发表于 2011-7-18 11:23

    7月满了满了，不好意思

rainbow929

7月满了满了，不好意思
怪阿姨 发表于 2011-7-18 12:05

    8月，8月的termin，咱可得先排着。。。

怪阿姨

8月，8月的termin，咱可得先排着。。。
rainbow929 发表于 2011-7-18 12:08

    8月的第二个周末？问下豆妈。

rainbow929

8月的第二个周末？问下豆妈。
怪阿姨 发表于 2011-7-18 12:09

    行，等豆豆来敲定。。。

锅比碗大

啊
怪阿姨 发表于 2011-7-18 12:03

俺觉得娃娃妈存钱的利率计算可能有误。
每个月存500，20年就是12万，即使这12万是一次存进去的，年利率3%，过20年也就12x(1.03^20)=21万多。

xindoudou

对还是我们那片，而且离你家更近了。。
怪阿姨 发表于 2011-7-18 12:01

是不是新开发那片白橙相间的房子？那个房子挺新挺好的
卖的价格很贵。这两年杜塞的Wohnung和打了鸡血一样噌噌涨

xindoudou

我还想说呢，打算一个月内搞一次烧烤，咱们几个都聚聚。
总算我们这一个月周末两天都有空了。。 ...
rainbow929 发表于 2011-7-18 11:23

我公婆快来了，我们8月初去意大利，要是聚餐这么冷的天不适合莱茵河边烧烤吧？
我今天给我女儿买的几条裙子没舍得穿，结果就这么冷了

rainbow929

我公婆快来了，我们8月初去意大利，要是聚餐这么冷的天不适合莱茵河边烧烤吧？
我今天给我女儿买的几条 ...
xindoudou 发表于 2011-7-18 13:39

    悲催滴。。。难道又凑不上了？。。。
我天真的坚信，夏天不会就这么过去滴，勤盯着天气预报。。。

chezshen

悲催滴。。。难道又凑不上了？。。。
我天真的坚信，夏天不会就这么过去滴，勤盯着天气预报。。 ...
rainbow929 发表于 2011-7-18 13:45

去年这个时候夏天早结束了

Col

你终于明白了呀
牛油果 发表于 2011-7-18 10:35

    是不是你给小怪洗脑过了

娃娃妈

小小质疑下，每月存500，年息3%，20年后大约是16万多吧？
房租总投入是760x12x20=18.24万。
就是说 ...
锅比碗大 发表于 2011-7-18 11:09

贷的是20万的款
自己还有10万首付，这些钱按年利3%存20年，利滚利就是18万！