受够了租房了，准备开始买房！

游西

一直想买房，但是很懒散，极品邻居终于逼得我决定开始买房。
昨天看了几套房子，希望听听大家的意见。
准备约时间看看房
这套房子已经卖出去了。

自己比较满意这一套，主要是看重有Bodenheizung


Kaufpreis:         248.000,00 EUR
Monatliche Rate:         658,23 EUR         Finanzierung vergleichen
        * Finanzierungsbeispiel von ImmobilienScout24 -
Berechnung mit 40,0% Eigenkapitalanteil am Kaufpreis

658,23 EUR *
Zimmer:         6,00
Wohnfläche ca.:         156,00 m²
         
Haustyp:         Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:         218,00 m²
Badezimmer:         2
Gäste-WC:         Ja
Keller:         Ja
Objektzustand:         Neuwertig
Heizungsart:         Zentralheizung
Befeuerungsart:         Gas
Garage/ Stellplatz:         Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:         1
Kabelanschluss:        
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Provision:         3,57% inkl. MwSt
Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein konventionell errichtetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden. Die Deckenkonstruktion ist aus Beton, die Wände aus Kalksandstein errichtet. Das Dach ist als Satteldach konzipiert und mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt. Die Außenwände des Hauses sind mit einer Wärmedämmschutz Fassade versehen.
Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Erhaltungszustand. Ein isolierter Dachboden, Außendämmung sowie Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus unterstreichen die fortschrittliche Technologie. Eine moderne Erdgasheizung der Marke Viessmann, hält den Energiebedarf auf einem geringen Niveau. Ein schöner Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich, trägt seinen Teil dazu bei. Modernste, in weiß gehaltene Kunststofffenster mit Thermopane-verglasung in Verbindung mit grauen Kunststoffrollläden sind im gesamten Haus eingesetzt worden. Das Ambiente wird geprägt durch warme, mediterrane Farbgebung. Als Bodenbelag im Erdgeschoß wurde eine Kombination aus Terrakottafliesen und einem dunklen Granit verwandt. Im ersten Obergeschoß sowie im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein hochwertiger, masurierter Laminatboden. Das Objekt verfügt über eine sehr großzügig geschnittene Küche, in welcher ebenfalls ein dunkler Granitboden verlegt wurde. Eine schöne Holztreppe aus Buche verbindet die Etagen. Das Gäste-WC im Erdgeschoß ist vorbereitet und das Duschbad im ersten Obergeschoß mit großer Bodendusche Glastüre, besticht durch hochwertige, in hellen Tönen gehaltene Elemente und Armaturen. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoß , verfügt über eine große Dreiecksbadewanne. Alle Innenwände des Hauses sind mit Rauhfasertapeten versehen. Aus dem offenen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zu einer sehr schönen kleinen Terrasse, welche mit Betonplatten belegt ist.
Lage

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wuppertal-Ronsdorf. Das Stadtzentrum von Ronsdorf sowie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sowie die Gesamtschule Ronsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A1 und A46 über den Burgholztunnel sind in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Fußläufig erreicht man das Naherholungsgebiet rund um die Ronsdorfer Talsperre.
Sonstiges

Das Objekt ist prädestiniert für eine Familie mit 2-3 Kindern.

游西

这个是另一套，比较大，房间比较多，视野也不错。


Kaufpreis:         248.000,00 EUR
Monatliche Rate:         658,23 EUR         Finanzierung vergleichen
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Berechnung mit 40,0% Eigenkapitalanteil am Kaufpreis

658,23 EUR *
Zimmer:         8,00
Wohnfläche ca.:         162,00 m²
         
Haustyp:         Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:         657,00 m²
Schlafzimmer:         6
Badezimmer:         2
Objektzustand:         Saniert
Baujahr:         1973
Heizungsart:         Zentralheizung
Befeuerungsart:         Öl
Bezugsfrei ab:         Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:         Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:         2
Kabelanschluss:        
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Provision:         3.57% inkl. gesetzlicher MwSt
Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Heizungsraum, ehemalige Sauna mit Dusche 1. Obergeschoss: Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon und Abgang in den Garten, Küche mit Speisekammer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC Dachgeschoss: wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Panoramafenstern
Ausstattung

Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert bzw. renoviert. So wurden die Fenster teils mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasungen versehen und die Fassade wärmegedämmt. Der komplette Außenbereich sowie die Balkone wurden neu gestaltet. Das Bad im Obergeschoss ist modern und hell verfliest. Beheizt wird mit einer sparsamen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der jährliche Verbrauch liegt bei lediglich ca. 2000 Litern.
Lage

Es handelt sich um eine naturreiche Lage zwischen dem Briller Viertel und Katernberg mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Zentrum von Elberfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A46 ist ideal.
Sonstiges

Der Weg befindet sich im Eigentum der dortigen Siedlungsgenossenschaft. Die Straßeninstandhaltung mit Winterdienst, die Kanalkosten und die Kosten der Straßenbeleuchtung werden auf die einzelnen Anlieger umgelegt. Sie betragen derzeit ca. EUR 670,- jährlich.

webcxc

租房子要是有极品邻居还能搬，买了房子要避开极品花销就大多了

游西

话是这么说，但是房子总是要买的，加快了进程而已。

昵称已满

lz在哪里啊？房子也太便宜了。。。。

游西

鲁尔区的

zr1203

买房子之前可以先拜访一下邻居
我上次看房子的时候就遇到邻居了，邻居还很热情的邀请我们进去坐了一会。
另外楼主说的2个房子，我觉得第二个好看一些，第一个好像有点太挤了
ps 你那里的房子真便宜

polo

BW听说税要涨到5%了，想买的赶紧下手了~~

文科博士

真便宜。慕尼黑只够个小户型。

芭芘の甜甜

便宜，下手吧..