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claude1221

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有人知道吗？

Amatista

Grundschuldbestellungsurkunde是你跟银行之间的协议。银行名字写入房产证，直到你还清房贷。这是对银行的一个保障。而且还会有条款写明，万一哪天你没能及时还贷，银行不需要征得你的同意就可以把地以及房子zwangsversteigerung用来偿债。

不同银行要求的条款可能不太一样。我们的Grundschuldbestellungsurkunde是把房贷总额（正常银行房贷，政府自住贷款，KFW贷款）写进去的。

claude1221

Amatista 发表于 2011-12-12 12:09
Grundschuldbestellungsurkunde是你跟银行之间的协议。银行名字写入房产证，直到你还清房贷。这是对银行的一 ...

说的很详细，太谢谢了。

claude1221

Amatista 发表于 2011-12-12 12:09
Grundschuldbestellungsurkunde是你跟银行之间的协议。银行名字写入房产证，直到你还清房贷。这是对银行的一 ...

现在是银行的人把公证的总金额，给notar的时候，犹豫疏忽，写错了，多写了2万5，也就是比我们实际向银行借款多写了2万5，这个错误对以后会造成什么影响吗

小小腹婆

claude1221 发表于 2011-12-12 13:34
现在是银行的人把公证的总金额，给notar的时候，犹豫疏忽，写错了，多写了2万5，也就是比我们实际向银行 ...

这个肯定要改过来的，因为这个Grundschuld最后要根据你还 完款的凭证来消掉，如果多写2万5，那么你肯定拿不出多余2万5的还款凭证，那么这个Grundschuld就一直在哪里。。我个人理解，如果房子不准备再卖了或许没太大影响，但是如果要再卖，你必须消掉这这个Grundschuld或者是转给买的人。。

Amatista

claude1221 发表于 2011-12-12 13:34
现在是银行的人把公证的总金额，给notar的时候，犹豫疏忽，写错了，多写了2万5，也就是比我们实际向银行 ...

公证的时候你们不知道那个金额错了么？
跟银行以及Notar说说，让他们改正。

不清楚后果到底多严重，但是如果公证书上有错误，理论上是可以要求改正的。让公证处重新做一份公证书。

我们上个星期去公证处做这个Grundschuldbestellungsurkunde的时候，公证人先把合同读给我们听，之间会解释某个条文大概什么意思等等。当时，他也把总金额写错了，我听的时候马上就说这个错了，然后他就给改了。

你马上跟银行和公证人联系，坚决要求更正错误，重新做这个Grundschuldbestellungsurkunde的公证书。郑重更正你不用再去公证处签名，只要他们把错误的数字改了重新打印一下就好了。你一定要坚决要求啊，不然他们会说没问题，没必要改。

claude1221

小小腹婆 发表于 2011-12-12 13:40
这个肯定要改过来的，因为这个Grundschuld最后要根据你还 完款的凭证来消掉，如果多写2万5，那么你肯定拿 ...

现在银行可以给我们写个书面证明，证明我们总共借款是多少的，由于他的疏忽，倒置公证的金额的错误，而且答应给我们偿还公证费用的差价。拿着这个证明不知道有没有效用了。

claude1221

Amatista 发表于 2011-12-12 13:43
公证的时候你们不知道那个金额错了么？
跟银行以及Notar说说，让他们改正。

当时是银行的人将信息直接给公证的人的，我们拿到的时候就发现数字不对，多了2万5，当时给那个notarin说了，她说这个没有关系，就签字了，现在问银行的人，银行的人说，不承担修改nortar的费用。因为我们已经签字了，这个修改的话，就重新termin，重新签字，会产生很多费用。银行的人现在只说给我们承担多出的公证的费用，而且写个书面的证明，证明是由于错误，实际比公证少借2万5，不知道这个证明有效用吗