小白问题2，有租客的房子能买吗？

cecilia77 · 发表于 2011-12-16 02:57

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看的几个在售二手公寓都是正在出租中。请问，这种情况下，如果我买了房子，可以让租客搬走吗？如果租客不肯搬，是不是我就只能自己不住了呀？我看其他帖子说，德国法律是很保护房客的。

六辞 · 发表于 2011-12-16 03:32

假如买来自己住那你要多调查一下情况，假如先租户不肯搬又带着孩子，即使你上法庭把他们弄出去，那里面也得扯皮1年甚至2年了，如果前租户正好要领救济金过日子的，那你可能一毛钱也拿不到。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2011-12-16 10:13

提前先问问能不能解约呀！

cecilia77 · 发表于 2011-12-16 11:47

六辞发表于 2011-12-16 02:32
假如买来自己住那你要多调查一下情况，假如先租户不肯搬又带着孩子，即使你上法庭把他们弄出去，那里面也得 ...

谢谢哦，看来不定因素很多呢。难怪有些便宜房子挂出来卖了很久都没人买，没准就有难缠的租客吧。

cecilia77 · 发表于 2011-12-16 11:49

满架蔷薇一院香发表于 2011-12-16 09:13
提前先问问能不能解约呀！

嗯嗯，要问的要问的，我就是怕遇到人家不愿意搬的。我们现在租的房子就没有在合约上写要租几年。如果人家也一样，没准就打算长期租住的。

thermo85 · 发表于 2011-12-16 12:06

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cecilia77 · 发表于 2011-12-16 15:04

thermo85 发表于 2011-12-16 11:06
不能买!

这么绝对呀？可是二手房，尤其是公寓，好多都是在出租中啊。空着的很少吧。也可能我关注的时间比较短，有些空房大概一出来就没了。。。。。。嘿嘿

草草画画 · 发表于 2011-12-16 15:27

自住的话是可以要求解约的，但是如果他们已经住了5年（大概）以上了，那么解约要提前半年通知，当然如果碰上无赖那就没办法了。

cecilia77 · 发表于 2011-12-16 15:31

草草画画发表于 2011-12-16 14:27
自住的话是可以要求解约的，但是如果他们已经住了5年（大概）以上了，那么解约要提前半年通知，当然如果碰上 ...

是打算自住的。看来，得先问了租客我才敢决定要不要考虑这房呢。还要提前半年～～～不会半年后变卦了吧，嘿嘿。

chezshen · 发表于 2011-12-16 17:22

cecilia77 发表于 2011-12-16 14:31
是打算自住的。看来，得先问了租客我才敢决定要不要考虑这房呢。还要提前半年～～～不会半年后变卦了吧， ...

我们以前遇到的情况要提前9个月通知的

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thermo85 thermo85 当前离线积分 0 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-12-16 12:06 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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