法兰克福周边看房心得

金瓶梅

前段时间在HOCHTAUNUS MAINTAUNUS 的走访了 konberg, koenigstein, bad homburg, oberursel, bad soden, eppstein, hofheim. 还有法兰克福的sachsenhausen. 分享下感受

kronberg 市内很美，回到中世纪的感觉，很小的商业区，全是大牌, TOD, CHANNEL 都有的卖。 victoria park, 虽然小，但很精致，    开车在山上偶尔一PORSCH, 法拉利， 感叹何等的世界。 这个地方尤其日本人多，不知道什么历史原因。 走在街上不时会看到几个。去了kronberg parkstrasse, 据说德国最贵的地方，和大富翁里的 parkstrasse 可以媲美。 kronberg 分的3个部分， mittle, schoeberg 出来的地就都是1000 平的地，政府不让拆分。 有房源的就是oberhoechststadt. oberhoechstadt 当时一个kronberg 的人和我说这个不能叫 kronberg. 所以他的定位和kronberg 差了一大截，去了oberhoechstadt 的市中心，的确没法和kronberg 市内比，比较老， 也没有那么精致。    kronberg 进法兰克福很方便， 23 分钟 直接到火车站。 但是这个地方没有1 million 基本上很难找到 haus。kronberg 的人因此也很骄傲，说我们很特别，后来慢慢体会到和周边的地区比， kronberg 是到处都美。

自然环境 A ，周边环境 A，  交通 A， 价格A ， 娱乐B

koenigstein 去了 falkenstein, mittle, schneiderhain。 falkenstein 据说是koenigstein  很好的地方， 去了发现比较老，可能没去对地方。schneiderhain 也很老，里面的人几乎都是上年纪的，中介和我说这个地方很少有新地出来，所以年轻人也不来。 mittle 还是很漂亮，有古老的商业街， 精致的小房子。 最让人留恋的是自然风光，在山上就能看到山下的一片城， 有点瑞士的感觉。 而且有各种法国， 德国意大利餐馆，  koenistein 2战前就由于他的地理位子成为犹太人的后花园，今天的koenistein 是法兰克福banker 的老家，因此购买力2010 排在德国第一位。也很international 据说,  唯一不好的就是交通， 不知道为什么出去只有火车， 相比距离不远的邻居，这里进城要38分钟， 开车还堵车， 所以这个近年的房价一直没涨，但是也可能是以前太贵了， 10年前和慕尼黑的starnberg 齐名德国最贵的。


自然环境 A ，周边环境 A， 交通 B ， 价格A ， 娱乐B

Bad homburg 的综合感觉就是有好有坏， 和kronberg , koenigstein不同， BAD HOMBURG 就是个"大"城了，市内和kronberg , koenigstein 的古老比， bad homburg 可以说是大气，经典。 应有进有， 繁华的购物街， kurbad , 最让人迷恋的还是这里的夜生活， 怀疑去了巴塞罗那， 我们去那天， 所有的餐馆都满了。而且很多50, 60 岁的人里面抽雪茄, 喝红酒, 突然间感觉到好象电影里感觉. 当时想如果住这里天天可以来度假了，也去了DORNHOLZHAUSEN, 觉得大部分地区还是很好. 据说haldwald 最好， 反正俺也买不起， 就没去。去了gonzenheim , 感觉一般， 没那么精致。OBER ESCHBACH 也感觉一般的一排排80年代的房子，好像没有精神。  OBER  ERlarnbach ， 离 BAD  HOMBURG很远， 怀疑怎么能加入Bad homburg 的， OBER  ERlarnbach 也有不错的地区， 就是交通太不方便了。 而且感觉什么娱乐也没有。

自然环境 A ，周边环境 A， 交通 A ， 价格A   ， 娱乐A

oberusel 个人没有太多感觉， 因为没有koenigstein的自然景色，没有kronberg 的精致， 没有 bad homburg 的经典热闹。但是没发现什么明显的缺点， 和前几个地段的房源比你还能找到几个房源，政府也在放地。  去了Eichenwald 比较漂亮，

自然环境 ， 周边环境 B， 交通 A ， 价格B   ， 娱乐

Bad soden 这个比较有发言权， 除了 BAD soden mittle , neuehain和althain就比较老了。 说说bad soden 1 市内，还是比较漂亮的，很小的地方却有很精致的几个park,  kurbad, quelle park, 就是市内太小了, 5分总就到头了, 娱乐比较少， 吃饭喝东西就几家， 一个月就吃腻了 这里好像也比较international , 而且好像韩国人的大本营。建筑风格经典。 交通也方便, 10分钟就去erschborn, 所以近年一直受追捧， 一路从level 2到level 1 ,


自然环境 A ，周边环境 A， 交通 A ， 价格B   ， 娱乐 B

Hofheim 去过 MARXHEIM和LORSBACH， 感觉一般， 自然风景还是很漂亮， LORSBACH 很太旧。 MAXHEIM 还可以，但是vorde heider 就很好， 比bad soden 有的区还美

自然环境 B， 周边环境 B， 交通 A- ， 价格B   ， 娱乐

E pptain 去了一次就没去，如果你在以上几个看看， 那简直不一个level 的。很旧，

自然环境 B， 周边环境 C， 交通 B， 价格C  ， 娱乐C

除此之外又去了 sachenhausen, 觉得对于喜欢热闹的人这里还是很好的， sachenhausen nord 很经典， 而且吃喝玩乐都有， sued 稍微静点，如果买wohnung 这里绝对不错。

chezshen

Bulumen

好贴！这几个地方我也去过，感受和lz相差无几，看来灵长类智慧方面还是很接近的。

sachenhausen sued去过一次，飞机很多，不太喜欢这个地方。

年初逛hochtaunus印象最好的就是Koenberg和bad homberg，konigstein的好是后来慢慢发现的。

最近去了一次bad nauheim，一下子就稀饭上了。bad homburg的缩小版，风格更纯粹，火车站是法兰周边去过的最好的（koneberg和bad homburg虽好，出火车站感觉可不好），一出火车站门，像到了wesdend，有大型古建筑群，干净清爽，魄力非凡。风景也是一流的，输在距离远，离法兰40km，不过火车速度很高，35分钟就到法兰火车站了，和koneigstein差不多，开车的话劣势尽显了。地价只有koenigstein的一半，算是补偿吧。

按你的排法：自然环境A，周边环境A，交通C，价格不详，娱乐B。

CindyamMain

Bulumen 发表于 2011-12-19 10:18
好贴！这几个地方我也去过，感受和lz相差无几，看来灵长类智慧方面还是很接近的。

sachenhausen sued去过 ...

我也很喜欢bad nauheim，那里的温泉性价比是法兰周边最高的，唯一的问题是交通，从法兰的方向过来，sbahn只能到friedberg，每天中午有两个小时基本没有接得上的车，每次去错过一趟车就得等至少一个小时，好几次实在等不急都是打车过去的。经济危机的时候很多altbau拍卖，现在基本很少有好房子在市面上能看到

金瓶梅

Bulumen 发表于 2011-12-19 10:18
好贴！这几个地方我也去过，感受和lz相差无几，看来灵长类智慧方面还是很接近的。

sachenhausen sued去过 ...

bad nauheim 看了交通， 半小时， 挺好呀， 而且高峰期 半小时一班车， 很好。

那里没去过， 改天去看看

Bulumen

CindyamMain 发表于 2011-12-19 12:38
我也很喜欢bad nauheim，那里的温泉性价比是法兰周边最高的，唯一的问题是交通，从法兰的方向过来，sbahn ...

你是乘sbahn去的，怪不得抱怨交通不便，到Friedburg都快一小时了，还要转车。

有火车直接经过bad nauheim的，早上傍晚半小时一班，其余时间一小时一班，只要30几分钟就到了。

CindyamMain

Bulumen 发表于 2011-12-19 14:34
你是乘sbahn去的，怪不得抱怨交通不便，到Friedburg都快一小时了，还要转车。

有火车直接经过bad nauh ...

我带狗去看病，就遇到过中间两小时没车，只有ice和ie，普通的票坐不了，习惯一小时四趟车的日子，一个小时通一班就太少了

pyws060606

Mark....
顺便问一下楼主,EPPSTEIN 很差吗?

奥运宝

pyws060606 发表于 2011-12-23 15:59
Mark....
顺便问一下楼主,EPPSTEIN 很差吗?

回一下楼上的，因为我在哪里住过几年。
Eppstein景色很好，到了秋天周围的山峦一片金黄色。但很闭塞，购物镇上只有REWE，Aldi LIDL。幼儿园位置少之又少，如果推童车乘S BAHN出行，通往站台的立交桥和站台均极为不便，须抬上抬下。只有一个FA，无KA，若干牙医和普通医生。
说实话，休产假那一年住在这风景如画的老镇上我真的差点憋郁闷了

金瓶梅

pyws060606 发表于 2011-12-23 15:59
Mark....
顺便问一下楼主,EPPSTEIN 很差吗?

如果和其他的几个地方比， EPPSTEIN就维护的没那么好，比较破旧。而且交通不好。也没有娱乐的， 感觉就和死城一样。 自然风景到不错。