分期付款买车->已经歪楼到买房

fusion

Rioja 发表于 2011-12-30 09:06
对啊，以前的同龄的德国朋友，都还在单身，参加各种爬梯，说着各种不结婚的豪言壮语；schwaben的同龄德国 ...

天呢，不仅以后要被同事鄙视，连找bf都会成问题啊，我怎么跳去那地方了。。。

Rioja

fusion 发表于 2011-12-30 11:51
天呢，不仅以后要被同事鄙视，连找bf都会成问题啊，我怎么跳去那地方了。。。

找bf现在看来确实有些...哈哈，不过谁让你非找schwaben了

Rioja

Don't_speak 发表于 2011-12-30 11:20
要否贷款买车，实际上还跟那人的生财能力有关。
只要收益比需要支付的利息要高，那笔款项就会创造正收益， ...

照这个说法，那要是不长工资，买车不就是纯赔吗。。。
做生意的除外啊

江南织造

Rioja 发表于 2011-12-30 09:06
对啊，以前的同龄的德国朋友，都还在单身，参加各种爬梯，说着各种不结婚的豪言壮语；schwaben的同龄德国 ...

我有个很好的schwaben的朋友,那会他才25,还跟我抱怨, 他想有老婆,有孩子, 把我给郁闷的,姐还没有呢, 你急什么

Don't_speak

Rioja 发表于 2011-12-30 11:59
照这个说法，那要是不长工资，买车不就是纯赔吗。。。
做生意的除外啊

除了那些有收藏价值的车，车本来就是消耗品。
但也不能如你那样计算。
譬如有车，生活便利了，省下的时间也是赚了的吧。
有些人喜欢靓车，如果自己拥有了，就觉得无上幸福有面子，那是很高的精神满足啊。

江南织造

Don't_speak 发表于 2011-12-30 11:17
德国买房子，得看买在哪里。
买在幕尼黑等大城市，升值潜力是很高的。但要是东德或是小乡村，呵，脱手是很 ...

呵呵, 不同的地方就是,你交20年的房租, 房子不是你的, 你交20年的贷款, 20年后, 手头还有个房子. 房租就是纯支出, 但是房贷不是. 而且在我们这边, 两个人如果还有个孩子的话, 房租起码要1200+,租房子其实很不划算, 这个钱宁愿交给银行, 对第一套房来说, 需要考虑的是房租和房贷间的关系, 对第二套房才是你说的投资收益率的问题.

青松123

不同人有不同的满足点，这个根本不能随便比较。根据自己经济情况选择适当的满足方式是相对比较理智的选择。只是要注意不要变的过于虚荣或者自欺欺人就好。
车就是消耗品，新车质量好，服务好，麻烦少，但是贬值空间相对较大，二手车根据具体车况都有不同的小毛病，运气不好就是大毛病，麻烦多，维护费用也开始高，但是价格优惠，贬值空间小，最终如何选择还得根据个人喜好和对车的具体需求是什么，之后就看你兜里有多少钱了。
经济是一切的基础，哈哈哈，包括人满足感的追求。

Don't_speak

江南织造 发表于 2011-12-30 13:16
呵呵, 不同的地方就是,你交20年的房租, 房子不是你的, 你交20年的贷款, 20年后, 手头还有个房子. 房租就是 ...

房租里的一部分才是真正能通过买房得到的实惠。
而另一大部分却是无论租或买都不可以省免的nebenkosten(买房的好像叫hausgeld）.
而买房后，带来的unflexibilitaet，譬如换个城市什么的，也要考虑到。
我不反对买房，如果有不错的财务，有不错的标的，当然应该考虑。

仙林小童

江南织造 发表于 2011-12-30 13:16
呵呵, 不同的地方就是,你交20年的房租, 房子不是你的, 你交20年的贷款, 20年后, 手头还有个房子. 房租就是 ...

漏算了首付的利息，以及可能得到的投资收益。
其次房租不可能等同于贷款，每月还贷数量一定比房租贵（除非有非常雄厚的本金）。正常比例应该是每月交付的利息大抵为每月冷租。
买房子在德国不会划算的，但是会给人安定感。觉得买房子划算的话，做个表格计算一下就清楚了。

江南织造

仙林小童 发表于 2011-12-30 14:11
漏算了首付的利息，以及可能得到的投资收益。
其次房租不可能等同于贷款，每月还贷数量一定比房租贵（除 ...

利息是对的,但是投资收益不能算在内, 因为投资有可能没有收益, 也有可能亏损. 是否比房租贵,这个取决于月供数和时间, 10年还清的话肯定是贵的, 但是交付的利息是否跟冷租相等, 这个要看地区和城市, 和对房子的要求, 有些人一家三口住60平的房子,有些人住120平的房子, 每个月支出的冷租必然不同, 这个其实没有可比性. 我始终认为第一套房考虑的主要不是划算问题.