买房问题！！谢谢

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:30

lya 发表于 2012-1-19 23:27
说道我心坎里去了！！！但是我真的很喜欢！！怎么办？？？！！！
欲哭无泪！！

那就给你拔拔草，你没那么喜欢了就好了，哈哈哈

dingnan · 发表于 2012-1-20 00:32

不是我喜欢的类型老房子耗能也大个人非常反感holzdecke

Specht · 发表于 2012-1-20 00:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

狼崽 · 发表于 2012-1-20 00:35

Specht 发表于 2012-1-19 23:33
哈哈哈，好主意！
邻居家的猫啊，把我家花园当场它的Spielplatz了，还有刺猬啊，Marda也来我家 ...

好幸福啊，如果有一天我们有花园，我希望来浣熊，嘿嘿，不过估计够呛，家有大狗。。

lya · 发表于 2012-1-20 00:35

chezshen 发表于 2012-1-20 00:30
你去过人家新房子没有，我去我们朋友家新房子玩过2次，5年不到的房子，单独的haus，回来就发现自己现在住 ...

Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 150,00 m2
Kaufpreis: 158.000,00 EUR

Weitere Daten:
Haustyp:
Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:
206,00 m2
Etagenanzahl:
2
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Saniert
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Baujahr:
1895
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Heizungsart:
Zentralheizung
Bezugsfrei ab:
2/2012
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Provision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MWSt.) vom Kaufpreis
Die Provision erhält der Makler vom Käufer.

Objektbeschreibung
Angeboten wird hier im Auftrag ein saniertes Fachwerkhaus mit großer Garage.
Das Gebäude ist in der Grundsubstanz ein altes Fachwerkhaus mit massiv gebautem Untergeschoss. Der rückwärtige Anbau wurde in der Sanierungs- und Modernisierungsphase 1980 - 1982 zu Wohnraum umgebaut und umgenutzt.

Das Besondere an der Immobilie ist, dass außer dem Vorgarten kein Garten vorhanden ist. Rückwärtig besteht eine Grenzbebauung.

Das Haus ist genau das Richtige für den, der keinen Garten braucht und eigentlich eine Eigentumswohnung sucht.

Aufteilung:
** EG: Wohnen / Essen, Wohnküche, große Eingangs-Diele, GWC, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche.
** DG: 3 Zimmer, ausbaufähiger Bodenraum.
** KG: Teilunterkellerung

1 große Garage.

Ausstattung
Isofenster mit Rollläden, offener Kamin, holzvertäfelte Decken.
Die Böden im EG sind komplett gefliest.
Das Haus wurde nachträglich von innen isoliert, hat eine
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Es entspricht insgesamt modernen Wohnstandards. Die Heizkosten betragen mtl. 70,-- dank der guten Isolierungen.
Die Haustür, sämtliche Fenster und die Dacheindeckung sind erneuert.
Innerhalb des Hauses ist eine professionelle Alarmanlage verbaut.
Der Pflegezustand ist sehr gut.

就是因为不是很贵，然后老房子觉得新鲜！想想到手的话，加上税阿，中介阿，装修阿，大概20万就可以了！！

lya · 发表于 2012-1-20 00:38

chezshen 发表于 2012-1-20 00:30
那就给你拔拔草，你没那么喜欢了就好了，哈哈哈

好吧好吧！！我在找！！因为我的计划是20万的房子！！但是想找个好点地段的房子真的很难！！！要么就是烂地段的漂亮房子，但是这样的话，又怕以后孩子接触的人群不好。。。。唉。。。总之就是难。。。

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:38

本帖最后由 chezshen 于 2012-1-19 23:38 编辑

lya 发表于 2012-1-19 23:35
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 150,00 m2
Kaufpreis: 158.000,00 EUR

不够，光装修估计要7，8万至少。。。可能10万都下不来。而且下次维修的费用你要自己来了瓦，谁知道坏什么，又要花多少钱？？买老房子就是砸钱啊。

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:40

lya 发表于 2012-1-19 23:38
好吧好吧！！我在找！！因为我的计划是20万的房子！！但是想找个好点地段的房子真的很难！！！要么就是烂 ...

20万，看你要haus还是wohnung，不然就把预算提高点。现在利息低，合算的，贷多点，久点。

lya · 发表于 2012-1-20 00:42

chezshen 发表于 2012-1-20 00:38
不够，光装修估计要7，8万至少。。。可能10万都下不来。而且下次维修的费用你要自己来了瓦，谁知道坏什 ...

那买WOHUNG 算了！！还看中一套WOHUNG！！地段不错，价格也是这个差不多！！但是WOHUNG买了，每个月还要出钱！！！

明月寄相思 · 发表于 2012-1-20 00:43

LZ应该问卖主，这套房子的能源损耗数据，看了再决定！很多老房子很耗暖气的！

不过我看中那浴室的瓷砖了，是玫瑰花吗？好浪漫呢！

lya · 发表于 2012-1-20 00:46

还有一个这样的WOHUNG！！！

lya · 发表于 2012-1-20 00:47

明月寄相思发表于 2012-1-20 00:43
LZ应该问卖主，这套房子的能源损耗数据，看了再决定！很多老房子很耗暖气的！

不过我看中那浴室的瓷砖了 ...

是的，都是玫瑰花！！很漂亮！

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:48

lya 发表于 2012-1-19 23:42
那买WOHUNG 算了！！还看中一套WOHUNG！！地段不错，价格也是这个差不多！！但是WOHUNG买了， ...

一样的，haus每个月也要出的，

明月寄相思 · 发表于 2012-1-20 00:49

lya 发表于 2012-1-19 23:47
是的，都是玫瑰花！！很漂亮！

我们也准备搞房子了，到时候看看能否找到这样的瓷砖！

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:49

lya 发表于 2012-1-19 23:46
还有一个这样的WOHUNG！！！

2个厕所都没窗子的？？厨房也没有窗子？？？

ranny84 · 发表于 2012-1-20 00:49

我觉得吧，门前那小块就够了，我是个懒人……真有个大花园怎么弄啊

lya · 发表于 2012-1-20 00:50

chezshen 发表于 2012-1-20 00:40
20万，看你要haus还是wohnung，不然就把预算提高点。现在利息低，合算的，贷多点，久点。

我们是想先买套房，双方父母补贴一点，我们自己贷一点，然后以房养房！！买套好点的！！因为贷款的话，还是不是很习惯，总觉得欠银行钱，浑身不舒服！！所以想能少贷点，还是少贷点！！看来20万这个预算是真的有点紧了！！！

fuchslica · 发表于 2012-1-20 00:51

狼崽发表于 2012-1-19 23:35
好幸福啊，如果有一天我们有花园，我希望来浣熊，嘿嘿，不过估计够呛，家有大狗。。

想起一件有点血腥的事，前次在同学家小住时，她说她家院子来过一次浣熊，晚上来的，她没出门看，就听它悉悉索索地翻垃圾箱，第二天早上她检查院子，除了一地狼藉，还看到一条……松鼠的尾巴

lya · 发表于 2012-1-20 00:52

有窗的！！厕所！！而且很亮！！

lya · 发表于 2012-1-20 00:53

ranny84 发表于 2012-1-20 00:49
我觉得吧，门前那小块就够了，我是个懒人……真有个大花园怎么弄啊

你可以的！！！如果我没有孩子的话，这个房子我肯定就要了！！

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-1-20 00:54

lya 发表于 2012-1-20 00:27
这个我也想过了！！这个房子风格和里面的格局都是还不错的！然后他在最近几年都在维护和保养，所以里面还 ...

如果如果你们对自己种东西伺候植物兴趣不是特别大，并且Spielplatz就在跟前，那其实也行。这房子从后面几张照片来看，其实挺有味道的。

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:56

lya 发表于 2012-1-19 23:50
我们是想先买套房，双方父母补贴一点，我们自己贷一点，然后以房养房！！买套好点的！！因为贷款的话，还 ...

但是你别忘了，你折腾来折腾去到后来万一利息上去了，你以后到时贷款额度大了，不合算阿，反正现在利息低，多贷点合算，一步到位算了，省得麻烦。不然以后万一租不出去，万一人家给你破坏，万一不付房租，风险多大啊。先满足自身需求再说，投资的事，等你们这套房子还的差不多了，手里有闲钱了，等房价降了点了，可以下手了，现在房价高，投资不太合算。自主那时没办法，刚性需求么。

lya · 发表于 2012-1-20 00:56

凌波不过横塘路发表于 2012-1-20 00:54
如果如果你们对自己种东西伺候植物兴趣不是特别大，并且Spielplatz就在跟前，那其实也行。这房子从后面几 ...

去现场看，味道还浓类！！真的很漂亮的，很大！！最主要这个价格也不错，而且地段不差！！
就是Spielplatz的话，有是有，但是不在跟前！！但是我老公说买WOHONG的话，这个价钱也是没有花园的，还不如买这个HAUS！！

chezshen · 发表于 2012-1-20 00:56

lya 发表于 2012-1-19 23:52
有窗的！！厕所！！而且很亮！！

看图，还以为没窗户，恩，这个看着比那个舒服点，而且面积还大哈

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-1-20 00:58

lya 发表于 2012-1-20 00:56
去现场看，味道还浓类！！真的很漂亮的，很大！！最主要这个价格也不错，而且地段不差！！
...

那倒是，地皮面积一上去，价钱也上去了。地段好是个优势。

lya · 发表于 2012-1-20 00:58

chezshen 发表于 2012-1-20 00:56
但是你别忘了，你折腾来折腾去到后来万一利息上去了，你以后到时贷款额度大了，不合算阿，反正现在利息低 ...

恩，我们想把钱控制到10年内还清！这样的话，我们的压力不是很大。如果一下子贷很多，怕我们吃不消，生活会很拮据！

lya · 发表于 2012-1-20 01:00

凌波不过横塘路发表于 2012-1-20 00:58
那倒是，地皮面积一上去，价钱也上去了。地段好是个优势。

恩，就是这个原因！！但是这个HAUS就是没有花园！！一个HAUS没有花园，总觉得变扭！！但是我老公说这个想法是不对的！！如果本身，我们是懒人，要不要花园无所谓的话，那么买这个房子值！！可是我怎么总觉得买花园的HAUS，总是个缺陷呢？！

狼崽 · 发表于 2012-1-20 01:01

fuchslica 发表于 2012-1-19 23:51
想起一件有点血腥的事，前次在同学家小住时，她说她家院子来过一次浣熊，晚上来的，她没出门看，就听它悉 ...

心累心死 · 发表于 2012-1-20 01:02

我喜欢有花园的还要大一点的，可以种花，然后搞个大点的暖棚，冬天也可以种国内的绿色蔬菜. 还有香菜，韭菜，等一些国内的配菜...想想都好美

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:03

lya 发表于 2012-1-19 23:58
恩，我们想把钱控制到10年内还清！这样的话，我们的压力不是很大。如果一下子贷很多，怕我们吃不消，生活 ...

还不完以后慢慢还，10年后工资肯定比现在高很多的，哈哈哈

你没看那个谁，贷了24年好像每个月还几百块才，人家说如果你带30年，不说别的，就从通货上，你就赚了，虽然说得没错，估计谁也没勇气贷这么久，不过德国人很多人都贷这么久的。而且都让家里以爸妈名义买，然后孩子住，孩子还贷款，这样可以省税，可惜，我们爸妈都不在这里啊，像偷税漏税都没戏

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Specht Specht 当前离线积分 7948 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-1-20 00:33 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
Specht Specht 当前离线积分 7948 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

[其它] 买房问题！！谢谢

本帖子中包含更多资源

点评

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块