房东要黑我的kaution！真心求助！

zhuyunzhe1988

我以前住在ESSEN WEST，很有名的一幢中国楼。很多刚来德国的语言学习生都在那里住过，我刚来时也是NACH了那里的中国学生的房子。
由于都是学生，换的速度很快，房东的管理也就很混乱。
我们的kaution都是直接由下家给上家，房东也默认这个事。改合同也是在原合同基础上把上家名字划掉写上下家的名字而已。
交的kaution从来没有国quittung。我的上家也告诉我了这回事，说她的上家就没有quittung。
由于都是上下家之间直接给，房东也从来不过问，有的人要quittung，房东就现写一张。没有她也就不提。

现在我的问题比较复杂，8月份我要回国，就把房子nach给了一个人，他在我走的当天去跟房东签了合同，也就是把我的名字划掉写上他的。
但是我没想到他只住了一个月，并且骗房东说把押金给我了。但是跟我说他把押金给了房东，让我去找房东要我的押金。

我回国后去找我的nachmieter A，并且也已有了下家 B。 我去找房东，房东说让我找A或B要。

后来B直接跟房东签了全新的合同，交了押金，写好了他的quittung。
我去找找房东要我的钱，她就已没有quittung为理由，就是不给我退钱。

其实她清楚的很，她那里没有写过quittung的副本，也没有押金已经退过的纪录。但是她就是拒不承认我交过押金。

当初来德国实在是把事情都想的太美好，也完全不懂世事。导致了现在这个局面。

真心寻求大家的帮助，看怎么样能把我的钱要回来！

谢谢！！

zhuyunzhe1988

真心求助！

酱油打手

lz你确定B确实交了押金？
还是他跟A一样，两头骗

mies

这个事情为什么要说房东黑你的Kaution呢?

"...8月份我要回国，就把房子nach给了一个人，..."
当时既然是nach为什么没有收到押金呢?难道直接就给房间给A了?现在的问题是A,这个人到底有没有交押金?

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 10:54
lz你确定B确实交了押金？
还是他跟A一样，两头骗

B是我一个朋友，他确实是跟房东重新签了全新的合同，而且房东给他写了quittung，以前那份改了又改的合同房东收回去了。

zhuyunzhe1988

mies 发表于 2012-2-22 11:16
这个事情为什么要说房东黑你的Kaution呢?

"...8月份我要回国，就把房子nach给了一个人，..."

我8月1号的飞机回国，在那之前A一直不跟我说准话要租我的房，只说再看看，然后他自己擅自联系了房东8月1号见，然后就把合同签了。

酱油打手

zhuyunzhe1988 发表于 2012-2-22 11:32
B是我一个朋友，他确实是跟房东重新签了全新的合同，而且房东给他写了quittung，以前那份改了又改的合同房 ...

也就是说你现在既没有合同也没有押金条？
楼主处境很艰难
不能和房东坐下来好好谈谈吗？

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 11:34
也就是说你现在既没有合同也没有押金条？
楼主处境很艰难
不能和房东坐下来好好谈谈吗？

房东现在完全不搭理我，昨天见面，她就一句话keine quittung，keine geld。 我打电话给我的上家，让他跟房东解释从来没有quittung这回事，房东就是不认帐，坚持说她一定写了quittung。但是那幢楼包括旁边的楼房，都是这个房东的，我有好几个朋友都住过，她们也都是完全没有quittung，但是由于她们下家直接把kaution给了她们，所以没有事情，房东完全认可直接给这件事。但因为B把kaution直接给了房东，房东现在就不认帐了。

pattonoriental

关键是A吧，A到底给押金了没有

zhuyunzhe1988

pattonoriental 发表于 2012-2-22 11:40
关键是A吧，A到底给押金了没有

A没有给，哪边都没有给。他意思反正只住一个月，让B给我也一样。

酱油打手

其实我不是很理解
押金其实是交来保护房东利益的，如果你损坏了东西或者过早搬走，可以弥补房东的损失。
你所描述的是：找下家，然后跟下家要
那如果没有找到下家呢？

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 11:45
其实我不是很理解
押金其实是交来保护房东利益的，如果你损坏了东西或者过早搬走，可以弥补房东的损失。
...

所以说这个管理很混乱，签合同也很随意。当初来，德语不会，完全是图省事，又听住在那边的中国同学讲，那边的房子向来如此，所以也就签了。
没找到下家的话房租还是照缴，直到找到下家，房东也不会来检查房屋，她知道换的速度快，都是中国人给中国人，都是nach，没有人kun房，她也就从来不管。

mies

zhuyunzhe1988 发表于 2012-2-22 11:33
我8月1号的飞机回国，在那之前A一直不跟我说准话要租我的房，只说再看看，然后他自己擅自联系了房东8月1号 ...

这件事情说不通吧?你自己的房间,房东没有你的同意居然可以直接就租给另一个人了?而且你也没有问谁要Kaution就自己搬出来了?那么合同上面怎么写的?你什么时候把钥匙交给了谁?这个行为其实就是代表你认可了交接房间的条件的.
我个人观点房东和这个事情无关,主要是A,如果他要赖帐除非去打官司,不然就真的赖了.当花钱买个教训吧

酱油打手

zhuyunzhe1988 发表于 2012-2-22 11:48
所以说这个管理很混乱，签合同也很随意。当初来，德语不会，完全是图省事，又听住在那边的中国同学讲，那 ...

诧异
楼主从一开始就知道会发生今天这样的事，还是住在了那里？
你的房东也不开押金条，不新拟合同？

zhuyunzhe1988

mies 发表于 2012-2-22 11:52
这件事情说不通吧?你自己的房间,房东没有你的同意居然可以直接就租给另一个人了?而且你也没有问谁要Kauti ...

我那时候把钥匙给了邻居，也是中国人，A签了合同找他拿的钥匙，邻居看合同都签了，就给他了。我在国内问A要押金，他就骗我说把押金给房东了已经。他签合同的时候是跟房东说直接把押金给了我，房东就直接把我的名字划掉了，也没检查房子，钥匙也没过房东的手。

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 11:53
诧异
楼主从一开始就知道会发生今天这样的事，还是住在了那里？
你的房东也不开押金条，不新拟合同？

因为以前房东的管理就混乱，她也知道这么多中国学生她没写过quittung，偶尔有人问她要她就现场开。从前的任何一个上家都没有quittung这回事。我看房东写quittung这么爽快，以为她也会爽快还我的钱。因为假如她给以前的写quittung的话，就应该把旧的quittung收回再写新quittung。我朋友的房子nach的时候，她的下家问房东要quittung，房东直接就写了，也没问要旧quittung。因为她知道根本就没有。

酱油打手

zhuyunzhe1988 发表于 2012-2-22 12:00
因为以前房东的管理就混乱，她也知道这么多中国学生她没写过quittung，偶尔有人问她要她就现场开。从前的 ...

楼主你在写绕口令吗？
当然最主要的是你写的不符合逻辑
只能说：除非你住在那里的朋友愿意出来给你作证，你就可以拿回押金，找警察。
如果他们不愿意做证，楼主你没有证据证明自己曾住在那里，（外管局延签的时候复印你的合同了没？）
假设你的房东是有意不给你留下任何证据，（我之前租住过的房子的合同和押金，到现在还保存在家里）
那你只能吃哑巴亏了

楼主不查站内短信吗？我知道多蒙有个律师，你要联系方式吗

mies

酱油打手 发表于 2012-2-22 12:05
楼主你在写绕口令吗？
当然最主要的是你写的不符合逻辑
只能说：除非你住在那里的朋友愿意出来给你作 ...

同意,似乎的确也没有证据这个Kaution给了谁,管理混乱就是为了方便,最后还是有人要为这个买单的...

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 12:05
楼主你在写绕口令吗？
当然最主要的是你写的不符合逻辑
只能说：除非你住在那里的朋友愿意出来给你作 ...

我今天一直在找各种方法联系我这个房子最早的租客，想证明房东从来没有写过quittung。
房屋合同在外管局应该有复印，但我自己没有。

现在的后果完全是我社会经验不足造成的。
要找警察的话也需要证据。
假如真的如大家所说的话，那我也只能花钱买教训。
吃一堑长一智吧。

酱油打手

mies 发表于 2012-2-22 12:09
同意,似乎的确也没有证据这个Kaution给了谁,管理混乱就是为了方便,最后还是有人要为这个买单的...

同感
既没合同也没押金条，怎么追究？

酱油打手

zhuyunzhe1988 发表于 2012-2-22 12:11
我今天一直在找各种方法联系我这个房子最早的租客，想证明房东从来没有写过quittung。
房屋合同在外管局 ...

楼主，查看站内短信

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 12:12
同感
既没合同也没押金条，怎么追究？

但是有一个情况我注意到了，房东写过quittung的，她自己会留一个副本。她也没有证据证明她给我的上家或者上上家写过quittung。旧合同我拍过照片，得找找看。

zhuyunzhe1988

酱油打手 发表于 2012-2-22 12:13
楼主，查看站内短信

非常感谢！我回复您了。

Amatista

付钱这种事情绝对要白纸黑字有个凭据的。没凭据的话，对方要抵赖，你也没折。

xiaoxiao2009

楼主是你自己办事糊涂,怎么说房东黑心呢,
第一, A骗了你,
第二,就算你能够证明,房东写了Quittung,可是如果上面的名字不是你,你也拿不回Kaution,因为是你为了省事,做了跟别人一样的糊涂事,别人没事,轮到你的头上,只能你倒霉

jianring

你当时找下家的时候不把押金要回来或者朝下家收回来，现在再说这些有什么用？过于信任某些人，其实就是自己太傻了。当时应该留个心眼，不至于现在难受了。
其实问题很简单，问题出在房东身上，他相当于收了两份押金，所以你最好的办法就是找你的某一任有押金条的上家，拿着押金条找房东。房东就没法抵赖了。