买房的困惑

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 12:16

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本帖最后由蔚蓝的天空于 2012-2-23 21:06 编辑

目前有我们对两个新建的House感兴趣，但是很难决定买哪个。想听听坛子里XDJM的意见。
Haus1: 在南部的一个中等城市比较中心的地方, Ecklhaus（3个Haus北边的一个,我觉得采暖不好）。去市中心，其他城市方便，但是上班单程35分钟。只有Terrasse,没有阳台，周边比较大。有车库，还有停自行车的地方。附近有个很大的park

Haus2: 在这个中等城市的边上的一个小城市， Mittelhaus(3个Haus中间的一个)。去其他地方的话，要先乘车到中等城市，然后才能去其他地方，但是到高速很快，3分钟，所以上班单程20分钟不到。房子建的漂亮除了Terrasse还有阳台，顶层和其他层一样高，空间大。不带车库，可以买车库，大概1万块. 附近有足球场，高尔夫球场。。。

Haus2贵1万块，没有车库。如果再买车库，Haus2贵2万块。我倾向Haus2, 我老公倾向Haus1.

今天上午，我老公和Hause1的人谈了我们的其他要求（地暖，另加badzimmer）.居然因为我俩是工程师，便宜5000(或者说按我们的特殊要求改装之后，不按改装计划收费，少收5000)，因为邻居也是工程师。

PS：其实我们的意见就差在上班时间上，他认为来回1-1.5个小时很正常，我觉得时间很长。
我们两个的工作地点都在很村的地方，我们都不太想住很村的地方。
我们打算今年要baby,所以算是比较着急想要买房子。这两个地方的幼儿园和小学还都算方便。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-2-23 12:25

上班方便的话，那还是2吧。。。

怒了 · 发表于 2012-2-23 12:38

如果真的要２选１的话。我倾向１。交通方便。周围大。交通不方便的地方你出门没兴趣。朋友来你家玩人家也懒得跑。久而久之就与世隔绝了。是离谁的公司太远？你的还是你老公的。如果是你老公的就要再考虑一下了。路上浪费太多时间不花算。要是是你的公司那就没太大所谓了。生孩子之后就不太能工作了。
２的话，Ｍittelhaus我很不喜欢。就算有terasse有阳台你左看右看都是人。真的能坐阳台上放松吗。而且来个朋友烧烤一下。油烟太大，声音太大都怕邻居找麻烦。我个人觉得很烦。ＰＳ：上班要２０分钟也不算近的。
要不再找找吧。

pattonoriental · 发表于 2012-2-23 12:45

haus 1

宁墨如曦 · 发表于 2012-2-23 13:22

mittelhaus 真有这么差吗？我觉得要看碰上什么邻居了，确实有风险。有没有童鞋是住mittelhaus的现身说法啊？

xsherry · 发表于 2012-2-23 13:27

交通方便挺好的，既然买house，空间大住的舒服。

xindoudou · 发表于 2012-2-23 13:33

看哪个Gymnasium好，孩子以后上兴趣班上学方不方便，离购物地方远近也要考虑进去

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 13:54

怒了发表于 2012-2-23 11:38
如果真的要２选１的话。我倾向１。交通方便。周围大。交通不方便的地方你出门没兴趣。朋友来你家玩人家也懒 ...

谢谢。
这些都是离我上班的时间。
离我老公上班时间还要加上10--15分钟。

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 13:55

xindoudou 发表于 2012-2-23 12:33
看哪个Gymnasium好，孩子以后上兴趣班上学方不方便，离购物地方远近也要考虑进去

谢谢doudou.
这两个地方离购物的地方都方便。
小孩子的兴趣班，还没有想这么远。我再观察观察，谢谢提醒。

怒了 · 发表于 2012-2-23 13:59

蔚蓝的天空发表于 2012-2-23 12:54
谢谢。
这些都是离我上班的时间。
离我老公上班时间还要加上10--15分钟。

那我觉得真的太远了。找房子看缘分。既然你们有分歧就说明不满意。所以我建议再看看。

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 14:02

怒了发表于 2012-2-23 12:59
那我觉得真的太远了。找房子看缘分。既然你们有分歧就说明不满意。所以我建议再看看。

我们现在租住在这个中等城市的市中心，每天都为停车发愁。
其他的Haus, Wohnung也看了些，都不太满意。这两个算是我们都比较满意的了。

xindoudou · 发表于 2012-2-23 14:31

蔚蓝的天空发表于 2012-2-23 12:55
谢谢doudou.
这两个地方离购物的地方都方便。
小孩子的兴趣班，还没有想这么远。我再观察观察，谢谢提 ...

看你们的发展重心了，如果你打算生孩子后不上班或者换工作就以老公为主。如果两个人都要上班，那每天来回路程确实要考虑进去。我们这边每天早上进城的路堵得不得了，好多人不得不坐公共交通

fraugladis · 发表于 2012-2-23 14:40

就算ECKHAUS, 住在MITTEL的人家在2楼, 也能清楚的看到你在院子里干啥.

透明衣eva · 发表于 2012-2-23 14:59

如果必须两者择一的话，我也偏向于１

透明衣eva · 发表于 2012-2-23 15:03

蔚蓝的天空发表于 2012-2-23 12:55
谢谢doudou.
这两个地方离购物的地方都方便。
小孩子的兴趣班，还没有想这么远。我再观察观察，谢谢提 ...

现在一般的只要不是离城远新开发的地方，学校，就医和购物好象都有配套的。

我觉得交通是个大问题。两个地方，第一个楼主老公上班时间天长了。第二个要考虑小孩子不能开车的时候，搭乘公共交通，出门太不方便了

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 15:03

本帖最后由蔚蓝的天空于 2012-2-23 20:27 编辑

我老公今天去和Haus1的人谈了谈我们的一些其他要求（地暖和另加badzimmer）和价钱。
居然因为我俩是工程师，便宜5000。因为邻居也是工程师。

Amatista · 发表于 2012-2-23 15:04

两个房子的地有多大啊，花园有多大啊，暖气用什么的啊

如果买的是Haus，没必要一定买市中心。周围如果是绿树成荫，能看到山或森林的，我觉得更好

当然，主要还是看买房的看重什么了。

wikiwendy · 发表于 2012-2-23 15:37

难道没人想过mittelhaus采光的问题么？而且去花园每次都得从屋子里过。。。
反正个人觉得mittelhaus不怎么好。。。
好处就是估计暖气不用太多，两边邻居都供上了

chezshen · 发表于 2012-2-23 15:51

本帖最后由 chezshen 于 2012-2-23 14:51 编辑

宁墨如曦发表于 2012-2-23 12:22
mittelhaus 真有这么差吗？我觉得要看碰上什么邻居了，确实有风险。有没有童鞋是住mittelhaus的现身说法啊？ ...

还没住，等我住进去在来说哈，不过优点就是保暖，夹心么

chezshen · 发表于 2012-2-23 15:52

蔚蓝的天空发表于 2012-2-23 14:03
我老公今天去和Haus1的人谈了谈我们的一些其他要求（地暖和另加badzimmer）和价钱。
居然因为我俩是工程师 ...

还有这理由，，看来这房子卖得不怎么好，还主动降价

chezshen · 发表于 2012-2-23 15:53

wikiwendy 发表于 2012-2-23 14:37
难道没人想过mittelhaus采光的问题么？而且去花园每次都得从屋子里过。。。
反正个人觉得mittelhaus不怎么 ...

如果花园小，也就无所谓了

XIX公主 · 发表于 2012-2-23 15:56

本帖最后由 XIX公主于 2012-2-23 14:59 编辑

还有Haus3选择么？

好吧，如果一定要2选1，我选择haus1

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 16:47

chezshen 发表于 2012-2-23 14:53
如果花园小，也就无所谓了

我们两个要全天上班，所以不像选花园太大的//

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 17:01

本帖最后由蔚蓝的天空于 2012-2-23 20:11 编辑

XIX公主发表于 2012-2-23 14:56
还有Haus3选择么？

en 看过其它Haus,晚上可能有潜在噪音（街道边上，可是玻璃都是3层滴，并且都是厨房阿，洗澡间在街道一侧），我觉得关上门，什么都听不见，并且离街道还有1米的绿色隔离带。地理位置，交通，购物，上班都是很不错的选择，价格也不是很高。但是我老公是那种一点点儿噪音都不行的人。。

XIX公主 · 发表于 2012-2-23 17:10

蔚蓝的天空发表于 2012-2-23 16:01
en 看过其它Haus,可能有噪音（街道边上），我觉得关上门，什么都听不见，并且离街道还有1米的绿色隔离带。 ...

有噪音的我也不行。。。直接否定掉的。

天边的云 · 发表于 2012-2-23 19:53

如果不是特别急着要买，不妨再看看，这2个选择都不是很理想，不要为了买房子而强迫自己2选一。买房子是个大事，不象别的东西，不好了扔了，换了，这个不能太勉强。一旦勉强买了，你会发现那些不满意会天天放大，而又没法解决会很难受的。

我们刚开始也是订了新房，订金都付了，后来还是觉得不是很满意，退了，我们也找了一年多了，心情很急切。不过幸亏退了，虽然损失了订金，但是一个月后就买到了合心的房子，想想宁愿损失点小钱，别损失了房子。

janejjjj · 发表于 2012-2-23 20:11

天边的云发表于 2012-2-23 18:53
如果不是特别急着要买，不妨再看看，这2个选择都不是很理想，不要为了买房子而强迫自己2选一。买房子是个大 ...

同意，如果双方意见差异过大，不防等等，有时会有以外发现。我们找房子的时候也是，本来看到一个我觉得已经不错了，小花园也好（我是花园控），可是老公不满意。后来我想，总不该强迫他后半辈子都住在自己不满意的地方就让步了。后来不久就找到现在买下来的这个，的确比上一个好！

当时老公对新房调研了好几天，然后跟我说他很苦恼，因为他这么挑剔的人居然找不出毛病！

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 20:51

Amatista 发表于 2012-2-23 14:04
两个房子的地有多大啊，花园有多大啊，暖气用什么的啊

如果买的是Haus，没必要一定买市中心。周围如果是 ...

我老公村里长大的，一定要买在市中心附近。

ibs · 发表于 2012-2-23 20:55

如果是我，就再看看，买房最怕的就是心急。我们买房的时候也有同样的犹豫，后来就俩个人列出了自己的必须条件。比如地点不能太偏，朝向必须是向南或向西南。。然后再找。总会碰到合心意的。

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-23 21:03

天边的云发表于 2012-2-23 18:53
如果不是特别急着要买，不妨再看看，这2个选择都不是很理想，不要为了买房子而强迫自己2选一。买房子是个大 ...

我们实地看了差不多3个月了。网上很早就开始观望了。
因为我们目前租住在市中心，停车非常困难。我们2个人现在的房子也比较小65平米左右。
我们打算今年要baby。
综上所说吧，我老公就很着急。

其实我们的意见就差在上班时间上，他认为来回1-1.5个小时很正常，我觉得时间很长。
可是我们两个的工作地点都在很村的地方。我们都不太想住这么村的地方。

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