少转了3欧房租,收到60欧的律师信,求助

明日之星 · 发表于 2012-3-23 00:43

本帖最后由明日之星于 2012-3-22 23:44 编辑

先和房东沟通吧，如果他真那么较真就玩死他！德国法律上保护租客的，我以前德国邻居玩房东就是1个月给你钱，下个月就不给，然后再下个月又给。据说德国法律规定要连续几个月不交钱才可以KUN房客，我也没查过不过那家伙的确住到自己不想住才走了，房东拿他没办法。

本来不想发言 · 发表于 2012-3-23 17:08

你自己再找律师，结果是得付两份律师费用，除非你有RS。再说，房租的事，不需MAHNUNG就VERZUG，他不需要另外给你写信催付，除非房东人很好。既然有个这样的房东，以后还只能严格注意付房租的时间了。

乖乖熊 · 发表于 2012-3-23 17:35

赶快把钱3欧房租转账给房东，律师信直接无视，扔垃圾桶，要问就说没收到过。律师信在德国也就是吓唬人用的，真要打官司，房东就先要垫付起诉用的律师费，就为了讨回其实已经讨回的3欧，你说房东会干吗？

本来不想发言 · 发表于 2012-3-23 17:38

房东肯定是无所谓，因为他肯定有保险。

20120202 · 发表于 2012-3-23 19:13

谢谢大家的回复.

这房子我们住了快4年了,从来都是准时交房租.

而且这次也不是保险付律师费,是让我们支付的律师费呀,所以挺气的. 请大家帮忙也是想看看有没有办法只补3欧,不用付律师费. 打算下周去找学校的律师看看.

其实我们也怀疑过德国这种寄信的联系方式,又不是挂号信,他怎能确定我收没收到呢.....

本来不想发言 · 发表于 2012-3-23 20:39

怎么你还不明白呢？我说的是，对方有RS保险，不在乎打官司。现在是你们VERZUG在先，是过错方，所以他要你们付费。这钱你要不愿付，最好和房东去商量，让他和他的律师去协调。

Joy2000 · 发表于 2012-3-23 23:26

grace8382 发表于 2012-3-22 19:51
有经验的人跟我说过房东都会在最后黑房客的钱，所以可以的话就不要交最后3个月的房租了，让他在押金里扣好 ...

Aha,还有这样支招的。晕！知道你是这种人，哪个房东愿意租给你啊？

anakinlu · 发表于 2012-3-24 01:42

本帖最后由 anakinlu 于 2012-3-24 00:44 编辑

德国法律是保护房客的，你真就不交房租，他一时半会儿拿你也没办法，即使报警都没用，没人能把你轰走，这也是房东租房之前看你工作合同的原因，我不主张耍无赖，但是你可以先和房东商量，补上3欧，把律师信撤回，好说好商量。如果他不同意，那好了，你就从下月起，晚付或不付房租，或者两个月一付，总之，就是经济困难，等他主动找你来，让他也着着急再说。
德国是法制国家不假，不过千万别忘了，任何国家在法律之外都有另一套起作用的潜规则。

hwhl7 · 发表于 2012-3-24 12:22

楼主的63欧是必须要交的
不过对于房东突然涨价的问题，楼主可以看看当时的租房合同，一般都会对房租涨价问题有所规定的，如果实在看不懂，可以去当地的一个叫房屋合同纠纷办公室的地方（好像是这个名字，具体晚上我老公回来我帮你问一下）付10-20欧的会费，然后他们会有专业的咨询团队和律师团队帮你解决合同问题的，也不用多收律师费的。德国法律是保护租客的，所以建议你还是去咨询一下

grace8382 · 发表于 2012-3-24 23:47

Joy2000 发表于 2012-3-23 22:26
Aha,还有这样支招的。晕！知道你是这种人，哪个房东愿意租给你啊？

我也是听别人说的别人也是把经历告诉我的。。。当你知道房东不给你钱的时候就很郁闷了，我的上个房东到现在不退押金的原因就是一栋楼里的其他房客ista还没有读，我们都是每户都有自己的暖气和水表读数的，出来的时候都抄好了，不理解为什么还要等其他的房客

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