带租买房投资的问题

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:56
也是。。

但如果卖了，下一家还不可以擅自kun老人，郁闷哇，价格那么低

据说不是自己住，就可以赶人走得么，不过这么老的老人，也不忍心哈

牛油果

chezshen 发表于 2012-3-23 11:54
不是说如果卖了，自己用，可以赶里面的房客出来的么

好像跟租户在房子里住的年数有关，超过多少年了，就不能随便加房租甚至赶人走。

她当时住的房子超过100多平，而且在很好的地区，很多房东买了想做诊所用，不可以，等到自己都死了，也没等到房子自用。

Bai

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:55
昨天看到一个博客，德国小孩从小灌输动手能力，国内小孩用不着模仿

因为国内人工便宜，德国请不起人工 ...

国内的估计也会逐渐越来越贵。

vivi_ks

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:55
昨天看到一个博客，德国小孩从小灌输动手能力，国内小孩用不着模仿

因为国内人工便宜，德国请不起人工 ...

其实以前中国人的动手能力也很强的呀，我家以前也是啥都我爸自己做。
而且我在以前在国内看我邻居也是自己砌金鱼池，整花园，把花园的地铺上砖头等，还自己在花园那儿盖了个小房子，放东西。

chezshen

Bai 发表于 2012-3-23 11:56
文物保护房子，维修保养起来很麻烦的，是不是？

对，都要经过政府审批的，比较麻烦，原来我们市里也有这样的房子卖，haus  90平，20万出头，不知道怎么样个haus 90平呢

鱼翅人参

chezshen 发表于 2012-3-23 12:57
啥意思，是出租还是卖？？

建筑公司或银行，造房子出售，但买家买了不可以搬进去，房子是统一用来出租。

chezshen

牛油果 发表于 2012-3-23 11:59
好像跟租户在房子里住的年数有关，超过多少年了，就不能随便加房租甚至赶人走。

她当时住的房子超过10 ...

悲崔德

chezshen

vivi_ks 发表于 2012-3-23 11:59
其实以前中国人的动手能力也很强的呀，我家以前也是啥都我爸自己做。
而且我在以前在国内看我邻居也是自 ...

老公的叔父就能做全木头雕花镂空的家具，他表姐家的都是这个叔父作的，很好看的，有些东西跟现在的东西配起来，很别致，我都想让他帮我做家具，但是怎么拿过来啊

Bai

chezshen 发表于 2012-3-23 11:59
对，都要经过政府审批的，比较麻烦，原来我们市里也有这样的房子卖，haus  90平，20万出头，不知道怎么样 ...

我上班附近有一栋这样的房子，很好看也很大，看起来也很老了，也是不允许随意改动的，这栋房子上据说有47处需要保护，不允许擅自改动。不过那个房东应该是很有钱，不住在本地的。

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:00
建筑公司或银行，造房子出售，但买家买了不可以搬进去，房子是统一用来出租。

哦，就是出租房，我以为都是产权归开发公司呢，以前问过的，人家就说我们只出租，不卖的，好几处 ，都是一个公司的。

Bai

chezshen 发表于 2012-3-23 11:59
对，都要经过政府审批的，比较麻烦，原来我们市里也有这样的房子卖，haus  90平，20万出头，不知道怎么样 ...

可能是指一层90平吧，肯定不是花园地皮面积，以及整个居住面积。

鱼翅人参

牛油果 发表于 2012-3-23 12:59
好像跟租户在房子里住的年数有关，超过多少年了，就不能随便加房租甚至赶人走。

她当时住的房子超过10 ...

佩服下德国的体制

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:00
建筑公司或银行，造房子出售，但买家买了不可以搬进去，房子是统一用来出租。

这个应该产权就是开发公司的，不私下卖给私人，然后再出租，这样他们好管理阿

vivi_ks

chezshen 发表于 2012-3-23 12:02
老公的叔父就能做全木头雕花镂空的家具，他表姐家的都是这个叔父作的，很好看的，有些东西跟现在的东西配 ...

是呀，我以前在国内睡的床都是我舅舅当时为我爸妈结婚做的婚床。后来我爸妈换了床，那床就让我睡了。
到现在我回国也还睡这床。

Bai

chezshen 发表于 2012-3-23 12:02
老公的叔父就能做全木头雕花镂空的家具，他表姐家的都是这个叔父作的，很好看的，有些东西跟现在的东西配 ...

海运过来，找那种国际搬家公司咨询。

鱼翅人参

vivi_ks 发表于 2012-3-23 12:59
其实以前中国人的动手能力也很强的呀，我家以前也是啥都我爸自己做。
而且我在以前在国内看我邻居也是自 ...

现在小孩娇惯得，可能都不知道怎么用斧头砍树了

牛油果

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:04
佩服下德国的体制

鱼翅人参

Bai 发表于 2012-3-23 12:59
国内的估计也会逐渐越来越贵。

不过国内工资也越来越高

chezshen

Bai 发表于 2012-3-23 12:04
可能是指一层90平吧，肯定不是花园地皮面积，以及整个居住面积。

还真有可能整个居住面积
因为市中心很多房子都几百年历史了，都是门面2米宽的，进深6，7米的那种，，，你算算么，3层差不多90么，哈哈哈还看到一处房子1350年的，380多平，忘记多少钱了，35万，还是350万阿

chezshen

Bai 发表于 2012-3-23 12:02
我上班附近有一栋这样的房子，很好看也很大，看起来也很老了，也是不允许随意改动的，这栋房子上据说有47 ...

可能成为城市一景，地标建筑

鱼翅人参

[quote]牛油果 发表于 2012-3-23 13:05


两边走，

鱼翅人参

chezshen 发表于 2012-3-23 13:04
这个应该产权就是开发公司的，不私下卖给私人，然后再出租，这样他们好管理阿

就是卖给私人的，产权也是私人所有

vivi_ks

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:05
现在小孩娇惯得，可能都不知道怎么用斧头砍树了

那没办法，都独生子女。虽然我也是个大食懒。
没办法，以前家里有老爸，啥都会干。

所以我爸妈来德国看我时，看到我自己会砌家具，非常吃惊，以前在家啥都不会干。。。

chezshen

Bai 发表于 2012-3-23 12:04
海运过来，找那种国际搬家公司咨询。

要交税么，自己做的，咋算阿。。。真要去问问，这里实木不时一般贵啊 ，一个房间6000欧上下阿

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:07
就是卖给私人的，产权也是私人所有

谁来管理，开发商统一管理？？做物业？房东就是拥有产权而已？？

牛油果

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 12:06

鱼翅人参

chezshen 发表于 2012-3-23 13:08
谁来管理，开发商统一管理？？做物业？房东就是拥有产权而已？？

对阿。。或者开发商外包，请专业物业公司管理

foxtail_lb

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:21
有些长期租房的老人可能就不那么好处理了

老人没戏。。。。。。老人为啥那么多事。。。。。。。

牛油果

Aquaspirit 发表于 2012-3-23 12:39
这种很奇怪哦，一般都是每年都涨点价的，合同里面好像有规定。

好像也不一定，我家的房租，就几年来都没变过哦