如果开发商延期，可以要求补偿吗

swlizhen · 发表于 2012-3-27 15:03

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买了房子，按合同是5月底到7月底可以拿钥匙，但是今天得到通知说因为天气原因，无外乎是下雨和天气寒冷，所以要推迟一个月，到八月才能拿房，所以请问在这种情况下，可以要求补偿吗？比如多一个月的房租和多付的贷款的利息？

MQ999 · 发表于 2012-3-27 15:11

看合同吧。我家当初合同上写清楚延迟一天赔偿我们多少钱的。

ppaa · 发表于 2012-3-27 15:52

我们也是合同上写好的,现在已经在赔付了.

swlizhen · 发表于 2012-3-27 16:05

我们的合同上没有写明。

janejjjj · 发表于 2012-3-27 16:37

我们当时也要求开发商在合同上写明，如果延期应该赔付的费用标准，如果合同上没有，可能你无法要求对方赔你吧?

pattonoriental · 发表于 2012-3-27 16:46

天气原因，好像是不管的

sos11 · 发表于 2012-3-27 17:51

我们的合同上也写明，如果是因为天气原因延迟交房，是没有赔偿的。不过我一直不太清楚“天气原因”具体是怎样界定的。

chezshen · 发表于 2012-3-27 19:48

sos11 发表于 2012-3-27 17:51
我们的合同上也写明，如果是因为天气原因延迟交房，是没有赔偿的。不过我一直不太清楚“天气原因”具体是怎 ...

2月份不是特别冷么，人家没法开工，所以耽误1个月，也合理

wangsword · 发表于 2012-3-27 22:11

天气原因不管的，我们推迟了几个月，也找了rechtschutz，根本没用，开发商比我们有经验多了。

一只小羊 · 发表于 2012-4-4 12:31

swlizhen 发表于 2012-3-27 16:05
我们的合同上没有写明。

签合同时候没注意么,什么都要严格按照合同,没写就不太好索赔了

一只小羊 · 发表于 2012-4-4 12:32

sos11 发表于 2012-3-27 17:51
我们的合同上也写明，如果是因为天气原因延迟交房，是没有赔偿的。不过我一直不太清楚“天气原因”具体是怎 ...

当时合同就应该死扣,看来找律师的朋友明智啊

saleonline · 发表于 2012-10-7 17:16

sos11 发表于 2012-3-27 17:51
我们的合同上也写明，如果是因为天气原因延迟交房，是没有赔偿的。不过我一直不太清楚“天气原因”具体是怎 ...

这个我今天问了，必须bundeswetter出具nachweis证明shclechtes wetter的天数，但是这个得买房子的自己去kontrollieren, 也就是说开发商就简单通知你因为多少天的坏天气导致延误工时，证明这个是真是假要自己去bundeswetter　kontrollieren

dore3 · 发表于 2012-10-7 22:57

开发商都很精明的, 一般在合同里都写明因天气原因不赔的, 再加上SONDERWUNSCH 什么的再延长, 还有EIGENLEISTUNG也延长工期.

主要看开发商规模大小, 大的话还好, 一般认帐会赔的, 小开发商的话, 要跟他们搞, 劳民伤财的.

foxtail_lb · 发表于 2012-10-8 06:11

这个合同上不写明就很麻烦。因为天气原因属于不可抗拒力。。。。俺们的合同里写的是无论什么原因，延期就赔xx。就这样，只规定了价钱，没规定赔偿方式，就又出了纰漏！

saleonline · 发表于 2012-10-8 07:51

foxtail_lb 发表于 2012-10-8 06:11
这个合同上不写明就很麻烦。因为天气原因属于不可抗拒力。。。。俺们的合同里写的是无论什么原因，延期就赔 ...

方式也要规定么！出了什么纰漏呢？开发商是不给钱给gutschein么？

eficfra · 发表于 2013-11-25 11:19

MQ999 发表于 2012-3-27 14:11
看合同吧。我家当初合同上写清楚延迟一天赔偿我们多少钱的。

麻烦问问亲的合同一天赔偿多少钱啊

eficfra · 发表于 2013-11-25 11:20

janejjjj 发表于 2012-3-27 15:37
我们当时也要求开发商在合同上写明，如果延期应该赔付的费用标准，如果合同上没有，可能你无法要求对方赔 ...

麻烦问问亲的合同一天赔偿多少钱啊

eficfra · 发表于 2013-11-25 11:20

ppaa 发表于 2012-3-27 14:52
我们也是合同上写好的,现在已经在赔付了.

麻烦问问亲的合同一天赔偿多少钱啊

tiniya · 发表于 2013-11-25 11:54

买的不如卖的精，我们合同上写了晚一天交房给100欧，最后晚了22天，只给了一个月房租，750欧

janejjjj · 发表于 2013-11-25 14:57

eficfra 发表于 2013-11-25 10:20
麻烦问问亲的合同一天赔偿多少钱啊

合同上没有写具体金额，但是或者按冷租算，或者按实际发生的旅馆费用。

foxtail_lb · 发表于 2013-11-25 20:26

lalos 发表于 2013-11-25 18:13
请教，赔偿方式应该是什么比较好呢

马上转帐千万不要留到从尾款里扣！！！

foxtail_lb · 发表于 2013-11-25 22:15

lalos 发表于 2013-11-25 21:11
弱弱问一下，马上转账和尾款里扣，有什么区别呢
能想到的就是，时间差和产生的利息
不过，如果已经入住 ...

主要是期房的问题，这个利息挺多的啊。。。。

lilatraum · 发表于 2013-11-25 22:38

要看合同上是否注明交房日期和是否说明如果延期他们是否赔偿

tiniya · 发表于 2013-11-26 10:53

lalos 发表于 2013-11-25 19:11
mm都已经入住啦，恭喜先
另外，这个赔偿明显跟合同不符啊，mm没有追究吗

还没入住呢，不过已经交房了，

没追究主要有以下的原因
1. 开工的时候的确天气不好，下大雨，挖keller的坑里都是水，rohbau的工人抽了几次水，等了1周多近2周了
2.我们的bauleiter还是挺负责的，帮了我们不少，和rohbau公司因为账单的问题扯皮，最后减了部分费用的同时建房公司还另外同意出了快2k欧，不好意思再和bauleiter扯皮了
3. 我们上周交房时找人看了下房子，总体还是挺满意的，说我们的房子建的挺不错的。

wuxiaojie · 发表于 2013-11-27 12:30

看合同了

tiniya · 发表于 2013-11-27 15:30

lalos 发表于 2013-11-27 12:47
恩，房子质量好才是关键，1,2千欧在建房的事情里都算小钱了，呵呵
这样看来，总体上mm的建房公司还是不 ...

是啊，因为总体还是满意的，整个建房过程中也还算比较顺利，我们又实在懒得折腾了，我和老公都是不喜欢扯皮的人，所以就算了。

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