买房地点到底有多重要？！

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 12:52

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看上两个房（都是旧的）凌乱的不行差点就冲动了被姐们一说再次凌乱了
房a baujahr 39年 wf 126
房b bahjahr 79年 wf 220
两个房子占地都差不多
a  门口有一条主路不过楼上卧室窗户隔音做得很好感觉噪音影响不大交通方便购物也方便上学的话从幼儿园开始到高中走路5分钟就解决了此区算是学区
b 我们城市比较偏的一个村该区在那个immo kompass的测评里是最次的那一档不过旁边区是不错的学校共享安静（一共才不到2000人能不安静么）购物基本没有要开车10分钟左右上学的话到小学都可以在门口不过幼儿园只有一个3岁以上的
b比a贵了6w 不过a收拾完价格跟b持平  b可以拎包入住我们需要的他全有了
本来是先看上了a 约了gutachter周四去看结果昨儿看到b 有点纠结主要是我和老公都觉得 b够大然后省事儿了（一直纠结到早上5点啊）
今儿早上跟姐们聊了两句她说地点很重要买房尤其是老房子买的不就是那块地么所以我又凌乱了
大伙发表下意见呗地点真的很重要么？
因为明儿要带gutachter看a  所以要给人家准信儿啊

快乐的园丁 · 发表于 2012-4-18 13:00

买房最重要的三条，lage，lage，lage

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:02

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pattonoriental · 发表于 2012-4-18 13:05

gutachter看完再说。这2个面积差的还是蛮多，还是得具体看。小的那个面积上够用了吗？

chezshen · 发表于 2012-4-18 13:07

2个都不要，都太老了，a都有80年的历史了，b也有40年的历史了。a有噪音，b就是村子，，，

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:09

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Truecar · 发表于 2012-4-18 13:09

最近也在看房。说老实话，所谓地段，也看你怎么看待了。

有的人喜欢安静，接近自然，那么远点的地方对他来说就是好地段。

有的人爱热闹，喜欢泡吧什么的，那么市区的地段就是他的黄金地段。

如果你买房是为将来好出租，等升值好卖个好价钱，那市中心地区就是好地段了。

如果你想享受安静的生活，稍远点的地方还是不错的。

我在柏林看房，实在不明白市区有些所谓的好地段好在哪里，出了门就是街道，Altbau, 百年老房，房子挨房子，可以说没绿地，车多，吵，晚上回来晚了停车位都没有，土人阿人小流氓在街上转，可这些地方房子死贵。

可是稍到郊区一些，还是Sbahn能到的地方，大片绿地，70年代的楼房，房子之间是绿树和草坪，收拾得干干净净，非常安静，在市区买两间60平米房子的钱，可以在这里买三间90平米带电梯的房子，还带一个Parkhaus里的停车位。

你说，同样的钱，该买哪个？

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:10

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bing529 · 发表于 2012-4-18 13:12

Truecar 发表于 2012-4-18 13:09
最近也在看房。说老实话，所谓地段，也看你怎么看待了。

有的人喜欢安静，接近自然，那么远点的地方对他 ...

德国各个城市的情况差的很多。你在柏林，人口多。和一些中小型城市的实际情况是不一样的。

bing529 · 发表于 2012-4-18 13:14

本帖最后由 bing529 于 2012-4-18 13:25 编辑

a唯一的好处就是学区房其他方面都不好，门口主路这一条，对于有孩子的家庭直接就可以PASS掉了
b更不能要

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