新人求助急，房屋发霉房东要赔偿

Nasya

我是9月份来到德国的。两年前交流时候一直住宿舍，不太了解房屋合同和私房法律。
去年10月到3月半年时间zwischen了中国人的房间半年。有zwischenmieter的合同。是在一栋房子的外部，由车库改装的房子。入住时我没有细看房间本来的样子，想着只住半年而且都是本国人，应该没什么问题。但是房间墙壁绝对不是新刷好的，也是房东一直住着2-3年，这半年他去实习我就直接入住。
去年冬天很冷，房间暖气就在窗边，没法通风，否则房间真的很冷，我在房间里要穿羽绒服。房间本身也很阴不怎么见阳光，房间外部就是下水管道。我确实不了解德国这边的情况，房屋长霉我也没有在意。房东回来之后看到长霉要求我重新刷房间。我把客厅长霉的地方刷掉后，房东说卧室他们处理。我很感谢就搬出去。直到房东后来把卧室粉刷了。直到现在六周过去了，房东忽然改口跟我说房间发霉的事情他要咨询德国法律，说我处理不当导致房屋长霉，粉刷之后他入住影响身体健康，向我索要赔偿。具体数目说过些天告诉我。
真的很急，请大家帮帮我，看看我该怎么办。究竟是不是应该由我赔偿。

清源师

这个房东太不厚道了吧，而且还是对自己同胞。鄙视！

Nasya

清源师 发表于 2012-5-2 19:36
这个房东太不厚道了吧，而且还是对自己同胞。鄙视！

谢谢支持。可能自家长霉了也很不爽吧。不过真不全是我的问题啊。当时都说好了，现在又变。
要赔偿的话怎么办？

kingd

一般房屋长霉的话，如果不是自己使用不当的话，房客有权要求房东清理，如果房东不清理的话，房客有权少交房租

Nasya

kingd 发表于 2012-5-2 23:17
一般房屋长霉的话，如果不是自己使用不当的话，房客有权要求房东清理，如果房东不清理的话，房客有权少交房 ...

谢谢解答。
主要是冬天天气冷，暖气在窗边。我没有每天通风，可是开窗实在太冷了。本身房屋在0层就很潮见不到太阳。但是也有我自身不常通风的缘故。不知道这算不算使用不当。

kingd

暖气开的很足，又不开窗户的确容易长霉，但是一般可以要求房管给清理一下的
总之长霉的确对身体不好，尤其是对小孩，容易引起小孩哮喘
一般发现长霉的话，应该及时通知房东或者房管，让他们给处理，
如果视而不见的话，好像应该你们负责

Nasya

kingd 发表于 2012-5-3 00:45
暖气开的很足，又不开窗户的确容易长霉，但是一般可以要求房管给清理一下的
总之长霉的确对身体不好，尤其 ...

恩，的确是我没有及时说。以前没遇到过这种情况，以为冬天这房子长霉正常，也没多想，以为夏天自然就好了。可是后来房东说没关系，他处理。我就以为解决了。现在又说要找律师。
我只能赔偿了吗？

kingd

Nasya 发表于 2012-5-3 00:51
恩，的确是我没有及时说。以前没遇到过这种情况，以为冬天这房子长霉正常，也没多想，以为夏天自然就好了 ...

都是中国人好好商量下吧，一般长霉了是需要马上处理的，哪东西不会因为到了夏天就自动消失的，你自己也算长个经验教训

不明白你哪房东为什么不和你协调一下呢，找律师他自己也费钱费时间的。除非真正的房东，让你哪个中国房东赔偿，他才没办法找到你的头上。否则的话很大可能是吓唬你，你还是和他好好商量一下吧

孙悟饭

用酒精擦一下发霉的地方就可以了，再粉刷。酒精药店就有的买。我们家一直就这样做，我们没找房东的事都不错了，他还敢找你的事！走法律就更好了，你可以去申请mieterschutzverein，那边有律师可以咨询。不要怕，我们都是从新人过来的，有理在德国就好办。

清源师

Nasya 发表于 2012-5-2 23:00
谢谢支持。可能自家长霉了也很不爽吧。不过真不全是我的问题啊。当时都说好了，现在又变。
要赔偿的话怎 ...

LZ要有不是自己过错的证据，或能证明是那房自身原因造成长霉。如果你有这个把握完全可以不赔偿。