要不要買這各房呢?!

catwyc

世說我們看房看了兩年多  從房價三千一平看到五千一平
終於有個可以滿足我跟我先生百分之八十以上需求的房了~~
(我希望不要離市區太遠 生活機能方便  我先生想要haus 有garten跟keller)
現在這個到地鐵站跟超市走路五分鐘  下一條街就有kita(有沒有位置再說XD)
是dopplehaus haefte.占地約四百坪米 三層樓有keller
小缺點是不是方形的  有點長(10mX7m)  但是還在跟建築師談

問題是  我們問了兩家銀行  銀行跟我們說  這個房比他們database裡面的標準貴了約25%
所以不建議我們買......

想問問大家  要是是你們  會買嗎?!

ps 是個小開發商 地塊一共只有約一千五平米  四個dopplehaus

jingnan

买，跟银行说，中国人还款能力大大地好。

chezshen

银行还估价？？

超级玛丽

市区里的Haus当然很贵。两家银行都说贵，那就很贵了。

另外，离市区远生活就不方便了吗？主要看生活小区的环境，人员结构及设施配套情况。

Garten对孩子有好处，Keller对丈夫有好处。

超市不用每天都去，有车远近无所谓。幼儿园小学在附近对有孩子的家庭很方便。如果上下班使用公共交通，就要找个交通便利的地方， 毕竟每周5天要乘车。其他都是小问题。

标准要求因人而异，要找到平衡点，不易。

只有当事人自己定夺。不差钱就买了。毕竟符合你们的共同要求。

catwyc

jingnan 发表于 2012-5-23 09:38
买，跟银行说，中国人还款能力大大地好。

還款倒不是問題(我們頭期付約30%  預定還款金額跟現在房租差不多 :)
只是要還得比預想的久.....:(

catwyc

chezshen 发表于 2012-5-23 09:39
银行还估价？？

一家銀行跟我們說  地皮買貴了
(據說databank裡面是一平米五百  我們的要價八百)
另一個是直接跟我們說他們估的總價....

這樣說好了  舉例來說 假設這各房要賣五十萬
我們首付十五萬 要貸三十五萬
但是銀行說這個房只值三十萬
所以我們要貸的額度就超過房子的價值 利息就比較高
(給了3,5%  十年)
銀行建議我們再看看
:(

catwyc

超级玛丽 发表于 2012-5-23 09:42
市区里的Haus当然很贵。两家银行都说贵，那就很贵了。

另外，离市区远生活就不方便了吗？主要看生活小区 ...

m,因為我們在柏林  市區本來就比較大
要是往外搬 每天估計要兩個小時在路上
實在有點累人
加上我不開車  所以交通方便對我們就比較重要
基本上這個房除了貴了點  其他都很完美
(我同事家在附近  說那邊學校啥都很好 也很方便)
問題是  最近柏林房子賣得不像話  那一區基本上是根本很少有房子出手
(我昨天又查了一下immo站)
市區附近幾個區haus的房源非常少(這個房在charottenburg. z-dorf最近也沒啥交通方便的房源)
哀
我要中各大lotto啊啊啊啊~~~~

jingnan

刚才理解错了。

那是房子要价高了。如果高于平均25%， 就不能买。

拿这个说法去砍价。

chezshen

catwyc 发表于 2012-5-23 09:49
一家銀行跟我們說  地皮買貴了
(據說databank裡面是一平米五百  我們的要價八百)
另一個是直接跟我們說 ...

also，这个算不算银行的伎俩呢？？

chezshen

catwyc 发表于 2012-5-23 09:53
m,因為我們在柏林  市區本來就比較大
要是往外搬 每天估計要兩個小時在路上
實在有點累人

新闻版，子弹飞，说柏林还是有涨价空间的。。。