盖fertighaus的讲价空间，schwoerer

叼无言

Dounat 发表于 2012-6-24 11:10
那倒是。欣赏你这种心态。

要不咋整？老公指望不上，和他讨论地和房子就像他和我讨论车一样，双方都无感。
我下月就生了，一想起房子就头疼，也不打算等，差不多就行了，咱又不可能真的住那么久。

Dounat

叼无言 发表于 2012-6-24 11:19
要不咋整？老公指望不上，和他讨论地和房子就像他和我讨论车一样，双方都无感。
我下月就生了，一想起房 ...

你家好有意思~~~
娘亲过来照顾不？你还要弄房子，真够忙的……

叼无言

Dounat 发表于 2012-6-24 11:24
你家好有意思~~~
娘亲过来照顾不？你还要弄房子，真够忙的……

我婆婆来

金桔

叼无言 发表于 2012-6-24 09:54
呵呵，朝向只能看相对的了，大的那块地有西南向，但可惜的是建筑要求它只能是侧面，不能作为后花园，并且 ...

根据你各种描述，现在到手的这块地比没到手那块地 好多多多啦～～花园明亮／安静／私密度高，灰常不错！

祝贺！

敏颀

叼无言 发表于 2012-6-24 08:51
我也看到有制冷了，比空调省还健康，我比较倾向，你是哪家建筑公司？

现在基本上定下来schwörer ， 不过才发现他给的新angebot里面还是139算的，不是150

叼无言

敏颀 发表于 2012-6-25 23:39
现在基本上定下来schwörer ， 不过才发现他给的新angebot里面还是139算的，不是150

我也打算选他家,那我们说的供暖系统应该是一样的,搞不好我们的berater也是一个人的,是offenburg那边的.

敏颀

offenburg那边有个weberhaus的erlebenspark，generation20，在那里有musterhaus 这个房型分布是我看房到现在最喜欢的，不过预算也刚拿到，比schwÖrer还要贵百分之10到15左右，超过我的预算的顶点，超的还不多，真不知道怎么取舍。 schwörer我们是直接联系公司，从开始就是和设计师在沟通，没有通过销售，我们去fellbach那边，他家的两个beratung都忙的不行，根本没有说话的机会

叼无言

敏颀 发表于 2012-6-26 15:36
offenburg那边有个weberhaus的erlebenspark，generation20，在那里有musterhaus 这个房型分布是我看房到现在 ...

我也联系的公司，但是指派来的是offenburg的
我今天还去了fingerhaus，我家周围就有一个berater，谈下来有点失望，主要是沟通不畅，什么都要签合同后再说，问什么都是模棱两可，有点郁闷，不过他说30w能下来，还是sf的，有点怀疑。

我觉得schwoerer家的舒服点，至少沟通顺畅，逢问必答
另外，我问fingerhaus家关于luftwaemrerpumpe暖气的问题，他说，对于150pm的房子这个年期不够，不知道你听过这个说法么？

clareapple

豆娘 发表于 2012-6-22 22:06
冒昧问一句，和luft wärme pumpe是一回事儿么？
如果是，据说挺节能的。我们建筑商说，150平左右， ...

650欧，是以什么档次的节能房算的？70？55？40？

豆娘

clareapple 发表于 2012-6-28 02:58
650欧，是以什么档次的节能房算的？70？55？40？

我们想建的是70的。

豆娘

叼无言 发表于 2012-6-26 17:15
我也联系的公司，但是指派来的是offenburg的
我今天还去了fingerhaus，我家周围就有一个berater，谈下来 ...

luft waerme pumpe 确实有个加热上限。150qm就是上限值。所以保守点估计也可以说不行。

叼无言

schwoerer的报价已经拿到，确实比其他家贵点，但感觉他家更大更正规

叼无言

敏颀 发表于 2012-6-25 23:39
现在基本上定下来schwörer ， 不过才发现他给的新angebot里面还是139算的，不是150

我的居住面积也有150目前拿到的报价是30w，比别人家贵5w左右，sw我还没选，如果你有更多信息，希望也能提供给我

kaefer

叼无言 发表于 2012-7-1 16:33
我的居住面积也有150目前拿到的报价是30w，比别人家贵5w左右，sw我还没选，如果你有更多信息，希望也能提 ...

这个价格包括车库和Terrasse?

叼无言

kaefer 发表于 2012-7-1 18:50
这个价格包括车库和Terrasse?

包车库，不包terrase

叼无言

没人讲过价么

clareapple

叼无言 发表于 2012-7-1 16:33
我的居住面积也有150目前拿到的报价是30w，比别人家贵5w左右，sw我还没选，如果你有更多信息，希望也能提 ...

去年问他家要过报价，要37，38W左右，230平，不算车库地下室，只算房，当时说是最终价，不少!算下来每坪米比你的还要便宜些呢。德国讲价只能慢慢磨了，3-5%的空间不错了。有朋友当时答应建房公司建好后可以免费开放一次，让有意向建此类房的顾客参观，少500欧。这一招可以留到最后用。

叼无言

clareapple 发表于 2012-7-2 16:18
去年问他家要过报价，要37，38W左右，230平，不算车库地下室，只算房，当时说是最终价，不少!算下来每坪米 ...

230也太大了吧，你最后用的是哪一家建筑公司？

敏颀

叼无言 发表于 2012-7-1 15:33
我的居住面积也有150目前拿到的报价是30w，比别人家贵5w左右，sw我还没选，如果你有更多信息，希望也能提 ...

我现在手上的报价差不多30万，算上一个carport但是这个报价有错误，前面标出来的是150的使用面积，但是这块的费用根本每在里面，我们跟之前的130多平米的angebot（今年2月份没涨价之前的）对比一下，完全一样，除了某些项目贵了些。这个30万，没算内部的sonderwunsche包括keller 加高，offen通道，keller的独立出口好像也没有在里面。 我现在还是在他家跟weber家之间摇摆，那边最后价格比我们的预算要多一些
http://www.google.de/imgres?imgu ... UQ9QEwBA&dur=87

这个算上我们选的内装修的sonderwunsche最后拿到要超过35万了，我想再考虑下哪些东西可以暂时放弃掉，看下能不能控制在32，3万左右，如果不行，就算了

敏颀

叼无言 发表于 2012-7-2 15:34
230也太大了吧，你最后用的是哪一家建筑公司？

我之前拿到过一个massivbau的angebot上来写这使用面积200多，我还说搞错了呢，原来把kelleraudbau那块都给算到使用面积里了，你对massivbau感兴趣么，有兴趣的话，我把这个公司的联系方式给你，这家还不错，预算做的特别细，beratung也特别贴心，只是我考虑再三，还是想fertigung haus就放弃了。关于讲价，千百快估计有可能，其他很难了，现在这个利率下，那个公司也不愁客户，拿之前的bien zenke 来说，3月开始调整了价格，而且之前的7000块优惠，还有fensterpaket或者送个阳台的什么全部取消了

叼无言

敏颀 发表于 2012-7-2 21:29
我现在手上的报价差不多30万，算上一个carport但是这个报价有错误，前面标出来的是150的使用面积，但是 ...

不清楚你sw最大的开销在哪里，我还没有选过，目前我的价格是地下室加上地上两层，居住面积150，使用面积170左右，地下室不计算在内，dach我还要aufbau，这部分价格还没有出来。估计还要加不少。我能做的包括家具都打算让schwoerer做，估计价格也会比较可观，
你说的weber更好，指地是质量更满意还是设计更满意？因为我发现由于我的地的限制在那里，所以房子的形状没什么可选的
对了，30这个价格是kfw70的，我需要55的，这周开始和设计师谈，价格加上去估计也挺可观

叼无言

敏颀 发表于 2012-7-2 21:40
我之前拿到过一个massivbau的angebot上来写这使用面积200多，我还说搞错了呢，原来把kelleraudbau那块都 ...

我是不打算要massive的，我是懒人，只图省事省心。fertig的也只找那种全都是一家弄，我直接拿钥匙的，bien家已经被我排除，他家好多都是外包的，有可能省钱，但肯定不省心

敏颀

叼无言 发表于 2012-7-2 21:03
不清楚你sw最大的开销在哪里，我还没有选过，目前我的价格是地下室加上地上两层，居住面积150，使用面积 ...

keller 加高ausbau这项要比普通keller多2到3万，然后壁炉通道7500，还有一个keller单独出口8000，这几个是比较大而且划不掉的项目，内部的大头就是地面，这个都先不去算了

我说的150平米，就是他家139平米基础上的那个房子。 那个musterhaus 可不是139，那个有150左右了。如果盖139的话，比那个musterhaus还要小些的

敏颀

叼无言 发表于 2012-7-2 21:05
我是不打算要massive的，我是懒人，只图省事省心。fertig的也只找那种全都是一家弄，我直接拿钥匙的，bie ...

massivbau也是schluesselfertig的，我们也是不打算自己干什么的，没有时间和精力

叼无言

敏颀 发表于 2012-7-2 22:13
keller 加高ausbau这项要比普通keller多2到3万，然后壁炉通道7500，还有一个keller单独出口8000，这几个 ...

我对keller没有那么高要求，不打算aufbau，但我要动dach，内部的地面我打算主要使用复合地板，懒人不适合实木的。massiv的需要总去工地，而且太多因素影响质量，所以肯定不要了。

叼无言

敏颀 发表于 2012-7-2 22:13
keller 加高ausbau这项要比普通keller多2到3万，然后壁炉通道7500，还有一个keller单独出口8000，这几个 ...

他给我报价是按照stadtvilla70算的，外墙大约是9，5*9，5的，我还打算给dach做一个terrasse，这个也要钱

敏颀

叼无言 发表于 2012-7-2 21:28
他给我报价是按照stadtvilla70算的，外墙大约是9，5*9，5的，我还打算给dach做一个terrasse，这个也要钱

你提出所有要求还有选好所有内装以后，拿到的那个文件夹装的那个一沓才是最后的报价，外面terasse，还有到车库大门的小路，院墙，这些也是一笔，最后加在一起百分之十puffer 这是最后花的钱，一定要算好，中间要是钱不够的话，再想贷，很难很难

叼无言

敏颀 发表于 2012-7-3 08:59
你提出所有要求还有选好所有内装以后，拿到的那个文件夹装的那个一沓才是最后的报价，外面terasse，还有到 ...

其实我和老公都很糊涂，老公完全是撒手掌柜，我是糊涂人

敏颀

叼无言 发表于 2012-7-3 08:09
其实我和老公都很糊涂，老公完全是撒手掌柜，我是糊涂人，目前银行给我的贷款上限是40w，我打算贷满的，预 ...

大家都差不多，一点点摸索，好在现在这个时候弄房子的人多，可以提供很多经验。我觉得35万150平米计划好了差不多，sonderwunsche的时候手紧一点，要么这一点那一点，每个看起来不多，加起来也不少。贷款的话我们打算贷一半，所以我现在宁可利息高点，建房给的优惠多点，现在每家都是价格一个劲儿的涨，还把之前优惠的项目都给抹了

叼无言

敏颀 发表于 2012-7-3 09:19
大家都差不多，一点点摸索，好在现在这个时候弄房子的人多，可以提供很多经验。我觉得35万150平米计划好了 ...

我也发现这个趋势了，所以不打算再选了，直接就schwoerer家吧，等我去看过ausstattung以后只要差不多就行，我看了下，他家基础配备都比bien家得好，我对内装不是特别强求，因为我们没有计划住到退休，如果十年后出售，一般再好的装修下家都会自己重做的，也不会因为我现在装得多好而保价，所以打算投放在地皮和房子主结构上的钱多些，其他内装10年内舒服就行

现在利息再高也是很低的，我也不是特别介意利息，只要能贷给我，而且越多越好，就行了，我们没有钱，付不了多少首付，但是我们的心理够强大