（有人知道KEITEL建筑公司吗？）几个建筑公司的比较

Dounat

总是有问题问大家得到大家的帮助，我也分享点我的经验，希望能帮到有需要的人……

WEBER：
个人感受：
公司规模：大，每年800－1000套房；
销售人员：很懒；态度傲慢；报价要一个月左右才能出；
原材料及质量：宣传上外墙原材料是天然的（石头），但实际上用的原料跟宣传中的不一样，偷工减料；
价格：ANGEBOT的价格还可以接受，正常价格我是没想过的。

实际联络情况：
据说是德国房子质量最好、价格最贵的建筑公司（同时态度的傲慢也是在德国出了名的恶劣。我们周围的朋友听到这个公司一律都嗤之以鼻，没人选择这个公司）。此公司规模也很大。以前想既然人家能做到这么大，应该会有它的长处，朋友们碰到的也许是个别现象。抱着这个心态联系了他们家，也去他们的样板间看了一次。
后续的经历证实了——群众的眼睛是雪亮的！
第一次去他家看过样板间后，要求联系的第一个销售人员安排个TERMIN到我家看地，同时进一步讨论设计。过了几周没消息。打电话过去问，再要求安排TERMIN，还是没消息。直接忽略我们。
换了个销售人员要求来我家TERMIN。人家说太远，让我们去他办公室谈。我告诉他我们已经去看过了，他们用什么材料我们都知道，样板间也看过了，没必要再去看一次。况且我们带着孩子，我LG还要请假一天，才能来回去一次。他还是不愿意。我终于生气了，写了封信去总公司：原来他们是这样训练他们的销售人员的……然后，这个销售人员回了信，总算答应来一次，感觉很不情愿的。那次谈得还可以，但表明以后不愿意再来。我看他态度不错，也表示以后可以通EMAIL，不必要每次都来，还写了封信去总公司表扬他。
他回去后给了一次报价，很笼统的。我们要求的地暖、WP等都没有单独报价，只是给了一个当时的ANGEBOT，不是我们谈过的那套设计方案的报价。于是写EMAIL告诉他。他回复说会按我们的要求报价，可至今也没有收到。后来又来了一封邮件，还是要求我们去他办公室谈。我告诉他别人从他们工厂看到的，他们的保温层用的不是宣传册里说的那种，让他告诉我们确切的名字。之后就再也没消息了。我们也不想再跟他们打交道，决定放弃这个据说质量很好的公司。

SCHWOEERER：
个人感受：
公司规模：大，每年800－1000套房；
销售人员：态度非常好（邻村的朋友用的就是这个公司，也一再向我们推荐）；很勤快；报价一两周就能出；
原材料及质量：原材料还算天然（玻璃），不是最好但能接受（原材料用最好的价格也就接受不了了。这要经济实力来决定了）；房屋质量现在比以前好多了，在业界口碑也不错，声誉及规模逐年提高，有超过WEBER的势头；
价格：价格应该比WEBER低，但实际报价却差不多。

实际联络情况：
我们联系的这个销售人员本来是做建筑的，但不是房屋建筑。第一次在样板间接触过后就感觉到，他比较专业，我们问到的每部分的具体情况与价格他都能回答出来。（不象WEBER或其它公司的销售人员回答的那样：我要在电脑上查一查，或者去跟工程人员联络下，几天后再回复你。）当时就感觉不错。但我们还没定建石房还是FERTIG，所以只是要个报价看看再说。
他们的样板间跟WEBER在一起，离我家的距离都一样，他从来没要求过我们再去他的办公室，每次都是他到我们家来谈的设计方案，而且不厌其烦地帮我设计修改。至今给了我们将近10套方案和报价。
当时也就是去年，那时的报价还可以接受。可后来给我们的报价据说是因为原材料上涨，每次给的新报价都比以前的高，甚至高过WEBER很多。这是我们无法接受的，已经超了预算。
在销售人员看过WEBER的ANGEBOT后，又出了一份新的报价，尽量靠近我们的预算，但房型不是我想要的，还在继续讨论改进中……

BIENZENKER
个人感受：
公司规模：中或大，每年500套房；
销售人员：态度非常好；很勤快；报价也要一个月左右才能出
原材料及质量：部分原材料还算天然（玻璃），致命的是保暖层中用了塑料原材料（我不太能接受，当然如果不介意的人还是个不错的选择）；
价格：比较合理，因为用的原材料问题，价格也不可能高到哪里去。

实际联络情况：
本来是打算定SCHWOEERER的，因为预算问题只好把以前淘汰掉的BIENZENKER再找回来报价看看。销售人员看到我再联系他们，很高兴。再次的约会我迟到了近一个小时，她也没生气，我很不好意思。匆匆地谈了我的设计稿，她倒是有很多问题，因为后面还约了人草草收场。所以再次的约会我就约到了我家（她的办公室到我家很近，所以我也不介意去她办公室谈）。
这次的报价是在知道我的预算之后出的，价格非常接近我的报价，内心欣喜。后来跟KEITEL谈过后才知道，用这种原材料的价格是应该很低的。

KEITEL：
个人感受：
公司规模：小，每年130套房；
销售人员：态度非常好；很勤快；还没拿报价，不知道怎样，他说2周左右可以出；
原材料及质量：外墙材料有三种选择，一种跟WEBER一样（石头）；一种跟SCHWOEERER一样（玻璃）；一种跟BIENZENKER一样（玻璃加塑料）；
价格：按以上三种原材料的先后顺序，价格也是由高到低排列，但总体价格比较低（还没有出第一份报价，目前感觉是最低的一个）。

实际联络情况：
本来是打算定SCHWOEERER的，因为预算和原材料问题只好再找一家试试。这家离我们最远，但没要求我们去他办公室谈，直接到我们家来谈第一次。我们也已经看过很多样板房和原材料，觉得也没必要再去他们那里，从原材料的名字也能大概知道情况。
销售人员讲解得很详细，以上数据就是他提供给我的以做对比。在原材料和质量方面他都跟其它公司比较着说，利弊兼顾，我可以根据自己的情况做选择。房屋设计比较自由，不象WEBER不能随意改动，价格也比较低，能随时开工，工期较短。

由于这些优势我比较偏向选择KEITEL公司，但不知有人知道这个公司否，请给点建议……

yanzi2007

我们当时比较了很多Massiv建房商，最后对比价格还是选择了Heinzvonheiden

Dounat

yanzi2007 发表于 2012-6-9 15:08
我们当时比较了很多Massiv建房商，最后对比价格还是选择了Heinzvonheiden

哦，这个公司没听说过，可能我们这边没有设点。
很奇怪，这边的建筑公司也是区域性的。问过几个人，有些公司也没听说过。

你们的房也是FERTIG的那种？我还在石头房和FERTIG之间徘徊……
MASSIV的好象是最贵的吧？

yanzi2007

Dounat 发表于 2012-6-9 15:25
哦，这个公司没听说过，可能我们这边没有设点。
很奇怪，这边的建筑公司也是区域性的。问过几个人，有 ...

我们是建的Massiv，那种贵不好说。还是要看配置了。

Dounat

yanzi2007 发表于 2012-6-9 15:42
我们是建的Massiv，那种贵不好说。还是要看配置了。

你的外墙总共多厚？保暖层是多少？KFW是多少？

yanzi2007

Dounat 发表于 2012-6-9 15:45
你的外墙总共多厚？保暖层是多少？KFW是多少？

外墙加保暖层一共36cm
房子是KFW70

sophiefu

weber我们当时接触过的，为啥没选忘记了，

Dounat

yanzi2007 发表于 2012-6-9 15:50
外墙加保暖层一共36cm
房子是KFW70

啊，是我理解错了，原来你们的是石房。那就对了。一般是这个厚度。
我觉得石房比FERTIG耐久，2、3百年还屹立不倒。所以拿不定主意……

yanzi2007

Dounat 发表于 2012-6-9 16:00
啊，是我理解错了，原来你们的是石房。那就对了。一般是这个厚度。
我觉得石房比FERTIG耐久，2、3百年还 ...

我们去看过Fertig挺漂亮，我们还是保守的选择了Massiv。

Dounat

sophiefu 发表于 2012-6-9 15:57
weber我们当时接触过的，为啥没选忘记了，

哈哈，比我还糊涂