买不起房，感觉眼前一片黑暗。

chezshen

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:58
我妈也是受这个阿姨影响，开始折腾房子，然后带动我舅家我姨家都开始折腾。。。

结果应该不错，如果开始的早的话，哈哈哈

chezshen

透明衣eva 发表于 2012-6-29 13:57
你租的haus 还是wohnung？咋这贵

你们这收入，如果不想太紧张，不想太操心，买个大点的wohn ...

我猜市中心新房wohnung

怪阿姨

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:55
1200跟我家差不多，绝对可以考虑买房子了。

你们是买的haus吗？

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:56
果断成为房奴，你租金太贵了。不过现在如果你这个租金的房子都是市区的话，房价也很高了。。可能就要买远 ...

亲，我这个房子就是在郊区啊。。。。。
我觉得我晚上应该要跟LG商量一下买房的事了。我觉得好亏。

darjeeling

楼主今天到底去没去Notar啊，真是看着替你难受。你跟你老公肯定也是大学毕业吧，数学可能不是很好，但一般加加减减总会吧？就这么银行说你们不行你们自己算也不算就觉得不行啦？你们自己日子过得糊涂，不知道自己支出多少也罢了，买房这样的大事要银行的人来帮你们拿主意，也过得太没意思了吧？确实前途一片黑暗。。。

怪阿姨

透明衣eva 发表于 2012-6-29 13:57
你租的haus 还是wohnung？咋这贵

你们这收入，如果不想太紧张，不想太操心，买个大点的wohn ...

租的wohnung，带个40平米的小花园。

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:58
回国就卖房子么。。不是现在还没回呢么，，，

你怕以后赚不了这么多？？那你们一起买，一起还，一起分 ...

你去做地产经济吧！

透明衣eva

怪阿姨 发表于 2012-6-29 14:05
租的wohnung，带个40平米的小花园。

我家邻居租的DHH，新建房，五居的，应该也有百八十平左右的花园，冷租1250。我家坐地铁30分钟到慕城市中心。。。。。。嫩的这个，为毛这么贵啊

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 14:01
你先看起来再说 ，反正能找到满意的房子没那么快，现在就当学习阶段好了

那肯定的！而且首付的话也需要时间积累呀！
好吧，就作为人生下一个目标好了。

怪阿姨

透明衣eva 发表于 2012-6-29 14:08
我家邻居租的DHH，新建房，五居的，应该也有百八十平左右的花园，冷租1250。我家坐地铁30分钟到慕城市中心 ...

我这个，11年的新房，90平米再加个40平米的花园，不过还带个车库，冷租810，坐bus20分钟到市中心。悲剧啊~~~~
而且我刚交了2000欧的中介费。

小金刚

淑女出关 发表于 2012-6-29 12:36
有国家的住房补助啊。

一个孩子、两个孩子的补助不是很多，但三个孩子的补助就很可观了。

从来没听说过啊

小金刚

透明衣eva 发表于 2012-6-29 12:38
认识一个人，得了那种补助，限制不是一般的多阿。反正那房子买的，他自己都不满意

估计不是是个人就能拿的

淑女出关

小金刚 发表于 2012-6-29 13:16
估计不是是个人就能拿的

DOCH. 是个人就能拿，但拿多拿少 看你的造化。

小金刚

淑女出关 发表于 2012-6-29 14:18
DOCH. 是个人就能拿，但拿多拿少 看你的造化。

能说个大概吗

菲8899

谢谢大家回了那么多，我还没看完，不一一回了，实在太多了。
就我现在看到的大家的提问，我先回复一下吧。
我给的数据都是准确的，有一两个数据，我懒得写小数点后面的数字，就没把那几CENT写上去。
我们家没有schufa的问题，这次买房是我们第一次用贷款买东西，我们也没有债务。
另一个帖子里，我也写了，银行一定要我们卖掉存在他们那的6万5，然后放进首付，并买他们的Bausparvertrag，这个我们第一次去银行，他们给的Angebot。
第二次去我们拒绝了卖掉那个定期和买Bausparvertag。
呆会继续写，孩子太闹了。

seeseaflying

不打算买房的时候曾想， 一个月付房租1000欧，三十年后共付40万左右，差不多一个house的价钱。 而且1000欧， 有没有孩子，都已经能租的非常好了，一些地方甚至都可以租house了。 这就相当与，现在你手上有40万， 可以去租房三十年， 或者去买个40万的房。买房的人可能会说， 那我三十年后可以卖了，不止40万。 可是如果买房的话， 这三十年你的所有其他支出，加上30年后可能房又要大修，所以你30年的支出可能已经有5，6十万或更高。

yuanqg

菲8899 发表于 2012-6-29 14:23
谢谢大家回了那么多，我还没看完，不一一回了，实在太多了。
就我现在看到的大家的提问，我先回复一下吧。 ...

不用着急，德国大部分人还在租房子住呢！

怪阿姨

seeseaflying 发表于 2012-6-29 14:29
不打算买房的时候曾想， 一个月付房租1000欧，三十年后共付40万左右，差不多一个house的价钱。 而且1000欧， ...

。。。。。。。。。。。。。。。。

菲8899

孩子老捣乱，只能断断续续的写
我家孩子还小，我在家带他。不知道幼儿园要多少费用。所以我们自己算的是没有这个费用的。银行应该算进去了。

怪阿姨

seeseaflying 发表于 2012-6-29 14:29
不打算买房的时候曾想， 一个月付房租1000欧，三十年后共付40万左右，差不多一个house的价钱。 而且1000欧， ...

那我到底是买房呢还是租房呢。。。。。困惑。

foxtail_lb

怪阿姨 发表于 2012-6-29 14:32
那我到底是买房呢还是租房呢。。。。。困惑。

有钱有房就买。没钱也没合适的房子，那就租着被。。。。

XIX公主

菲8899 发表于 2012-6-29 13:23
谢谢大家回了那么多，我还没看完，不一一回了，实在太多了。
就我现在看到的大家的提问，我先回复一下吧。 ...

你们真应该多问几个银行的，不要再一棵树上吊死啊。

seeseaflying

怪阿姨 发表于 2012-6-29 14:32
那我到底是买房呢还是租房呢。。。。。困惑。

后来碰到一对中国来的夫妻，已经有五十了吧。 可能是当时高学历移民的那种，在这边很多年了，而且两个人都工作，经济上挺宽裕的。不知道是观念还是其他的原因，一直没有买房，过的也挺滋润。 但是他们说，其实挺后悔的， 年轻的时候觉的当房奴不划算，但是到了快拿养老金的时候，就知道交房租还是自己有房区别很大的。

菲8899

比方银行给我们算的房子的nebenkosten是435欧元。
因为我没住过HAUS，我真的不知道准确的大概是多少，只能按他们的算。

芝麻核桃

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:48
现在利息低吗？利息是不变的吗？
也许明年后年，要加利息呢？有无这种可能？

有这种可能的。也有可能利息继续降，一切皆有可能。两年前大伙都说当时的利息是最低了，要赶紧买房。我当时还懊悔没有找到好房，心想错过好利息了。结果今年你也看到了，因为欧债危机，这个利息降的。。。
庆幸两年前没有买房。谁知道明后年会发生什么呢。不过我认为即便明后年利息继续降，降到0。0几的地步，但是肯定也不会心痛现在付的利息。所以我还是建议现在早点买房的好。

mariashen

chezshen 发表于 2012-6-29 13:33
你举个例子，上海，10年前多少钱一平，例如你当时没买，你攒到现在，你能攒到3，400万？不说上海，说个 ...

上海的房价不正常啊，和德国这边没有可比性。

芝麻核桃

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:51
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...

这个租金我觉得太高了。我个人绝对舍不得付这个租金的，如果你能付这么高的租金，为何不买房呢？？如果你买个房,如果你愿意的话，每个月的贷款肯定没有1200的.
当然可以再换个角度来算，按照你和你老公的工资，你们每月可以多支付些tilgung,这样可以少付很多利息，怎么看怎么划算。

ps,嫩的头像太搞笑老

芝麻核桃

chezshen 发表于 2012-6-29 13:52
你纠结个啥哦

说实话看到楼主为这么纠结我也跟着纠结了。

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-29 13:52
说实话看到楼主为这么纠结我也跟着纠结了。

你又纠结个啥哩？

芝麻核桃

foxtail_lb 发表于 2012-6-29 14:33
有钱有房就买。没钱也没合适的房子，那就租着被。。。。

你有个花园啦！
ps, 暂时不抢你巨元老