买不起房，感觉眼前一片黑暗。

XIX公主

昵称已满 发表于 2012-6-29 09:02
反正我家现在所有现金都出笼做投资了，存银行利息太低真是没意思。

我家也是啊！说出来也不怕人笑话，刚买了回国飞机票，家里账户上就所剩无几了。

chezshen

明月寄相思 发表于 2012-6-29 10:04
银行想赚钱，但是要怕风险的！

在lz这个案例完全没看出来风险阿 ，老公稳定工作，老婆之前也有工作，只有工作可能性很大，所以一点风险都没看出来。

chezshen

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2012-6-29 10:05
你们是2人都上班, 而且我猜公主和LG都很年轻, 肯定是很小负担, 慢慢还.

lz说他们35了，不知道2人都35还是？？

viviever

jujuwjm 发表于 2012-6-29 09:39
工资高啊！羡慕！什么地方23万还买不到房子？

MM是来搞笑的吧? 我还想问什么地方23万能买到Neubauhaus呢

公鸡毛和鸭子毛

chezshen 发表于 2012-6-29 09:02
这版里面不是还有个人么，人家每月还800不到貌似，贷了30多年，我忘记了，就是那个克隆附近的男的，之前放 ...

我去搜搜看.

chezshen

viviever 发表于 2012-6-29 10:06
MM是来搞笑的吧? 我还想问什么地方23万能买到Neubauhaus呢

东德

明月寄相思

chezshen 发表于 2012-6-29 09:05
在lz这个案例完全没看出来风险阿 ，老公稳定工作，老婆之前也有工作，只有工作可能性很大，所以一点风险都 ...

所以只有LZ自己知道啦

胖胖猫

首付10万，月供1500，就可以买45万房子了。
现在2.7%都算贵了。kw55应该到2.4%以下。

viviever

chezshen 发表于 2012-6-29 10:02
lz有些东西估计不好说，所以我们也不知道了，要么就是银行忽悠她，但是没必要啊。。。。银行不想赚钱？

LZ的6万5应该就是存在Sparkasse的, 因为银行知道他们还有这笔钱, 想让他们取一部分出来.
Sparkasse是出了名的想卖他们的Bausparkonto, Baufinanzierung+Bausparkonto在他们家好像能拿到不错的利率.

dore3

chezshen 发表于 2012-6-29 09:59
她说它们没其他贷款。。。很奇怪，就算给孩子没月存200，收入还有3600不到呢

还有很多银行都算是固定开销的，比如托费，保险，私保什么的。一般三口之家银行算固定身活费1800 到1900，在减掉固定支出， 余下的就是RATE。

3750-1900，再房子NEBENKOSTEN100， 存款200还有1550可支配款，如果还有其他的固定开销，比如托费什么的，再去掉几百，那么月供太高是供不起。

LZ把银行的计算表来晒晒，不就知道他们那里算多了么？