买不起房，感觉眼前一片黑暗。

chezshen

beatrice2006 发表于 2012-6-29 16:42
唉唉，我们这里也小城市，怎么这么贵，我们还没弄完，小地皮不到500，小居住面积不到140，已经花进去45万 ...

你这装修档次， 觉得已经 整个价格都便宜了 。。

怪阿姨

beatrice2006 发表于 2012-6-29 16:57
对呀，当初我也没想好买房呢，只是看了看本市睡房3~4间的Wohnung，很少不说（大多是2个睡房，3个睡房的都 ...

你们都扔进去45万了，天哪。

beatrice2006

chezshen 发表于 2012-6-29 19:03
你这装修档次， 觉得已经 整个价格都便宜了 。。

不是我的装修档次，我都尽全力用少量的钱买满意的质量和工人了，这部分我肯定省了不少
主要是建房过程中7788的，花的多了，挖土啊，运土啊，填石子啊，换土啊，浇个水泥，每样都哗哗哗的，上万上千的账单，光电费就用了至少3k吧

beatrice2006

怪阿姨 发表于 2012-6-29 19:36
你们都扔进去45万了，天哪。

嗯，后院还是荒芜的，前院也还没安栅栏

chezshen

beatrice2006 发表于 2012-6-29 20:39
不是我的装修档次，我都尽全力用少量的钱买满意的质量和工人了，这部分我肯定省了不少
主要是建房过程中 ...

果然啊 。。。。

怪阿姨

beatrice2006 发表于 2012-6-29 20:41
嗯，后院还是荒芜的，前院也还没安栅栏

好贵

beatrice2006

怪阿姨 发表于 2012-6-29 19:59
好贵

那地皮贵的大城市不是贵死了，我想斯图慕尼黑等地方的话，70w砸下去吧

altec

田园牧歌 发表于 2012-6-29 18:17
7788手续费大约是房款的10%，包括律师、中介、税，一般都是这样的。如果没有中介这一环节可以省掉中介费。 ...

看来一买一卖是要20%了

altec

田园牧歌 发表于 2012-6-29 18:26
看房的时候一定要看清房屋的现状，比如地下室、线路、水管、保暖层什么的，这些东西日后更换/维修起来的话 ...

算了，我还是不买了，风险太大

cecilie

菲8899 发表于 2012-6-28 23:33
我们算的月供1100，可是为啥银行说太多了呢？但是我们首付比你们少。也许这个原因吧

我们月付1200多一点，银行根本就没说什么，还说我们首付和月供对银行来说都挺理想的。建议LZ多问几家。

一只小羊

不要急,先签合同后贷款的也有,好好问问其他银行,你们情况非常好,100万的我都能搞定

蔚蓝的天空

嫩看的是不是都是vila之类的。 一个人netto3750， 很不错了。

嫩的这个6万5什么时候可以取出来啊？首付多一些的话，付的利息会少很多，贷款利率都相对会少一点。

cecilie

菲8899 发表于 2012-6-29 08:37
没有时间问了，算了不买了，昨天真是一晚无眠啊，商量的结果，还是等我去上班了，再买吧。

我家就我老公上班，我也不准备上班了，还1200月供，减去200多的养老金，保险等，到年底还能还点Sondertilgung.每年还要回国看父母的。所以LZ绝对是没找对银行。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-29 15:30
哦，这个意思，那你的银行给你咋算得？

具体的专业算法表问偶哈，偶是个数学白痴，不过我知道的是在楼主这个netto背景下绝对不会被算成只能贷250000的。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-29 15:36
搬家还能上网！

偶老公无奈老，他跟偶来一句——这个时候你还有精力上网啊。。。偶只好停止上网，继续搬东西老
刚刚搬完两趟回来，马上再来一趟，然后明天继续。

nnsoya

菲8899 发表于 2012-6-28 22:44
他们给我们今天的Angebot，还要我们附带买保险呢，说是没钱的时候，保险来付部分贷款。

用你们的定期存款做抵押应该是可以的。有一种贷款合同是年底可以多还贷款的。多问问吧

C6H12O6

不买房的人不多了去了，不是一样生活吗

再说有多少力量办多少事，目标定得太高不是徒增烦恼

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-29 22:04
具体的专业算法表问偶哈，偶是个数学白痴，不过我知道的是在楼主这个netto背景下绝对不会被算成只能贷2 ...

是的，我也和楼主说了，让他们换个银行看看。

mariashen

chezshen 发表于 2012-6-29 19:55
没啥不正常的，存在即合理，上海堪比巴黎，房价也要赶超欧美么，哈哈哈

收入水平生活水平都不超，光物价超，苦的还是劳动人民。。。。。

two steps

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:51
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...

你俩要是稳定了， 不打算搬家了， 真的可以考虑买房。

two steps

怪阿姨 发表于 2012-6-29 14:14
我这个，11年的新房，90平米再加个40平米的花园，不过还带个车库，冷租810，坐bus20分钟到市中心。悲剧啊 ...

位置有点偏， 其他的还不错
我们现在住的是老房（1950年）翻新，100平米加15平米阳台，暖也1200， 也交了2000中介费

two steps

怪阿姨 发表于 2012-6-29 14:32
那我到底是买房呢还是租房呢。。。。。困惑。

自己用的话还是买吧。
买什么看地方，比如我婆婆家那个地方， 大家都说买appartment没有买haus划算

two steps

芝麻核桃 发表于 2012-6-29 23:07
偶老公无奈老，他跟偶来一句——这个时候你还有精力上网啊。。。偶只好停止上网，继续搬东西老{:4_305: ...

哈哈， 想起以前看到的一个ID, 宫缩已经5分钟一次了， 她还在坚持上网。。。。

怪阿姨

two steps 发表于 2012-6-30 22:13
位置有点偏， 其他的还不错
我们现在住的是老房（1950年）翻新，100平米加15平米阳台，暖也1200， 也交了 ...

那你们也打算尽快买房吗？说实话，这月租确实可以还贷款了，可是我老公的意思是，真买了房子，维修什么的都是无底洞，超支简直太容易了。

怪阿姨

two steps 发表于 2012-6-30 22:24
哈哈， 想起以前看到的一个ID, 宫缩已经5分钟一次了， 她还在坚持上网。。。。

晕。好强。

j.ge

多付点首付之后每月供1千左右不会太影响生活质量，我觉得挺好的！钱是死的人是活的呀！难得存银行就算过上有质量的生活了？！
来自: 萍聚社区 iPhone客户端

sinior

菲8899 发表于 2012-6-29 00:00
恩，第一次是3，33
今天去他们算的是3，3
但是是15年期的

楼主你换家银行试试吧。我们前几个星期也是去了sparkasse，他给我们也是3，15的利息，而且也说我们比较紧张，直接建议我们一年后我工作了再买房，我也是目前在家带孩子中。但是同时候commerzbank给的利息是2，45。不过几个星期前，我们还没决定买哪个。这个礼拜二，我们从commerzbank拿到了angebot，19万5，十年，利息2，59，还有5%的sondertilgung，9个月的zinszubereitung，5万的kfz，10年，利息1，8。我们首付也是7万，我们没有你们那么多存款，收入也比你们少很多，所以楼主还是换银行问吧

two steps

怪阿姨 发表于 2012-6-30 22:45
那你们也打算尽快买房吗？说实话，这月租确实可以还贷款了，可是我老公的意思是，真买了房子，维修什么的 ...

我们很不稳定， 2年后去那里都不知道，没法买。
但如果以后安定下来了， 还是很想买的。
我觉得自己的房子，折腾起来特别自由

干嘛封我号

crazybiene 发表于 2012-6-28 22:08
LZ别哭了，不错啊，要往好的方面想啊，先租房子啊，哪有那么SCHLIMM啊，那其他的人都不要活了

+1

zihan

千万不要被一家银行的信息左右。
你们这个家庭条件挺不错的，千万要树立起信心。

我们2009年买方的时候首付也是7万。我们虽然2个人工作但是每个月只还1500欧元左右。
照样贷款。你去过DiBA银行问过吗？