买老房注意问题

XIX公主

iohsu 发表于 2013-5-8 09:27
说的有道理，不过我们不是自住，所以对这个也没有太硬性的要求，还得考虑考虑租售比。

这房子附近几 ...

如果买来是投资出租的，那要求和自主房选择起来有所不同，这方面我就没有什么经验了，因为没有经历过，不确定什么是对出租房比较重要的因素。这个要你们自己去拿捏了。

iohsu

XIX公主 发表于 2012-8-8 10:30
你直接找Gutachter看，等于也就是告诉房主你相中此房了。如果后面Gutachter说房子好，你想还价也难了。 ...

公主，你们当时的房子有中介吗？和中介谈价钱的还是直接和房东？大概讲了多少百分比的价格？

XIX公主

iohsu 发表于 2013-5-8 09:57
公主，你们当时的房子有中介吗？和中介谈价钱的还是直接和房东？大概讲了多少百分比的价格？

我们没有中介的，和房东直接谈价格的。当时降了大概6%的价格吧，房主开价就比较平的，所以我们也没有拼命讲价。

iohsu

XIX公主 发表于 2013-5-8 10:59
我们没有中介的，和房东直接谈价格的。当时降了大概6%的价格吧，房主开价就比较平的，所以我们也没有拼命 ...

没中介就是好，私人房源现在真是少~~~

XIX公主

iohsu 发表于 2013-5-8 10:26
没中介就是好，私人房源现在真是少~~~

对的，所以当时如获至宝，价格也合适，就毫不犹豫买了。

Jfan

问问专家们
地下室潮湿是不是一个很大的问题啊？看了一个联排房地点格局都不错，就是地下室潮湿摆了1-2个月了也卖不出去。如果这个问题要解决大概要多少费用呢？

XIX公主

Jfan 发表于 2013-5-8 12:44
问问专家们
地下室潮湿是不是一个很大的问题啊？看了一个联排房地点格局都不错，就是地下室潮湿摆了1-2个月 ...

我们看2手房，不管房子多好，地段多好，价格多好，如果地下室潮湿的，直接就否定掉了。

Jfan

XIX公主 发表于 2013-5-8 14:09
我们看2手房，不管房子多好，地段多好，价格多好，如果地下室潮湿的，直接就否定掉了。

对啊 那个中介还说大概2万可以解决，估计也是胡说的吧。家人全是一致反对买这样的房子。

XIX公主

Jfan 发表于 2013-5-8 13:15
对啊 那个中介还说大概2万可以解决，估计也是胡说的吧。家人全是一致反对买这样的房子。

2万能彻底解决就算运气很好的了，主要怕砸进去无数的钱财，却解决不了根本问题，所以一般地下室潮湿的房子没人要。

lara_wawa

jingnan 发表于 2013-4-30 13:37
一直没看到这个贴。
8万确实很便宜，地方也应该不错，110平米很小的，你虽然现在单身，但不会单身一辈子 ...

感谢详细的回复，对我很有帮助呢
那个房子我一个人去看过了，真心太破旧了，外墙什么的看着还行，但是从电路到水管到绝缘层什么的，因为老太太一个人住所以也没精力没钱去弄，从70年代就没再更新过了，全都要重新做，就如同你说的一样从里到外全部翻修的话，30万差不多有了。
就一个人还要工作，实在没有精力和勇气折腾这种房子，所以就算了，还在继续找房，如果有不懂的地方还会来请教你的，再次感谢！