讨一个上海老婆的成本核算(权当一笑)ZT

berlinsky

活 弄得上海老婆像老婆里的捞死赖死 至于嘛？

xiaomao

在国内买房子是不是只买到70年的使用权? 70年以后还要交房租的吧? 国内的朋友都积极买房子,但是很少有人讨论这个问题. 如果我问他们,他们会说买了先住着,不想70年以后的事情. 所以我觉得在国内买房子不值啊, 哪天政府说要拆,就得拆了,就算有补偿,在那个时候也很难买到满意的了.

汉堡挺好的地段,也比国内房价便宜,只是,国内买的大部分是单元,面积小,不像德国一买都带院子的,所以就显得德国房子贵. 不过我和BF从来没想到买房子的问题,因为不确定以后要住在哪里,发生什么事情很难说,买了房子(有贷款的)就没有自由了.等哪天发了财,能一次付清,再买吧.

zukunft

Originally posted by 小熊温尼 at 2005-3-22 15:42
瞎讲, 上海现在正规的商品房, 房型不要太好哦! 德国的和上海的比起来不是一个档次的.
设施之类的都是和香港学的, 设备,布线都非常专业的.

要小花圆的, 可以买底楼的,我看到过, 现在在花圆里种花草, 小菜, 石头 ...

你房型再好，你的环境好得了吗？你的小环境好了，那大环境呢？你去看看上海空气质量，我在上海待了一个月，没见到一天蔚蓝的天空，更不要说晴天尘土飞扬，雨天泥浆满地。上海房子建的更好，但是一个大环境呢，恐怕没个20/30年改不好。
香港的设备布线，还好意思讲，我看它的和德国比起来才不是一个档次的. 上海最好不要学香港，这种浮夸骚动喧嚣的地方。

zukunft

Originally posted by xiaomao at 2005-3-22 14:35
在国内买房子是不是只买到70年的使用权? 70年以后还要交房租的吧? 国内的朋友都积极买房子,但是很少有人讨论这个问题. 如果我问他们,他们会说买了先住着,不想70年以后的事情. 所以我觉得在国内买房子不值啊, 哪天 ...

我看，绝大多数的小区住宅楼都不会活到70年的，现在这些住宅楼能达得到70年的寿命吗？到时候推倒再来。有些20年的，都已经破败不堪了。

娃娃妈

总体来讲
上海的房屋质量比德国的差
德国的老房子也结实
中国的没几年就面目全非啦

gzqml

Originally posted by 娃娃妈 at 2005-3-22 16:39
总体来讲
上海的房屋质量比德国的差
德国的老房子也结实
中国的没几年就面目全非啦

关键是要有人修缮

mineralwasser

Originally posted by 小熊温尼 at 2005-3-22 15:45
过去一直以为古北,好地方,高档的很,都是台白子和名人住的, 现在随便兜一下, 比古北好的地方磨老老, 但古北的地段是好的很.:mad:

西郊不错吧，还有哪儿好啊

jing97

Originally posted by mineralwasser at 2005-3-22 17:30



西郊不错吧，还有哪儿好啊

徐汇, 浦东现在也不错的,欢喜安静的地方,但古北现在有点闹忙了. 我是在虹梅路.不过早了,现在房价太高了

mineralwasser

那些造欧陆风情小区的是在郊区吧，谁知道具体在哪儿呀

mineralwasser

涨吧，我就把自己的房子卖掉，呵呵

mineralwasser

上海在中国已经相当不错了，要求和期望还是realistic1点，呵呵

zukunft

Originally posted by 小熊温尼 at 2005-3-22 19:23



笑话, 有本事德国也来个上海这么规模的推倒从来, 我看德国还能干劲吗?:P

但问题是，上海能够几次推倒从来，每30，50年一次？ 难道要全国的资金只建设北京、上海、广州，几个明星城市？
别忘了，德国也有这样规模的重建，而且是全国性的，时间就是在二战之后的重建，正是那时大批欧洲、土耳其劳工进入德国。

zukunft

Originally posted by 小熊温尼 at 2005-3-22 19:25


我承认, 德国老的可能是比上海来的质量好, 如果大家都是新的, 我看彼此彼此....现在我看他们的JS不比
中国的少, 有钱路路通, 德国现在新的烂尾搂也多了.
新的一带德国和新的一带中国人素质也彼此彼此:P:P

上海的房子，在建完后有没有每五、十年进行翻修整修，没整修房子很难走完70年的。德国建的慢领教过，有5年都没有建设完的，说烂尾楼到还少见。上海最大的烂尾楼就是远东金融大厦，六年过去了。

zukunft

Originally posted by mineralwasser at 2005-3-22 17:48
那些造欧陆风情小区的是在郊区吧，谁知道具体在哪儿呀

安亭、松江等等，好像共有7个，代表7个不同的欧洲国家风情，不过有2个仅停留在图纸上就黄了。

zukunft

Originally posted by 小熊温尼 at 2005-3-22 19:37
晚上, 我站在人民广场的10车道的那个天桥上, 左手拿着香碰碰的里鸡肉, 右面靠着, 儿时年代,班上最漂亮的MM, 已经长大了,还是那么漂亮,怎么现在和我这个青蛙在一起:o,遥望四周.

感叹为什么有那么中国人死也要留 ...

目标达到了，就慢慢享受了，恭喜青蛙。

athena_hu

楼上的，你具体说说！！

jing97

Originally posted by zukunft at 2005-3-22 20:16


但问题是，上海能够几次推倒从来，每30，50年一次？ 难道要全国的资金只建设北京、上海、广州，几个明星城市？
别忘了，德国也有这样规模的重建，而且是全国性的，时间就是在二战之后的重建，正是那时大批欧 ...

什么叫要全国的资金只建设北京、上海、广州，几个明星城市？
没有人让你那资金来买房啊,是你自己要来,哇塞,来了1千多万人口,比上海人口多了一倍,还抱怨空气不好呢,少点人空气就好了! 买了住不够,还炒房! 得了便宜还卖乖啊! 看看你自己那条理论站的住脚啊? 争什么呢,再争也没用!$无聊$$无聊$$无聊$$无聊$$我晕$$我晕$$我晕$

jing97

Originally posted by xiaomao at 2005-3-22 14:35
在国内买房子是不是只买到70年的使用权? 70年以后还要交房租的吧? 国内的朋友都积极买房子,但是很少有人讨论这个问题. 如果我问他们,他们会说买了先住着,不想70年以后的事情. 所以我觉得在国内买房子不值啊, 哪天 ...

是的,但是拿产权证时,是70年的地税已经一起交了! 德国不同,是你买了房子,只要房子属于你,你们家呢, 就每年交税!!

jing97

Originally posted by Ansion at 2005-3-22 21:30
上海女人真是伤害女人啊!!1

写这么个句子,自以为很有学问啊? 我读了怎么觉没有逻辑性啊!! 什么叫伤害女人啊?

mineralwasser

Originally posted by jing97 at 2005-3-23 00:36


写这么个句子,自以为很有学问啊? 我读了怎么觉没有逻辑性啊!! 什么叫伤害女人啊?

有些人你就别理他完了，网上这样的人不少呢，何必浪费自己的时间和好心情，呵呵

zukunft

Originally posted by jing97 at 2005-3-23 00:24


什么叫要全国的资金只建设北京、上海、广州，几个明星城市？
没有人让你那资金来买房啊,是你自己要来,哇塞,来了1千多万人口,比上海人口多了一倍,还抱怨空气不好呢,少点人空气就好了! 买了住不够,还炒房! 得了 ...

呵呵，不用生气。
纠正一点，上海现今总人口一千七百多万，其中常住人口一千四百万，流动人口约三百万，不知道你这一千多万外来人口是如何得出来的，况且上海人口历史上有2次大规模迁出和1次持续至今的迁入。上海是户口政策执行最严的城市之一，早期能够回来的多是知亲、支边和支援内地建设人员及其后代，刚刚取消的蓝印户口政策（以买房为前提条件）的人员。这些算不算上海人口？按你的算法，上海原始居住七百万，呵呵我可能还能算是个上海人。如果你来个上推倒一百年前，那我的太爷爷还在苏杭地带面朝地背朝天地耕地了。

呵呵，房子还是要买的，血也要放的，牢骚更是要发的。
我好羡慕那些可以买房安家的人，看看我那账号上的数字，连首期的一般都付不起啊。。。$怕怕$

athena_hu

Originally posted by zukunft at 2005-3-23 08:14


纠正一点，上海现今总人口一千七百多万，其中常住人口一千四百万，流动人口约三百万

我不是不相信你啊！但是，这次回家，到哪里都要说普通话，我估计不止那么点流动人口吧！

还有，现在青浦人啊，奉贤人啊都算上海人了！$我晕$$我晕$

xiaomao

Originally posted by jing97 at 2005-3-23 00:32


是的,但是拿产权证时,是70年的地税已经一起交了! 德国不同,是你买了房子,只要房子属于你,你们家呢, 就每年交税!!

JJ 德国每年房税交多少呢？