看中了一个wohnung，可是快引起家庭战争了，大家帮我分析一下吧

笨笨猫

zhnde 发表于 2012-8-7 22:08
1 窗户太少了。
2 地下的绝对不住。
3 如果想要孩子，地点再好，也住不长。

嗯，想想真是挺折腾的，我们都有共识以后肯定是要换大房子的，而且听说房子出租又很麻烦，搭进去的手续费精力等等，还是不合适啊。我们刚才也谈好了，再冷静考虑一下，不要在冲动之下做任何决定。

笨笨猫

dandanzh1 发表于 2012-8-7 22:21
我也觉得2是硬伤，我不喜欢厕所没窗，但是其实有的南向卫生间也长霉，而封闭卫生间很干爽很干净，如果是那 ...

mm你说的感觉上这一点我其实很认同，我也是一直认为只要走进去第一眼就觉得喜欢的房子风水应该不会太差，至少是很投眼缘的，气场很合拍的。但是现在也恰恰是这个感觉让我们特别纠结。

我们俩一走进那个房子都觉得亮堂，开阔，挺舒服的。但是理智上也知道卧室在地下，浴室厨房没有窗户，房间个数不太够用，这些都是硬伤。我还好一点，理智大于感觉，我lg正好相反，他的感觉占了上风，就觉得喜欢，没考虑到其他的问题。所以我们俩就有冲突了，而且都说服不了对方。所以想听听大家的建议

笨笨猫

游戏规则 发表于 2012-8-7 21:27
Mainz的房价近10年确实是涨了，我看下来mainz新wohnung的价格在25万左右，当然都是距离火车站4，5公里了 ...

最近河边在建一片新公寓呢，13年才能完成。好是好，可是也好贵了。。。。

ERICHANSA

地下室怎么可以长期居住？顶多做办公室

jingnan

不错的房，可以要，地下不是问题

亲密爱人

解答你的不满意：
1，中国人做饭油烟大，没窗是非常不方便
2，卧室在地下一层倒是可以接受，但最好自己长时间去呆呆，主要看房间潮不潮，漏水应该不会。我以前学生时代住过这种。。。时间久了。。。好像心理上承受不了，总觉怎么混到了地下。。。北京人在纽约。。。你懂得。。。
3，德国房子都不好脱手，特殊地段，特殊价格除外
4，砍价，砍价，砍价。
5，洗衣机的接口地下储物室里觉得很好啊，我家新买的miele说非常安静，但我也安在地下室，一点噪音木有

最恨注册

oh ~~~~
为什么一定买个过渡的wohnung，不直接买个haus，反正都要有孩子，房子一次到位多省心。
至于嫩老公，建议再多看几个房子，冷静一段时间。

游戏规则

笨笨猫 发表于 2012-8-7 23:30
最近河边在建一片新公寓呢，13年才能完成。好是好，可是也好贵了。。。。

你是说winterhafen吧？
贵也算了，我觉得也有硬伤，整个mainz在莱茵河南面，所以河岸边的房子其实都是朝北偏东的，这点很难让人接受的

rainpolar

不管风水学还是自然科学，一看这个地下卧室坚决不考虑，何况宝宝还没房间。

笨笨猫

亲密爱人 发表于 2012-8-8 08:16
解答你的不满意：
1，中国人做饭油烟大，没窗是非常不方便
2，卧室在地下一层倒是可以接受，但最好自己长 ...

嗯，昨天晚上都被大家拍醒了，我在想还要不要砍价试试呢，还是直接pass。。。

那个储物室挺干燥的，而且墙上也订了放东西的架子，放个洗衣机第一是占了不少地儿浪费空间，第二就是觉得水汽出不去啊

笨笨猫

最恨注册 发表于 2012-8-8 09:06
oh ~~~~
为什么一定买个过渡的wohnung，不直接买个haus，反正都要有孩子，房子一次到位多省心。
至于嫩老 ...

haus当然好啊，但是现在买haus觉得压力太大了啊，haus的价格至少在这个基础上翻2.5倍啊

笨笨猫

rainpolar 发表于 2012-8-8 10:48
不管风水学还是自然科学，一看这个地下卧室坚决不考虑，何况宝宝还没房间。

mm你的意思是这个wohnung的地下卧室不好还是所有的地下卧室都不好啊？

crazybiene

厨房，客卫，浴室都没有窗户！！！

这个一定要考察好再买，虽然你没有闻到感觉到潮湿的气味，但是现在毕竟是夏天，秋天冬天最容易出SCHIMMEL了，万一有了，你们自己弄要很多钱的，而且也不值这个价钱了，对身体伤害很大。LZ一定要注意！！

fjy_1112

有情提醒楼主一下，在德国买房后，10年内如果要出手的话，还得缴额外的所得税，不像国内，全数入袋，因为德国这边买房十年内出手，会认为你是在炒房，有利可图，所以会要求你付所得税，所以楼主三思啊。地下室常年作为卧房并不理想，卧房还是需要通风，和阳光杀菌。而且一直待在地下室对身体也不好。

march

3，这个房子应该只是个过渡，听说很多德国人不喜欢0层和-1层的wohnung，怕以后不好脱手

这个是硬伤。 其实70平米不小了，如果格局合理的话，完全可以是一个3Zi的房子，以后有孩子了，或者是爸妈来都方便。所以还是再看看吧。好多面积浪费了。 而且有孩子以后上下层很麻烦，是Haus还就罢了，一个一室一厅的Wohnung,实在是。。。。

而且搬家是个伤身伤神的事。 如果我是lz，这房子不住个7、8年，我是不会选择买的。lz帖子里说“有孩子以后离幼儿园近“什么的。 可是就一个卧室的房子，我真是觉得养孩子不合适阿。。。

march

笨笨猫 发表于 2012-8-8 00:10
近期就准备要个孩子，但是mainz的房子也太难找了，所以才萌发出想买个小wohnung的想法，我lg的意思是买一 ...

那就更要一步到位了。回头弄个小奶娃在怀里，在折腾房子，那不是跟自己过不去嘛。。。。而且房子搞定了，怀孕的时候才可以落实幼儿园之类乱七八糟的事情阿。

march

笨笨猫 发表于 2012-8-8 13:05
嗯，昨天晚上都被大家拍醒了，我在想还要不要砍价试试呢，还是直接pass。。。

那个储物室挺干燥的，而 ...

pass吧。砍价儿也是伤神的事

dandanzh1

笨笨猫 发表于 2012-8-8 13:08
mm你的意思是这个wohnung的地下卧室不好还是所有的地下卧室都不好啊？

完全可以再约一次看房，最好是隔个半个月，甚至一个月，你老公也冷静些了，再看一次，没准他也觉得放弃好了。总之买房子有自己的家是好事，高兴点。

emit

完全不值得砍价，根本不适合买来住。。你要是有中介朋友，就知道这种跃层，单边通风，半地下室的房子，根本没路。居然还要这种价格。。。

游戏规则

笨笨猫 发表于 2012-8-7 23:11
finthen他觉得太远了，开车都要半个小时左右

啊，地图查了下距离市中心6km啊，开车要那么久？上次开过一次好像不用半小时，不过可能oeffentliche Nahverkehr 不是很方便

香美

笨笨猫 发表于 2012-8-7 21:27
是啊，我们家老人也是这个意见，但是德国现在的情况就是这么奇怪，租个房子跟相亲似的，愿意付1-2千还抢 ...

就是啊, 最近看了幾個房子, 電話中介, 幾個像樣點的就已經賣掉了.
不過如果只住個5,6年, 那幹嘛還要買, 還不如接著租.
這個臥室在地下,我是接受不了....儘管有窗戶, 也很壓抑....
花了精力和時間, 要買兩個人都喜歡的才好, 不然住的多別扭啊

笨笨猫

谢谢大家的意见，我们决定先pass这个wohnung了，接着找！