买个房子先住，过几年再在上面加一层，费用，可行性有多少。

年年岁岁花相似

ZSWX 发表于 2012-8-27 15:01
LZ，能说说这个房子在Hamburg 的什么地方吗·？

在marienthal

ZSWX

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-27 15:24
在marienthal

地方不错，先查查是否有什么改建的限制。

chezshen

baum33 发表于 2012-8-27 01:43
什么是新房，什么是旧房，2010年的房子是旧房还是新房？2013年的房子在2050年的时候是新房还是旧房？
...

看帖不仔细 ，lz 的房子50年代造的，2010年翻新过。。。

pattonoriental

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-27 09:24
大家有兴趣继续讨论这个房子吗？如果有的话，我给个链接。

发来看看

Wichtig

跟楼主有一样的矛盾，我在慕尼黑，最近也在纠结两个旧房子，一个73年的一个40年的，我在问大修大概需要的价格，要是总共10万左右能弄好，那倒是可以拼一下

年年岁岁花相似

chezshen 发表于 2012-8-27 16:05
看帖不仔细 ，lz 的房子50年代造的，2010年翻新过。。。

2010年只有暖气设备翻新了，其他还是旧的，就窗户是双层玻璃的，估计80年代的。

年年岁岁花相似

ZSWX 发表于 2012-8-27 15:59
地方不错，先查查是否有什么改建的限制。

扩建不允许，但是可以往上加一层。

年年岁岁花相似

下午刚看了房子，状态真是和我想象的差不多，keller也不错，下面一层都还可以，但是想到要加一层，那些费用的不可预计实在让我们害怕，如果修到一半，实在没钱了，也贷不出钱来，那怎么办？最后终于还是决定不下定了。另外，这个房子这样，有180人要看房。所以汉堡的房价估计将来的几年绝对还要起新的高潮。

Benzin

如果楼主真的打算将来加层，其实很简单，到bauamt去问一下所在区对房屋的要求，一般德国都会对一个区域内的房子规定限高和限层。然后看现在的房子是斜顶还是平顶，斜顶房子加层比平顶麻烦。还有就是前面说的房子承重结构是否还能再承受一层的重量，这些其实都不是那么容易的。将来真的打算加了而且bauamt也同意了，结果statik一算说不能加，那就傻眼的。
所以楼主真打算买的话还要做点功课，我能想到的目前两个，
一个加层许可，这个要到bauamt问
另一个是statik计算目前房屋结构能够再承受一层。

其他的看有人还能补充不。不过个人觉得95平米很小，3口之家还行，4口就太小了。但是万一在有能力加一层之前就4口了，就比较麻烦了，毕竟加一层怎么得几个月工期。

小米88

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-27 21:02
下午刚看了房子，状态真是和我想象的差不多，keller也不错，下面一层都还可以，但是想到要加一层，那些费用 ...

MM,如果真是喜欢，看有没有可能在地下室弄出一间房出来，就不用想加高层啦！如果付款差不多，这家出租，再买另外的自己住也好，不过180人看房，能拿下的机会也不多。