买个房子先住，过几年再在上面加一层，费用，可行性有多少。

momo2006

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-27 21:02
下午刚看了房子，状态真是和我想象的差不多，keller也不错，下面一层都还可以，但是想到要加一层，那些费用 ...

我家是老房，超过40年了，当初承建的公司和建筑师都很有名，所以质量算是相当不错了，但毕竟年代久远不符合现在的要求了，所以重新修，顶层已完工，请得建筑师和结构建筑师共同监督的，由当地正规的建筑公司承做的。
具体是掀了房顶，加了保暖层，所有斜窗都是VELUX公司，都是大窗，最小的也是1米3乘1米5，还有其它大窗我忘了公司名字，反正就是现在业界专门做窗户比较知名的，地砖，新的暖气，门，通往阳台的1.6还是1.7米高，宽4米的落地玻璃门，全新浴室卫生间，部分新墙，电工，水暖，粉刷等等，所有一切90平米左右，花了15万欧元多点，给你作个参考，需不需要将来加盖自己估算吧。

baum33

chezshen 发表于 2012-8-27 16:05
看帖不仔细 ，lz 的房子50年代造的，2010年翻新过。。。

知道的，我就是举个例子而已，跟楼主帖子无关，主要是针对某个人。某个人整天上串下跳的在不同帖子里说二手房老房怎么不好，即便地段好也没有用的荒谬言论，实在忍不住要在这个帖子里总结性的回她一下，否则不知有几人误信妖言惑众！

baum33

小米88 发表于 2012-8-27 09:45
断章取义，无需理会。

是呀，那你理会干什么呢？端着''无须理会''的大义去理会，你吃饱了撑的？
像你这种真正断章取义, 不真正了解各种房子本质和真谛的人，根本没有资格在家版里给别人提意见和建议！我反正见你发表相关误导性的言论一次就狠抽一次！

baum33

小米88 发表于 2012-8-27 09:41
MM, 你说话要这么冲干吗?踩到你的尾巴啦！我给楼主回帖，也就是建议，我有拿着枪要她买新房吗?你看了可以 ...

你觉得我说话冲，我觉得不冲。就像你觉得我说话断章取义，我还觉得你断章取义是一样的道理。我有几个朋友，买了超过20年甚至50年甚至100年的房子，他们偏偏都没有大修，连小修都没有，直接买几个家具拿行李入住，直到现在都住得开心地很！
倒是买新盖房的几个朋友，到现在都焦头烂额，hoho。

pia

baum33 发表于 2012-8-27 23:57
知道的，我就是举个例子而已，跟楼主帖子无关，主要是针对某个人。某个人整天上串下跳的在不同帖子里说 ...

看过小米MM发帖子，看过新盖的房子有漏水的现象，也提醒大家要注意。自己也接触过一件事，一个中国人买了一套装修很好，保养很好的，地点也非常好的二手房，但不到半年，就要急着出手，为啥? 这样卖掉很亏钱的，请你这个教主想想为什么吧！！！不要这里乱咬人。

年年岁岁花相似

momo2006 发表于 2012-8-27 23:26
我家是老房，超过40年了，当初承建的公司和建筑师都很有名，所以质量算是相当不错了，但毕竟年代久远不符 ...

有这样具体的例子太好了，非常感谢！
昨天中介说新房子差不多2000欧元一平米，所以如果加盖一层也就是95平米，估计要将近20万欧元。一听我的心也就凉了一半，而且价格不能还价，加上其他费用，房子绝对要超过50万欧元了。这样一来还不如买地自己重新盖呢。

年年岁岁花相似

大家别吵哦，都是各家之言，仅供参考的。千万别伤了和气哈！！！

jingnan

其实，很多时候，加层不如ANBAU，地皮够大，在旁边接着盖。

清丽脱俗

老房子电费和维修费都交穷你。我同学住的老房子通一次下水道就600欧

小米88

baum33 发表于 2012-8-27 23:57
知道的，我就是举个例子而已，跟楼主帖子无关，主要是针对某个人。某个人整天上串下跳的在不同帖子里说 ...

某人真是很有问题喔！连傻的人都知道买房子最重要是Lage,除了Lage，其他方面还要综合考虑，才能决定，冤枉别人说二手房地点好也不要买的话，真是哑巴说大话。
算了， 看到你新注册发言，想来不敢以真面目示人，就当做在路上给疯狗咬了一口，很不人道这样想，呵呵！